合肥前五月卖了632亿元房子丨住宅和商业

在地方财政收入、固定资产投资、规上工业增加值保持了稳健增长的同时，房地产成为合肥经济今年独特的发展现象。

从合肥市昨天公布的1~5月经济运行情况统计看，房地产的行业投资、施工面积、整体开发、销售金额等主要指标涨幅明显，但在“本年度购置土地面积”和“商品房待售面积”方面，呈现负增长，可见在供地和后市房源上较为紧俏。

　　今年前5个月，合肥全市地方财政收入达.74亿元，同比增长12.1%。其中，地方财政收入达.63亿元，同比增长17.7%。财政支出.95亿元，城乡社区服务数额最高，达.05亿元，教育事业增幅最大，达25.5%。

　　其中，光伏及新能源增速最为迅猛，达48.2%，汽车及零部件增幅18.2%;食品及农副产品加工是六大主导产业中唯一负增长行业，同比降低6.3%。进出口总额达67.39亿美元，同比增长-14.9%。

　　社会消费品零售总额前5个月达.78亿元，同比增长11.3%，实物商品网上零售额虽只有31.49亿元，但42.1%的增幅显示出“网购”正在成为市民消费的趋势。

商品零售和餐饮业正在“回暖”，销售额同比分别增长10.8%和15.7%。通讯器材、金银珠宝、服装鞋帽、家用电器和音响器材、饮料这五大类出现消费的负增长。

　　合肥全市前5个月新开工了个项目，目前正在施工的项目数达个。固定资产投资完成额达.86亿，同比增长11.4%。

其中城镇万元以上项目起了支撑性作用，额度达.34亿;今年以来表现强劲的房地产完成.53亿元的投资额，同比增幅达14.2%。民间投资额度最多，达.7亿，外资仅有54.64亿，比去年降低了40.9%，这也是固定资产投资中下滑幅度最为明显的统计单项。

按产业划分，第三产业投资最获“青睐”，达.28亿，第二产业仅为.24亿，第一产业的投资比去年少了1.9%。

　　针对发展疯狂的房地产，合肥市也对房产开发做了专项统计，今年前5个月行业投资达.53亿元，同比增长14.2%。

　　房市火爆，主要归功于住宅用房。统计显示，住宅和商业营业用房正在经历“冰火两重天”。

销售额度上，住宅达.02亿，商业营业用房还不到71亿;销售面积，住宅有.67万平方米，增长39.6%，但商业用房仅44.95万平方米，增幅下降17.5%;整体开发投资上，住宅有.42亿元，商业用房只有76.70亿，投资同比下降了29.6%。

　　本年度购置土地面积和商品房待售面积均为负增长，下降幅度分别达12.2%和10.5%，可见供地紧张、后市房源紧张。

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