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合肥楼市今年的小阳春，明显热度不如之前了。

合肥楼市之前每年的小阳春，待售二手房数量都是减少的，现在合肥楼市的小阳春，待售二手房数量却是增加的。

在过去的两周里面，合肥的待售二手房数量就增加了接近套，这个增速还是非常明显的。按理说，合肥楼市如果真的热了起来，合肥房东应该是惜售才对，而不是这么急着卖房。

合肥楼市政务区的那些教育资源比较好的房子，今年的热度，也明显不如之前了。很多人都知道，从年之后，新生儿的数量就开始锐减，换句话来，合肥楼市24年上学的人，大概率没有23年这么多了。到时候合肥的教育资源，就没有现在这么紧张了。

合肥楼市的那些老破小，价值就会更低。

在上个月里面，合肥的二手房房价环比下跌了0.2%，跌幅不大，也能说明合肥二手房市场不太热。

合肥楼市的新房，靠着之前供应量少，还能维持在一定的热度范围内，在1月份里面，还环比上涨了0.7%。

合肥买房千万不能追高，不然的话，后期压力就很大了。