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“打算把之前损失的客户找回来

“所有外地客户购房还是要提供一年以上社保证明,与限购解除前一样,不同的是,现在只有一条线在监督”蜀山区某楼盘策划陈雷告诉本站

综合合肥多家商业银行工作人员的陈述,三套房基本停贷,外地人购买一套房或者二套房都必须提供一年以上社保证明,由于下半年银行房贷额度吃紧,针对外地人的放款速度仍旧较慢

在包河区某楼盘工作的客户经理吴建在限购第二天就接到了来自长丰县客户的来电,据他所言,该客户之前因未能提供三个月以上的社保证明而无法买房,一听限购取消后,立马打电话过来咨询

这并非一家之言,包河区徽州大道上某万元楼盘销合肥市社保个人登录售员蔡雪也表示,虽然近两天案场来访量明显增多,但外地人却很少,究其原因,她分析称,“应该是取消限购消息并未传递到外地”

编者按:8月1日,合肥房管局发布取消限购公告,自2014年8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明合肥楼市实行3年之久的限购政策迎来“松绑”!消息一出,引发业内业外广发关注,限购松绑真的可以解除买房困局?还是能如同其他取消限购城市一样迎来成交井喷?到底政策效果如何?365地产家居网资讯部第一时间密切追踪取消限购后市场真实声音,敬请关注!

(限购取消后合肥某楼盘开盘现场 365地产家居网 资讯中心)

合肥学院房地产研究所副所长凌合肥市滨湖医院斌坦言:“增加信贷支持力度才能形成对市场的良好刺激,取消限购对于外地人买房影响不大”合肥包河区某楼盘客户经理吴建表示,按照他的说法,限购令取消前,不少四县客户因未能补社保而不得不将购房计划搁置在8月4日晨会上,销售主管提出了针对限购松绑后的一些营销思路,其中一条就是打电话将曾经有意向的长丰县客户call回来

综合限购区内各家楼盘近两日的表现,定位于刚性需求的楼盘的案场来访、来电量与取消限购前并无太大差别,而公寓、豪宅内的来访量有所增加,庐阳区某品牌大片案场经理表示,“外地户口全款买房的很少,购买二套房的也少”

外地人购房仍需提供一年以上社保证明

取消限购虽未放开合安徽合肥市政府大楼肥以外的“外地人”,但却使肥东、肥西、长丰和巢湖四县客户“松绑”,四县客户在合肥买房无须再提供2~3个月社保证明

对此,有业内人士分析称,购买公寓的客户主要抱着投资心态,之前因为限购无法购买三套房,取消限购后,放开了这部分需求,另外4成应该是属于“换房”的改善性需求

外地人来访并未明显增多

(《限购追踪》系列新闻策划稿件 365地产家居网 资讯中心)

随即记者采访了合肥交通银行某支行个贷部经理张平,据他所言,“外地人无论购买首套房还是二套房,都要提供一年以上社保证明,否则不予受理,目前我行三套房也已经停贷

本站记者再一轮摸底了合肥主要银行针对外地人的合肥市滨湖新区贷款政策,他们纷纷表示,肥东、肥西、长丰和巢湖四县客户属于合肥户口,购房无须提供社保证明

合肥四县购房无须提供社保证明

但并不等同于银行不再审核房屋套数

类似的状况也发生在蜀山区某楼盘案场,策划经理也调出了之前的意向客户登记表,将之前因无法补社保而放弃买房的四县购房者的号码筛选出来,作为下一轮销售的拓客对象该楼盘策划经理表示,“虽然这部分客户并不是很多,但始终是取消限购后的一种利好,而且可以促进案场成交”

安徽省清源房地产研究院院长、合肥房地产业协会副会长李慧秋表示,“家庭住房监督系统与银行审核系统是两条线,限购是取消了,银行还是有自己的审核系统”

8月1日合肥房管局合肥市滨湖医院地址发布的取消限购公告中明显提到:“无须提供居民家庭住房信息查询证明”公告的确模糊了“首套房”、“二套房”甚至“n套房”的概念[万元盘1小时热卖70套 合肥高端购买力掀起换房革命>>>]

合肥热线·365地产家居网 讯 8月2日起,合肥正式解除限购令,买房不限套数,在肥买房无须向房管部门提供社保证明,但仍然过不了银行这关,外地人买房仍然需要向银行提交一年纳税或社保证明,限购取消仅是让四县的外地人“松绑” [首付1成入住政务区 合肥“高大上”楼盘降低购房门槛>>>]

“这两天接到了两三个电话,是来咨询限合肥市庐阳区司法局购取消事情的,不过都是本地人”上述蜀山区楼盘策划经理说

据案场来访资料显示,明显增加的客户群主要市合肥本地购买三套房的客户,其中选择精装公寓的占了6成以上