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买房，是一件很磨人的事。

就拿当下合肥楼市来说。一方面，限价盘正以肉眼可见的速度消亡，卖一套少一套，且动辄“全款优先”；另一方面，在售盘超个，但真正优质的项目，少之又少。

关于前者，绝大多数人注定只是统计概率的分母，几乎充当“陪跑”角色；关于后者，什么样的产品才算优质？在我看来，有两点一定要足够优秀和稀缺：品牌、地段。

比如，今天通和天誉临展（肥西万派广场）正式开放，就诠释了什么叫地段和品牌“均好”楼盘。

早上，我也第一时间前往临展中心，收集到很多有价值的干货，与各位购房者分享。

▲临展开放实景图

NO.1

壹

中式风格，配建幼儿园、商业、街头游园！

4月26日，通和地产以万元/亩竞得肥西[]6号地块，总价14.6亿元，居住用地楼面价.95元/㎡，溢价率.38%。

时隔6个月，地块之上的通和天誉正式揭开面纱。项目总建筑面积约21万㎡，规划了5栋高层、8栋小高层、13栋洋房，约户。

▲通和天誉效果图

关于通和天誉项目，有2个重要特点：

1、容积率2.0，整体布局上遵循“南低北高”，大片低低趴伏的洋房是主角。小区内部拥有40%的绿地率，搭配多种植株，保证了小区四季常绿，并营造出区别于城市的自然小气候。

2、不仅仅是住宅，更配建了幼儿园、商业、游园。详细来说，主要为：

配建1所12班幼儿园，家长更放心、更省事；

约㎡配套商业，日常生活所需已经囊括；

约㎡的街头游园，不仅景观MAX，还多了一道绿色屏障。

我们都知道，出于利润压力，成本弹性更大的“现代简约”，成了当下“翻牌率”最高的风格。

但通和天誉却营造出中式韵致，整体配色典雅端庄，凸显贵族气息。

▲通和天誉效果图

究其原因，无数城市中产，都想拥有一套粉墙黛瓦的中式住宅，让周而复始的一年天，化作二十四节气的风雅妙趣。无论是举案齐眉，还是共聚天伦，都有了美好生活的盛放之所。

市场上的一些中式产品，比如葛洲坝中国府（均价3.5万/㎡）、建发雍龙府（均价2.78万/㎡），也从侧面凸显了中式产品的市场地位。

在产品逐渐趋于平庸的当下，通和天誉所带来的，就像是一次产品初心的回归，异常珍贵。

通和天誉根据“琴棋书画诗酒茶”东方雅事，打造出“两轴九院一中心”景观格局，将建筑、景观雕塑小品、水景融为一体，精心营造出中国式坊巷制园林。

▲通和天誉效果图

部分高层楼栋的架空层，设置了活动健身、亲子乐园、宠物乐园、休闲水吧、会客厅、四点半学堂等空间，承载会客、休闲等多重功能，打破隔阂，增加了邻里交流，满足不同业主群体的需求。

而在一些生活细节方面，通和天誉的思考也是令人惊叹！

局部人车分流设计、双重礼宾入户，前者保障了老人和小孩的安全，后者让归家之路更有仪式感。

除此之外，三合一指纹锁、智能呼梯、智能安防、室内智能监控等“黑科技”，便捷、安全又好用。

▲通和天誉效果图

NO.2

贰

国企品牌，更有实力、更有社会责任！

归根结底，是因为通和天誉背后站着的是国企品牌，品质自然更有保障。

首先，国企意味着实力，出现资金短缺而中断建设成为烂尾楼的可能性为零。

安徽省通和房地产集团有限公司（简称“通和集团”）创建于4年，系安徽省国资委下属的大型国有企业——安徽农垦集团全资子公司，注册资本10亿元。旗下拥有26家子公司，项目遍布安徽七大地市，实力不容小觑。

通和开发的物业形态涵盖高端住宅、低密度电梯洋房、写字楼、精品酒店、农贸市场、特色小镇等，总建筑面积多万㎡，早已闻名遐迩。

于合肥人而言，通和也是大家比较熟悉的品牌。比如通和易居同辉南苑（二手房均价元/㎡）。

▲数据来源：链家

其次，国企意味着社会责任。由于过度追求经济效益，一些小开发商对于建筑品质的把控可能存在问题。但是，国企开发商会更加注重社会责任、社会影响。它们开发的楼盘，在工程效率和质量上则让人毫无悬念的信赖，国企楼盘很少会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好，让购房者“买的放心，住的舒心”。

关键是，通和还把“健康、养生、绿色”思维融入到业主日常生活中。时隔10年，再次回归合肥，通和的初衷并不仅仅是盖房子，而是希冀在更大的尺度上，打造更贴合现代人居生活方式。

▲临展开放实景图

NO.3

叁

教育、交通、环境、医疗配套正在兑现！

通和天誉的第二个杀手锏，是位于风头正劲的滨湖西板块。

据悉，项目位于上派镇站前路与司空山路交口西南侧，即滨湖西板块。最大的看点就是滨湖科学城，称得上“史诗级规划”。

据悉，年9月，安徽省印发的《合肥综合性国家科学中心实施方案(~年)》，提出规划建设滨湖科学城。根据规划，滨湖科学城位于合肥市主城区南部和西部，规划面积平方公里，涵盖包河区、滨湖区、高新区、肥西县等区域。

▲滨湖科学城规划图

而5月22日上午，合肥滨湖科学城（合肥滨湖新区）临时党委第一次会议召开。其中，最吸引眼球的是“举全市之力加快建设合肥滨湖科学城”，这句话的份量毋庸置疑。

一般板块的发展是“渐进式”的，但滨湖西板块却是“跃迁式”的，教育、医疗、地铁、公园等配套正在兑现。

通和天誉距离滨湖不到10公里，接驳主城多个高地板块，周边有“四横”方兴大道、锦绣大道、云谷路、深圳路，“四纵”青龙大道、创新大道、蓬莱路、金寨南路，共8条主干道，直抵滨湖新区、经开区、政务区、高新区高效便捷。

不过，最兴奋的还是地铁。距离项目几百米处，就是地铁3号线南延线（规划）云霄路站。未来，通过换乘，通达全城不是问题。

▲地铁3号线南延线规划图（图片来源于网络）

板块内规划建设了占地亩的潭冲河生态湿地公园，相当于天鹅湖公园的大小。再加上丽景湖公园、古埂公园等配套，小区附近负氧离子充沛，环境优质。

在这财富应许之地，连医疗的配置也更为高端。医院新区、安徽省妇女儿童医疗保健中心，拟投资24亿元，未来不仅有一流的医疗设备，医护团队也是具有较高水准。

▲医院新区规划图

教育资源更是不愁。项目自建了12班幼儿园，加上板块内规划的48班小学和中学，以及合肥八中铭传高中，15年全龄教育，解决孩子就近上学的问题。

此外，项目还拥享万派广场、中街水晶城、永辉超市、大润发超市等商业配套，能满足基本的消费购物。

而相对于板块其他楼盘，通和天誉距离医院新区（规划）一路之隔、代建㎡游园两个方面，明显更胜一筹。

▲通和天誉效果图

NO.4

肆

结语

产品、环境、配套、品牌、想象空间……在通和天誉，一切看起来都是那么恰到好处。

许多年后回收，你会庆幸：在楼市纠结缠绕、政策阴晴不定的楼市周期里，遇上了一个几乎排除所有“不确定性”的房子。

如果你对通和天誉感兴趣

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