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长春新规，住房租赁合同需网签备案

为进一步规范住房租赁市场秩序，长春市住房保障和房屋管理局近日发布通知，加强住房租赁企业备案和住房租赁合同网签备案管理工作。

通知今日（年1月1日）起实施。

根据通知，凡在长春市行政区域范围内依法设立开展住房租赁经营业务，将自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋（不含民宿、酒店等）提供给承租人居住，向承租人收取租金的企业及其分支机构，其经营范围应当明确住房租赁经营业务。

另外，已取得营业执照并符合备案条件的住房租赁企业，在通知发布起30日内办理住房租赁企业备案，取得长春市租赁监管平台用户操作权限，推送开业报告信息。新注册的住房租赁企业在取得营业执照之日起30日内办理住房租赁企业备案并推送开业报告信息，其企业名称、法定代表人、注册地址、联系电话等用户认证信息及其分支机构、从业人员发生变化的，自信息变化之日起10日内，在市租赁监管平台变更信息。

住房租赁企业达成或居间达成住房租赁交易后，应即时通过长春市租赁监管平台网签住房租赁合同，对符合房屋租赁登记备案条件的，自动完成备案。已与长春市租赁监管平台进行系统对接的，可直接推送住房租赁合同信息至长春市租赁监管平台完成网签备案。

租赁市场健康发布离不开有力监管

提起租赁市场，往往大家第一印象是“爆雷”、“跑路”等，与住房销售一样，租赁市场也离不开高力度的监管措施。

为规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市先后发文，要求建立唯一的住房租赁资金监管账户。

重庆发布通知，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。承租人向住房租赁企业支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定是否将租金存入监管账户管理。

从北京市住建委获悉，住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三项专项检查已于近日陆续启动，全面覆盖新房、二手房及租赁三个市场，以规范我市房地产市场秩序。

12月12日，江苏省南京市房产局、市发改委等八部门联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》。

《通知》要求，承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的，住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金；承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。

多地推行租赁建设，倡导“租售同权”上海半月推14宗租赁用地

近日，上海在半月内连推14宗租赁用地，未来或至少提供1.8万套租赁住房。

据上海土地市场消息，12月24日，上海挂牌两宗位于浦东新区的租赁住房地块，合计出让面积4.12万平方米，至少提供套租赁住房。

这是自12月10日以来，上海市推出的第三批租赁住房用地。此前的12月16日和12月10日，上海市合计挂牌12宗租赁住房地块，可提供至少套租赁住房。

广州鼓励集中建设公租房

共青团广东省委员会与广东省住房和城乡建设厅联合印发了《关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知》。

据悉，广州提出加大货币补贴与实物保障，力争到年基本实现珠三角地区城市每年新增供应的公共租赁住房和人才住房面向高校应届毕业生的比例不少于20%，非珠三角地区城市不少于10%；

鼓励地方集中建设公租房和人才房，优先向毕业生配租；

接下来，广东将通过降低户籍、社保等门槛，为青年人才购房提供便利，让青年人才真正实现安居乐业。

倡导“租售同权”

从年国家开始大力支持住房租赁市场；年底中央提出“房子是用来住的”；年各地密集出台楼市调控政策，大力发展租赁市场；同年，九部委发文在广州、合肥等12个城市试点，广州率先打出“租售同权”，紧接着深圳、武汉、合肥等50多城出台发展租赁政策。

显然，中国房地产市场进入了新时代,这个时代下将由过去的全民买房进入到租售并举，房屋租赁行业迎来“风口期”，住房租赁市场发展前景广阔。

着眼合肥来看，作为12个住房租赁试点城市之一，其实早在年8月22日，合肥就正式公布了《合肥市住房租赁试点工作实施方案》，明确了建设租赁交易监管平台、培育市场租赁主体、多渠道筹集租赁房源等相关工作。

至此，合肥租赁市场重大利好不断，“租购同权”时代真的要来了！

近日，苏州更是发布重磅户籍新政，提出租房可落户，推动薪酬、教育平等。

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