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刚刚！
合肥市市场监督管理局召开重要会议，事关合肥部分业主抱团涨价！
一、合肥重拳出击！坚决打击哄抬房价！近日，滨湖市场“疯狂”过度，涨价明显，部分小区更是“抱团涨价”，导致市场混乱，房价不健康。
网上这类报道层出不穷，引发不小的社会舆情。对此，合肥市市场监管局高度重视，及时召开会议，坚决打击哄抬房价！
会议内容包括哪些？针对近日《今日头条》发布的部分小区业主“抱团涨价”网络舆情，合肥市市场监管局高度重视，11月6日，根据陈明局长部署安排，市局分管领导、二级调研员胡方林同志组织召开专题会议，研讨应对之策。市局法规处、反不正当竞争执法处、价格监督检查局、市场秩序规范处及相关区、开发区市场监管局负责同志参加会议。
会上，与会人员围绕“抱团涨价”相关行为主体、社会影响、行为性质法律界定、市场监管部门职责、应对举措等进行了深入讨论。胡方林强调要提高政治站位，主动担当作为，认真落实好关于“房子是用来住的，不是用来炒的”重要指示精神，坚决打击房地产交易领域发布虚假信息，哄抬价格损害购房者利益等违法行为。
下一步，全市市场监管部门将依据工作职能，各司其职，联动协作，严格规范房产中介公司线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，坚决维护房地产交易市场秩序。
由此可见，今后，合肥二手房高价挂盘等行为或行不通了！
那么，会议的召开，对于合肥房地产市场有何积极作用呢？
1、有利于保障购房者的权益
会议召开，有利于有效防范化解房地产交易过程中的虚假房价等各类风险隐患，保障购房者正常购房权益，切实维护购房者的合法权益。
2、维护合肥房地产市场的稳定
会议明确表示，“房子是用来住的，不是用来炒的”，坚决打击房产领域虚假信息、哄抬房价等违法行为，都有利于维护房地产市场的稳定发展。
二、大力整改！合肥多个小区业主抱团涨价！事出必有因。近日，“抱团涨价”这一现象在滨湖市场频繁上演，㎡以下要全款、排队看房、多个小区挂牌价整齐3万+/㎡……滨湖二手房业主一系列神操作是真够疯狂！
1、据博主合肥沃达楼市爆料，前几日，滨湖的高层平以下全部要全款...
2、滨湖万科城挂价高达3万/㎡;
房源时间轴显示，10月31日即土拍结束第二天，直接涨价70万！
3、博主合肥财哥发文，带网友看滨湖一套房，房东两次跳价，连续涨了40万、30万！
滨湖这种抱团炒作房价的现象屡见不鲜，合肥财哥也爆料了旭辉御府的“抱团涨价”行为。
来源：合肥财哥
4、之前，万科蓝山业主群发布了一条群公告，对于小区二手房挂牌价做了一个指导：
5、除了滨湖区之外，合肥其他区域也在“抱团涨价”，据博主学区房土哥爆料，来自中环城国际公寓ab座业主筹备登记群的截图显示，有业主号召大家将中环国际公寓二手房挂价至3.2万/㎡！
6、该小区业主不是唯一这么“膨胀”的，同样这么干的还有瑶海保利熙悦府的业主：直接召集业主集体去中介挂售，3万/㎡起！
三、如何看待合肥多个小区抱团这件事？楼市就是一座“围城”，还没买的希望跌，买到的希望涨。
为了让自己的房子卖出高价，联合小区其他业主抱团涨价，对于业主来说，这其实是一种正常的想法。
但是对于其他购房者以及市场而言，这就不正常了，二手房买卖是自由市场，报价也是自由的。
另外，对于合肥多个小区抱团涨价的现象，业主确实存在心里膨胀了。
譬如，滨湖万科城均价2.15万/㎡，部分挂牌到3万/㎡，相差甚大，另外，㎡以下全款也过于漂了，滨湖新房高层稀缺，但是二手房并不紧缺，这种营造的紧张购房氛围，不切实际。
事实上，业主期望通过此类业主群来实现价格的统一，其实根本没法实现。
前不久，高新北雁湖金茂湾也是出现了这样的情况，来自业主群的截图：
来源：合肥房探长其中，对北雁湖金茂湾的涨价，合肥市房管局下发通知，要求下架不规范房源。
（图片来源：微博
合肥沃达楼市）四、合肥二手房置业，该怎么选择对于置业二手房，在此也做出简要介绍：
1、学区房。学区对房价的加持作用是非常明显的。当小区拥有优质学区时，小区的价值将会被抬升很多。并且即使只用作挂学区，后期转手也会更加容易，降价的风险也要小很多。
2、地段。当小区处在发展成熟地段或者紧邻发展成熟地段，周边配套的成熟满足了日常的生活需求，有助于稳定房价，而优质的地段也提供了更大的升值空间。
3、地铁房。目前合肥在建的地铁已经有7条，已经开通的地铁有3条。选择地铁房，不仅带来了便利的交通，而且对房价也有一定的抬升作用，但是需要注意规避噪音。
4、品牌房企开发。品牌房企开发的小区，在小区的物业管理以及小区的整体设计上会更符合时代发展。此外，品牌房企开发的房子在市场的流通性上也会更好一点。
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