合肥房管局再出手！全市40个新建小区被查！涉及万科、绿地等多个品牌房企，业主的房屋质量有更好的保证了！

一、合肥40个新建小区被查！万科、绿地在列！

近日，合肥房管局发布《关于开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知》的红头文件，全市40个小区被列为检查对象！

01房管局将对住宅质量进行严查

文件显示，近期我市新建商品房项目(尤其是全装修商品住宅项目)在房屋交付过程中陆续发生了多起群访群诉时间，造成了恶劣影响。

为及时发现问题，切实维护消费者合法权益，市房产局经研究决定，在市区范围内开展新建商品住宅项目突出问题专项检查。

从文件内容可以看到，针对小区和房企的检查多达26条。除了房地产手续是否齐全之外，对装修标准、样板间设置、工程进度、交付程序等涉及房屋质量，宣传方面的问题都会进行检查。

02合肥40个被查小区名单曝光

此次检查全市9区全部被涉及，政务仅有的三个项目都被列为检查名单。

此外，检查涉及的开发商品牌也有不少，很多知名品牌如万科、绿地等都在列其中。

像启迪、贡院这样逢开必罄的热销小区也被检查。

▲图片来源合肥楼叔

03为什么这些小区被查？

为什么这些小区会被查？从官方文件可以看出，此次检查对象有2个标准：

1、近期信访矛盾较为突出

2、下半年即将交付的商品房项目

▲图片来源合肥楼叔

此外，这次检查不光只是针对项目，开发房企也会被检查。

04什么时候查？

根据文件信息显示，开发自查阶段已经结束，从8月5日到9月27日进入政府检查小组检查阶段。

9月28日-10月12日将进入开发房企其中整治阶段，而对于检查中发现的典型案例将予以曝光，查处。

可以看到，对于住房质量问题，房管局动真格的了！

三、重拳出击！合肥约谈十余家房地产开发商

实际交付与前期宣传不符、装修不达标等问题成为目前合肥业主维权的主要原因。面对房屋的质量问题，合肥政府的监管力度也在日趋严格，对问题住房说NO！。

1合肥约谈十余家房地产开发商

前不久，合肥市住房保障和房产管理局组织了十余家房地产开发企业召开了集体约谈会，会议上对尚未交房的项目验房进行了相关规定！

▲图片来源网络

会议要求对已交房的项目，房地产开发企业要建立矛盾问题快速受理渠道，梳理、总结业主们反映的共性问题、突出问题，立即开展整改工作;对尚未交房的项目，要主动开展核查工作，并依法依规制定交房流程，不得无故拒绝业主验房申请。

同时，合肥市房产局将组织精干人员，对销售现场的样板房、沙盘、宣传资料及公示信息进行严格检查。

2合肥房企被群访3次以上将暂停卖房

会议对开发商明确提出三点要求：

第一次出现群诉群访事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；

第二次出现群诉群访事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；

第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。

从要求中我们可以看到以下几点：

1、发生群诉群访事件，房产局市场监管处会帮助购房者，约谈企业。

2、对于群诉群访事件中存在的问题，开发商要有提供明确的解决方案。

3、发生三次群访未解决，直接扣企业信用分。

除此之外，按照相关方面要求与建议，对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

不仅如此，还将定期开展联合会商，对问题多发企业，从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

3高新区开展第三方交房评估

此外，合肥高新区将率先开展第三方交房评估！

在合肥市高新区举行的第二届建设工程质量安全管理创新研讨会上获悉，合肥市高新区计划下半年在部分小区试点第三方交房评估，对新建住宅交付前进行整体把关，提高交付标准，新建住宅不达到一定的分数将不能交付给居民。

▲图片来源网络

不仅如此，第三方交房评估能使开发商在交付前尽可能发现问题并整改到位，这对买房人来说无疑是好消息。

三、交付即维权！合肥多盘业主被坑！

在房管局此次行动之前，万科、绿地、当代等多个开发商在合肥项目被业主维权！

01和昌公寓欺骗业主、虚假宣传

据合肥和昌中央悦府业主爆料，交付的公寓布满了消防管道，占用层高大约60公分左右。

签订的合同写的是室内层高大于等于≥3.15；但是就目前来看，实际可用层高只有2.5米。

02万科森林公园品质缩水

根据业主提供的照片显示，前几期的入户门厅品质感很高，但是御庭则差了不少，不仅地面不整洁不说，部分区域墙体表漆甚至都已经脱落。

▲图片来源合肥房子

万科品质缩水明显激怒了业主，不少业主开始维权。据了解，当天维权比较激烈，现场还打了起来。

▲图片来源合肥房子

03绿地御徽业主向信访办投诉

绿地御徽的维权也收到了众多媒体的