禹洲集团副总裁安徽区域总经理陈嘉祥陈总表示,地块未来主要针对改善族群,未来会打造禹洲最高端的产品

肥西逆袭楼面破万 298亩居住地吸金44亿

土拍现场(图片来源合房网)

6宗749亩地狂揽113亿 谁“禹”争锋

要说土拍最刺激最精彩的环节,无疑非瑶海地块为主瑶海e1601作为首发阵容,吸引禹洲、保利等26家竞买人竞拍,仅不到3分钟,就击破保利1305万的单价地王记录最终60号禹洲地产以1695万/亩拿地地块,新地王诞生,同时也将瑶海楼面价引入万元时代

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合房网讯

根据星空地产研究数据统计,4月28日下午,合肥土地市场共成交6宗地块,总成交面积749.18亩,总成交金额113.07亿其中市区4宗合计450.8亩,成交金额68.72亿,县域2宗合计298.38亩,成交金额44.34亿

《《《4月28日土地拍卖直播实录

丽丰作为阜阳资质最高房企,合肥市政府大楼简介深耕阜阳,发展较快,这次试水肥西,或为战略布局做准备未来或将打造精装、高端类住宅项目

三破地王 禹洲保利引领瑶海一夜走入“万元时代”

今天下午(4月28日)合肥要素大市场迎来4月最后一场土拍,现场可谓安徽房企盛会,超40家房企齐聚一堂,本次拍卖会共出让6宗地块,总出让面积749.18亩,总成交金额高达113.07亿其中禹洲地产全程参与,豪掷49.28亿拿下新站1宗、瑶海2宗共355.02亩地,成为此次土拍最大赢家

安徽丽丰集团则以1480万/亩摘肥西[2016]5号地块,楼面价10091元/㎡,地面价22200元/㎡,溢价率289.47%,总价17.1亿元

此前2014年11月21日,禹洲地产以1000万元/亩成功竞得新站区xzqtd162号宗地,总价14.62亿元,楼面地价4285.69元/㎡,溢价率92.31%即如今的禹洲中央城,而今天的新站xzqtd175地块再度刷新了新站合肥市46中中考成绩地王,禹洲地产刷新了自身的记录

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安徽丽丰集团举牌应价(图片来源合房网)

肥西房价“一战过万” 298亩2宗居住地狂收44亿

60号禹洲举牌应价,旁边为禹洲安徽区域总经理陈嘉祥先生(图片来源合房网)

1020万/亩刷新纪录 “压轴战”禹洲再度冠冕新站地王

不要以为就这么结束了,瑶海e1603号地块在等待“出嫁”呢!禹洲再次频频出手,但是最终保利以2030万/亩,抢食掉瑶海本次最后一块风水宝地,并且再次刷新地王楼面价停留在1万2

高地价的拿地,背后衍射的是瑶海房价或将进入快速提升时期

土地成交简报(图片来源合房网)

肥西地块拍卖价格一出炉,土拍现场“惊呼一片”然其实并不意外,首先肥西作为安徽唯一的全国百强县,自身条件优越,此次出让的土合肥市滨湖医院体检地位于上派镇,经济、人口优势明显,是肥西政府驻地,未来将打造生态休闲娱乐重镇其次是地块周边已有楼盘试水,收益良多,从肥西房价走势可以发现,肥西房价正在逐步上涨,加上整个环境利好,此时房企进入肥西时机成熟,因此有这番场景就并不意味了最后就是区域位置了,肥西处于合肥经济圈和皖江城市带承接产业转移示范区的核心地带,与合肥滨湖区、高新区、经开区、政务无缝对接而目前这些区域地价太高,地块稀缺,但是区域发展却越来越快,肥西自然近水楼台,岂不见上海带动昆山房价现象

4月28日土地拍卖情况一览便(图片来源合房网)

此次土拍有三件事均值得一提:其一出让土地的三大区域,地王均被刷新,瑶海、肥西地块楼面价双双挺入万元大关,后期区合肥市寿春中学域房价增幅趋势明显其二视瑶海肥东为大本营的文一,此次土拍均未能收下一席,相反禹洲拿两子坐稳瑶海其三禹洲展现壕企资本,拿地三宗,总金额超49亿

摘要:合房网讯 今天下午(4月28日)合肥要素大市场迎来4月最后一场土拍,现场可谓安徽房企盛会,超40家房企齐聚一堂,本次拍卖会共出让6宗地块,总出让面积749.18亩,总成交金额高达113.07亿其中禹洲地产全程参与,豪掷49.28亿拿下新站1宗、瑶海2宗共355.02亩地,成为此次土拍最大赢家

瑶海3小时内地王刷频3次 超20房企助楼面价迎万时代

对于地块的未来开发,禹洲和保利均未透漏相关细节但是据小编了解到,瑶海市区规划才出炉不久,未来力图将瑶海打造为合肥东部新中心,拥有政策的支持,或许这次拿地,是早有预谋,毕竟土地的未来的合肥市政府大楼发展还是非常有保障的

丽丰官网消息暗示拿地合肥或是早有预谋(图片来源合房网)

地块开拍后,加价幅度较慢,禹洲、绿地、金大地步步紧逼,虽有跳价,然幅度都不高,比较谨慎一番激烈竞争后,新站区xzqtd175地块价位定格在1020万/亩,拍卖师手中的木槌终于落了下来,同时本场拍卖会禹洲地产以1695万元/亩摘得瑶海区e1601号地块、以2020万元/亩价格摘得瑶海区e1602号地块,实现了三连斩,最后

新站地块出让要求(图片来源合房网)

拍卖现场,跳价不断,[2016]6号地块共21位竞买人现场参与拍卖,[2016]5号地块共18位竞买人现场竞拍而最终合肥城建以1490万/亩拿下肥西[2016]6号地块,楼面价10159.04元/平,溢价率292.11%,总价27.14亿元.

然地王的宝座还没坐热,瑶海e1602号地块,刚进行自由加价阶段,禹洲直接合肥市寿春中学地址跳价1600万,引得主持人形容其为“一剑封喉”再次跳价1700万,主持人叹到“再补一剑”最终禹洲地产以2020万/亩刷新地王,楼面价进入1万2时代

下次出让6宗地块中,两宗是县域地块,均来自肥西,分别是[2016]6号地块,[2016]5号地块,共计298亩,最终出让总金额高达44亿两宗地块楼面价均突破1万/m2大关

此次两位赢家,城建和丽丰,城建可以说在意料之外又在意料之中合肥城建作为本土唯一一家上市房企,合肥城建一季度营业收入同比增加近3倍,净利更是大增18.5倍目前手头资金充沛,拿地压力比较小

“压轴战”中完美收官

1020万/亩刷新纪录 “压轴战”禹洲再度冠冕新站地王

2015年3月至2016年3月,瑶海区均价一直未破9000大关,一年涨幅仅4.21%,而纵观整个合肥市区均价,一年涨幅高达17.29%瑶海算得上是合肥合肥市个人社保九大区房价中最稳的一个区,房价的涨势也明显落后于全市住宅的平均涨幅然而合肥市区土地资源稀缺,再加上利好的楼市因素,瑶海这块价格洼地逐渐获得开发商青睐,拍出如此天价也就不足为奇了

土拍结束后,禹洲陈总接收媒体采访(图片来源合房网)

瑶海房价走势图(图片来源合房网)

66号合肥城建举牌应价(图片来源合房网)

此次新站区zxqtd175号地块,出让面积178.53亩现场地块拍卖前,媒体都十分看好,认为地块可能会拍出天价然绿城土拍代表却认为项目商业体量大,要求较高,开发难度较大,或拍卖情况不乐观小编顿时内心有些忐忑

肥西房价走势图(图片来源合房网)