1“补缴社保不认了”合肥楼市调控趋严近2个月，合肥楼市局部火热，购房者焦灼不安。在合肥网站上，多名网友呼吁主管部门加强楼市调控。对此，合肥市住房保障和房产管理局回复：当前，合肥市仍严格执行限购、限贷、限价的调控政策，相关政策未作调整。对于补缴社保获得购房资格，房产局将严格进行审查。果不其然，合肥购房社保审查趋严。“补缴社保不认了。”12月23日，据多家楼盘置业顾问及房产中介机构工作人员反映，最新收到关于居民个税和社保补缴及核查的相关“强调”：购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。2合肥市买房限购限贷政策详解合肥市区户口在市区买房限购政策：限购2套新房(包括已下发产证的回迁房和已备案并未下发产证的的新房都算)，二手房不限购(需全款)。注：本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位)，无需社保可直接购买市区住房。公积金贷款：1套房和2套房的公积金贷款额度比一样，停止3套房贷款，停止异地公积金贷款。限贷政策(如下图):外地户口在合肥市区买房限购政策：外地人、四县一市均属非市区户口，要在买房前交社保或个税证明或其他证明，限购1套，包含新房二手房。01.外地户口需近两年内在合肥市区连续缴纳社保或个税满12个月。02.外地户口(人才类)，可通过学历人才落户，落户到集体户，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，提供合肥市1个月的社保缴纳明细(必须是正常缴纳的)。按照合肥的人才购房政策，包括普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生)、年龄在40周岁以下本科学历人员在内的7类人才具有购房资格，社保无需缴满一年。如果是就业型人才，要有单位接收且社保满1个月;如果是创业型人才，要有创业注册登记的公司。03.合肥四县一市户口，提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，不需要落户，可直接购买一套市区新房。限贷政策(如下图):在四县一市买房限购政策：不限购。限贷政策(如下图):3外地户口在合肥买房的3种方式年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。第一种：挂靠集体户1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;2、经房屋交易管理中心办理，年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。第二种：交1年社保或个税需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。纳税证明可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。社会保险缴纳证明个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。第三种：人才新政买房人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房A.人才引进，8类人群可直接买房落户驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。B.人才落户：7类人群先落户再买房1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。4外地人在合肥落户流程第一步：准备落户材料1、高校应届毕业生、职业院校(含技工院校)应届毕业生落户所需材料：个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、毕业证书和学信网学历信息证明等材料;2、留学归国人员落户所需材料：个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、教育部门认可的学历证明等材料;3、中级及以上专业技术人才、高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才所需材料：个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、技术或技能证书等材料;4、硕士研究生以上学历人才所需材料：个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。第二步：去公安局落户如果暂未落实工作单位的，可以自主选择落户地先行落户;有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户;租赁房屋的，可以在就业地人才交流中心、居住地的公共(社区)集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚(指三代以内直系或旁系血亲)户上。往期推荐1、合肥六中新校区正式开工建设！学区+地铁+配套！置业高地难攻克！2、重磅利好！庐阳区全面爆发！住这儿的人太幸福！3、5号线南段即将启动试运行预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇