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壹

86宗亩！

年合肥居住类供地计划曝光

安徽世联行消息，年合肥居住类（含商住）计划供应86宗亩，九区中新站区计划供地面积最多，达亩，包河区位居第二，供应面积亩。（仅供参考，具体以官方公示为准）

部分热门区域计划供地如下：

蜀山区：计划供应居住用地9宗共.75亩，分别是老城区板块3宗、董铺湖板块3宗、运河新城板块3宗。

高新区：计划供应居住用地3宗共亩，分别是北雁湖板块1宗亩、蜀西湖板块1宗亩、方兴大道以西板块1宗亩。

庐阳区：计划供应居住用地4宗共亩，分别是老城板块1宗43亩，四里河板块1宗亩，庐阳北板块2宗亩。

滨湖区：计划供应居住用地11宗共亩，分别是省府板块7宗，启动区板块与金融板块之间2宗，金融板块、环湖板块各1宗。

包河区：计划供应居住（商住）用地4宗共亩，分别是淝河板块1宗亩，工业园板块3宗亩。

点评：一季度都快结束了，合肥真的会有这么多居住地入市吗？

NO.2

贰

合肥市统计局：房地产区域分化明显

包河、肥西、高新表现抢眼

近日，合肥市统计局发布年全市房地产开发运行情况分析，全年房地产投资开局低迷、逐步回稳，商品房销售强势反弹，企业生产经营步入正轨，市场投资需求信心显著增强，总体呈现平稳健康发展。

运行的基本情况及特点如下：

（一）投资总量平稳，结构不断优化

年，全市房地产开发投资.99亿元，同比微降0.6%，总量连续7年超千亿，占全省的22.0%，位居全省第1，增速低于全省6.2个百分点，居第14位，比上年上升1位。

年初受疫情影响全市房地产开发投资增速落入历史低点，下降19.5%，随后开始恢复性增长，三季度实现负转正，增长0.6%，之后一直低位震荡徘徊，至全年小幅下降，总体保持平稳。

（二）销售需求旺盛，建设规模有效扩张

随着经济社会有序恢复，年初抑制的消费需求得到充分释放，楼市逐步回暖，同时，人才政策落实，土地交易升温，市场预期高涨，全市销售面积一时水涨船高。

全年，新建商品房销售面积.11万平方米，同比增长12.4%，较上年提高17.3个百分点，自限购以来首次实现两位数增长，高于全省（3.3%）平均水平9.1个百分点，位居全省第1，总量占全省比重的15.6%，同比提高1.3个百分点，拉动全省房地产销售面积增长2.5个百分点。

（三）区域分化明显，热点地区较为突出

年，房地产区域分化较为明显，尤其下半年以来，包河、肥西、高新整体表现抢眼，市场热度不断升高。

点评：官方认证的热门区域是包河、肥西、高新。

NO.3

叁

蜀山区SS08号地块案名公布

高速时代学府

3月11日，蜀山区纯新盘高速时代学府（蜀山区SS08号地块）城市展厅开放。

此前，项目总平面图（内部过程稿）曝光，主力户型98㎡、㎡、㎡。

项目A地块拟建2栋20F高层（自持）、14栋多层（10-11F），主力户型98㎡、㎡、㎡，2栋小高层（16-18F），主力户型㎡、㎡，共户（包含自持）。

项目B地块拟建13栋多层（10-11F）主力户型98㎡、㎡；拟建4栋小高层（17-18F），主力户型89㎡、㎡，共户。

此外项目将代建15班幼儿园、一所30班小学以及24班初中。

项目周边有龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓（备案均价元/㎡）、方远SS07号地块。

点评：运河新城会延续全款抢的状态吗？

NO.4

肆

包河区招商东望府升级验资即将启动

包河区纯新盘招商东望府首轮验资已截止，升级验资即将启动（金额5万）。售楼部计划3月13日正式开放，首开在即。

据悉，招商东望府计划3月底首开，推出G1#、G16#，建筑面积85-㎡，装修高层，共套房源，备案均价.9元/㎡；推出G15#、G17#，建筑面积约88-㎡，装修小高层，共套房源，备案均价.9元/㎡。

置业顾问透露，项目蓄客接近组，目前正在冻资中，暂无首付比要求。不过冻资截止后，预计首付5成起。

二手房均价1.5-1.6万/㎡，有格林丽景（挂牌价元/㎡）、包河花园（挂牌价23元/㎡），稍远一点有在售楼盘时代领峯（装修高层元/㎡，装修洋房元/㎡）、信达华宇锦绣龙川（装修小高层元/㎡、毛坯洋房元/㎡）等，均为2万+。

点评：包河难得的高层产品。

NO.5

伍

高新区乐富强文宸悦府加推在即

首付5成以下停止认筹

高新区乐富强文宸悦府12#启动认筹，毛坯洋房（11F），共44套房源，周六加推，均价元/㎡，主力户型建筑面积约95㎡、㎡。

据悉，鉴于认筹客户太多，5成以下首付不接受认筹，只收5成以上的客户。

乐富强文宸悦府住宅地块占地57.17亩，总建筑面积约10万方，规划有小高层和洋房产品，容积率2.0，绿地率40%。整个项目规划14栋楼，总户数户，其中1#为自持租赁，自持户。

乐富强文宸悦府位于长江路北，周边在售项目不多，仅保利柏林之春（1.75万/㎡）有房在售。

点评：划重点！认筹人数过多。

NO.6

陆

华润将与合肥全面深化合作

加快重点项目落地建设

3月10日，华润集团董事长王祥明在深圳会见了安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华，就深化全面战略合作、加快重点项目落地建设进行了对接交流，达成广泛共识。

王祥明董事长对虞爱华书记一行到访华润表示热烈欢迎，对合肥年首次跻身“万亿俱乐部”表示祝贺，介绍了集团年业务发展及重点工作情况。他表示，过去一年，华润坚决贯彻落实中央决策部署，积极应对各种挑战，充分发挥自身优势，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务，在内地与香港疫情防控和定点帮扶、脱贫攻坚中展现央企担当，取得良好经营业绩。合肥是华润重要的业务发展城市，年2月双方签署战略合作框架协议以来，在市委、市政府领导和相关部门大力支持下，协议涉及的一系列合作项目取得了积极进展，希望双方加强互动交流，深化全面合作，为安徽经济社会发展和长三角一体化国家战略实施作出更大贡献。

虞爱华书记认真听取了华润各业务板块在肥项目情况汇报，对战略合作协议签约以来的落实情况给予高度肯定，就项目合作问题进行了现场对接。虞书记表示，华润集团作为国资脊梁，为国家高质量发展和民族振兴作出了突出贡献，深为华润感到自豪，对华润多年来在合肥布局多个项目并取得合作共赢表示感谢。合肥市委、市政府将为企业在合肥发展加大支持力度，希望在已有良好合作基础上，通过本次项目对接交流，进一步强化合作，加快重点项目推进步伐，不断取得更多合作成效。

座谈会前，王祥明董事长陪同虞爱华书记一行实地调研了深圳万象天地、大沙河生态长廊、华润深圳湾项目，详细了解了华润以城市更新、轨道交通综合开发运营、大型场馆建设运营、新区统筹开发以及城市生态塑造等为代表的片区统筹模式，对华润置地以“城市投资开发运营商”为定位的运营能力表示赞许，希望华润置地充分发挥自身优势，将先进的片区统筹经验带到合肥，助力合肥城市发展。

合肥市委常委、常务副市长王文松，副市长路军，合肥经开区管委会主任秦远望，市委副秘书长苏祥、徐斌，各有关部门领导，华润集团副总经理王传栋，集团办公室和华润啤酒、电力、置地、燃气、医药、医商、三九、万家的相关负责人陪同参加了座谈。

点评：期待华润在合肥的建设。

NO.7

柒

蜀山区人才公寓5月底前主体工程完工

蜀山区人才公寓正在抓紧施工室外附属工程，争取5月底前完成主体工程和室外附属工程并完成销售价格备案。

据悉，蜀山区人才公寓位于湖光路与枫林路交口西北角，总用地面积约70.5亩。根据用地性质，地块分为A、B两部分，目前建设的主要是B地块，该地块占地面积49.26亩，总建筑面积8.8万平方米，含7栋高层、一个12班制的幼儿园、配套用房、人防地下车库及入户大堂，共12个单体，建成后可提供90㎡—㎡面积的住宅套。

该住房项目作为蜀山区建设人才高地的重要措施，投入使用后将在吸引集聚人才，服务产业发展方面发挥重要作用。

点评：蜀山人才公寓要来，等待。

NO.8

捌

年内超40家银行因违规“涉房”被处罚

3月8日，中国银保监会台州监管分局对中国银行台州市分行开出89万元的罚单，主要涉及贷后管理不到位，信贷资金被挪用于购房等事由。

据不完全统计，截至3月8日，今年以来监管部门发布的涉及房地产领域的行政处罚决定书有93张，涉及银行机构超40家。

其中，今年明确标注“资金流入房地产领域”的处罚书有43例，其中近八成因“个人贷款流入楼市”被处罚。而近日，网上开始流传《个人贷款提前收回告知函》，某银行宣布合同项下近万元贷款提前到期，要求在3月底之间归还全部贷款本息。《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则，银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

点评：诸多信号表明，“涉房贷款”监管将继续维持高压态势。