”一位正在审理二手房纠纷案件的法官表示,比如原价100万的房子,现在市场价为150万,那么卖家应依据责任大小,承担房价上涨给买家带来的损失

合肥中院相关人士介绍,房价上涨导致毁约案件,已经成为房屋买卖合同纠纷案件的主要类型

“目前多数案件没有宣判对于恶意违约情况,卖家应按照合同约定承担相应责任、赔偿损失,这其中,除了双倍返还定金外,还应承担买家错失购房时机而造成的损失返回合肥365淘房>>

合肥中院相关人士表示,二手房买卖中恶意违约大量出现,也会造成一系列不利后果,在案件审理过程中,会合理考虑买卖双方利益

“政务区的房价涨幅,一直遥遥领先,紧挨着五十中新区的岸上玫瑰,每平方米都2.3万了&rdquo合肥市寿春中学;合肥市政务区一中介经纪人表示,正是因为房价攀升,一些房主主动违约,目前该家公司就有五起违约案例

房价涨幅较大的区,发生的交易纠纷也相对较多据了解,房价上涨幅度较大的滨湖新区所在的包河区法院、政务区所在的蜀山区法院,房屋买卖合同纠纷案件增幅相较其他法院更为明显

从案件实际审理情况看,买方诉求继续履行合同的案件,绝大多数仅签订了房屋买卖合同,有的仅支付了部分定金,但还没有进入支付首付款、办理按揭等实质性履行阶段而卖家抗辩除了提出房价上涨过大导致合同显失公平等理由外,往往还以房屋存在抵押、按揭或共有权人未签字等为由不愿继续履行合同

随着合肥二手房价的不断攀升,二手房官司也出现激增记者从合肥市中级人民法院合肥市市政府大楼了解到,截至4月份,五家基层法院受理的二手房房屋买卖合同纠纷案件数为326件,与去年同比增长243%,其中房价上涨毁约案件数增幅最大

恶意违约应承担损失

合肥中院上述人士称,二手房官司中,多数买家坚决要求继续履行合同的占比较大,其次是买受人同意解除合同,但要求出卖人承担相应违约责任

房价涨官司也跟着涨