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进入到第四季度，合肥楼市开始回调，逐步回归理性。事实上也是如此，现在的合肥确实有一部分楼盘在销售过程中遇到阻力。可与此同时，我们也能看到在地段、产品、配套等各方面都拥有优势的楼盘，现在依旧受到市场的追捧。经开区的合肥启迪科技城就是这样一个受市场追捧的项目。
（来源：网络）
一、约组客户抢买
合肥启迪科技城·水木园即将首开
据本站了解，合肥启迪科技城的配套住宅水木园项目即将首开，正在进行最后的验资。
（合肥启迪科技城·水木园效果图）
1即将首开，已有约组客户抢买
尽管这一次的验资额度比较高，需要万才能参与后期的开盘选房，可这丝毫没有影响买房人想要成为水木园业主的决心。
本站获得的最新消息也显示，截止到目前，前往合肥启迪科技城·水木园进行验资的客户已经达到了约组。
2首开主力户型已经曝光
此外，根据工作人员的介绍，合肥启迪科技城·水木园即将备案6栋楼。原计划推出的是1#、2#、3#三栋高层，主要是建筑面积㎡、㎡、㎡的户型。
但是考虑到验资的客户较多，为了增大客户选到房的几率，首开可能会增加楼栋，建筑面积约㎡的户型预计也会加推。
（建筑面积约㎡户型）
（建筑面积约㎡户型）
（建筑面积约㎡户型）
（建筑面积约㎡户型）
项目户型的设计上，合肥启迪科技城·水木园不管是中间户还是边户，都做到了户型方正，三室朝南。以后居住于此，可充分享受到阳光的宠爱。
弧形的观景阳台，也使得自身的视野更加宽阔。在此赏景，亲近自然，独享精神世界的同时，还能阅尽窗外四时的美景。
（合肥启迪科技城·水木园效果图）
3高知人才买房，最高优惠20万
值得一提的是，为了吸引更多的高科技企业及人才入驻，合肥启迪科技城释放出“抢人大招”，针对高知人才买房提供了买房的优惠政策。
比如，合肥市人才分类目录划分的A类人才，买房直接优惠20万元。合肥市人才分类目录划分的B类人才、C类人才、D类人才，也分别有10万元、3万元、2万元的购房优惠。
除此之外，清华大学博士、硕士、学士，全国双一流高校博士、硕士(含原、院校，本硕皆应符合)，正高级职称人才等一系列高知人才，在此购房都能享受到2万元到5万元不等的优惠。
在这里需要说明一下的是，并不是只有高知人才才能在合肥启迪科技城买房。只要拥有合肥的买房资质，均可以在此买房，只是高知人才买房享受一定的优惠政策而已。
注：关于人才优惠政策，详情咨询合肥启迪科技城·水木园营销中心。
二、产品解析会重磅来袭
多维度解读项目亮点
在这个市场下行的大环境下，合肥启迪科技城·水木园凭什么能够强势逆袭，受到市场的追捧？
11月18日，合肥启迪科技城·水木园产品解析会或许能给我们一个答案。这次产品解析会的重头戏之一就是展示合肥启迪科技城·水木园的产品亮点，以及对清华附中合肥学校规划设计、未来管理、教育理念的解读。
1清华附中合肥学校明年9月正式招生清华附中合肥学校坐落在南艳湖畔合肥启迪科技城内部。作为合肥启迪科技城为科研人才重点打造的教育配套资源，清华附中合肥学校由合肥市与清华附中合作开办，并由清华附中本部直接管理。
（清华附中合肥学校规划图）
说的更直白点，清华附中合肥学校与清华附中在教育理念、培养方式等方面一脉相承，以后身处在合肥，就能享受到清华附中甚至是清华大学雄厚的教育资源。
根据规划，清华附中合肥学校占地亩，配建36班小学+42班初中，目前已经全面封顶。预计年9月份就会正式投入使用，届时家门口上名校的梦想将会正式成为现实。
2位于三区交汇之处，尽享优质的配套资源从地理位置来看，合肥启迪科技城处于经开区、滨湖新区、包河区的三区交汇之处，周边拥有金寨路、习友路、宿松路、徽州大道、南二环、锦绣大道等多条城市主干道。
规划中的地铁7号线锦绣大道站也坐落在项目的东北角，间隔非常的近。可以预见，来自三区的优质资源都会在此聚集，往后项目也会因此享受到多区的辐射带动。
（区位图）
伴随着滨湖科学城的正式揭牌，滨湖科学城作为综合服务核心，将会在区域内打造综合服务核心，以省级政务中心为主体，集聚科创、金融、商务、会展、文旅等各种资源要素。
滨湖科学城规划范围内的西南高端制造组团，也提到以清华大学公共安全研究院和哈工大机器人研究院为支撑，打造先进的制造业样板区。很显然，项目所在的南艳湖板块将会是合肥重点发展的区域。
再加上项目紧邻的包河骆岗片区，往后将会建造世界最大的城市中央公园。处于三区交界之处的合肥启迪科技城项目，其地段价值日益凸显。
3紧邻亩南艳湖，湖居生活就此开启当然，居住的生活环境也是评判产品的一个重要标准。在这个讲究工作效率，升职加薪拼时间的时代，生活节奏确实提高了不少。但在前进的路上，缺少了那些让人敞开心扉的优美风景，未免会有些遗憾。
（来源于网络）
正如生活在城市中的我们，对“湖居”等生活标签的追求从未停止过，简直到了比对人民币还渴求的地步。而这一切，在合肥启迪科技城，都能得到满足。
项目紧邻占地面积高达亩的南艳湖，约亩的南艳湖全民健身中心距离项目也很近。以后居住于此，健康快乐生活的同时，美好的湖居生活同步开启。
（南艳湖全民健身中心）
三、清华路壹号即将面世
一座全新的生态科技城来了
众所周知，合肥启迪科技城是清华大学与安徽省战略合作落地合肥的第二个重大项目，由清华大学核心企业启迪控股的控股子公司安徽启迪负责开发建设与运营管理。
项目规划总占地面积亩，包括各类孵化器组成的城市创新创业综合体—启迪大街、机器人产业基地、综合创业平台—创客空间等，是一个集科研、产业、创业、投融资、教育、商务、居住为一体的生态科技新城。
据了解，合肥启迪科技城目前已有超家科技型中小企业入驻，11项清华资源落地，12家30项科技成果转化……中科院院士潘际銮，清华教授张跃钢等国内外顶尖专家也都在此完成了科技成果的转换。
（合肥启迪科技城鸟瞰图）
住宅产品之外，合肥启迪科技城的另一个服务载体—清华路壹号，现在也即将面世。
（清华路壹号效果图）
作为高层次人才工作、生活的地方，清华路壹号总占地面积.8亩，由三十三栋建筑组成。由于项目毗邻南艳湖和全民健身中心，高层次人才居住于此，将会拥有优惠的工作氛围和优美的生活环境。
结语：合肥启迪科技城·水木园科技人居即将首开。截止目前，已有约名购房者参与验资，想要购买的现在就要抓紧了。
如果对合肥启迪科技城项目感兴趣，可以加我同事
