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3月份合肥楼市回暖明显，多个楼盘开始抢跑走量，高新、滨湖多个限价盘虽然价格不低，但性价比极高，购房者的热情明显上升。据统计，3月份合肥楼市网签备案套，环比增长65.99%，比去年同期大增.06%。无论是对比上月还是去年同期，今年合肥楼市的确迎来了火热的“金3”。

而三县今年前三月均是0备案，值得注意的是肥东县房产局备案系统从年9月份至今就一直没有开放，所以笔者未能在官方平台查询到相关数据。

合肥市区九区中有八区环比上涨，仅高新区环比微跌1.80%，备案套。这主要是备案数据延迟导致的，中南樾府、北雁湖金茂湾等已经售卖房屋，但还未网签。高新区最近多个纯新盘面市，乐富强悦湖熙岸、北雁湖玥园、中海嶺湖湾等纯新盘预计半年内将开售。高新区的新房需求一直比较高，相信这些新盘入市也会提振高新楼市成交量。

3月份环比增幅最高的是瑶海区，达到了惊人的.63%，网签备案量为套，市区成交量排名第三。瑶海区在去年底就开始凸显自己的价值，随着龙岗区域楼盘的集中面市，价格集中在1.2万到1.5万之间，相较高新、滨湖等区域价格优势明显。同时，随着龙湖瑶海天街、瑶海保利广场等商业体的建设或开业，区域配套逐渐完善，合肥刚需群体开始青睐瑶海区。

同时，瑶海区在去年底开始一直在推出居住地块，力图让龙岗板块的面貌焕然一新。最近、纯新盘大发长安融悦四季面市、信达溪岸观邸备案、安建翰林天筑备案价出炉，瑶海区还将迎来新一波的购房潮。

环比涨幅第二位的滨湖区再次拿下市区“销冠”，备案套，环比大涨.58%。滨湖区一直是合肥新房供应量最大的区域，加之滨湖区一直是合肥市的发展重点，所以滨湖楼市热度居高不下。在经历了一年多的强调控低潮后，自去年下半年开始，滨湖楼市开始逐步恢复热度。

3月份，紫云赋江山印有两次单日备案超过套，合肥云谷、信达公园里、碧桂园中堂、高速时代公馆、宝能城等滨湖项目在3月份均有网签，单日成交量在10-50套不等，数量众多的项目为滨湖区的“销冠”贡献良多。

除上述三区外，其他各区网签量均有20%-60%不等的环比增幅。其中新站区环比增幅最低，为23.86%，但由于其2月份领先的成交基数，新站区在3月份也拿下了套的成绩，位居市区成交量第二位。蜀山区、包河区、政务区环比增幅均在60%以上，处于增长的第二梯队。庐阳区和经开区环比增幅接近50%，两区网签量也在套上下。

笔者在统计单日备案时发现，3月份合肥楼市呈现比较规律的波动。在3月份前七天，合肥楼市一直处于0备案状态，在3月8日出现了3月份的峰值数据，单日备案套。此后基本是每隔2-3天就会出现一个波峰，笔者推测这与房管局集中上传备案数据有关。单日备案超过套的有3天，-套的有4天，-套的有6天。

时间进入4月，合肥楼市随着春天的脚步逐步焕发生机。今年各个区域都将有新盘入市，房地产市场竞争依旧激烈，好盘没有优惠也被抢，差盘一降再降也难卖。最终比拼的还是各盘的资源配套是否足够优质，这就对开发商拿地有了更高的要求，地段优劣将直接影响楼盘的销售情况。