3月房价全面上涨未来个月是调控窗口期

3月份，房地产市场销售价格全面上涨。国家统计局昨日发布统计数据显示，3月份70个大中城市中，新建住宅价格环比着落的城市只有温州1个，上涨的城市有68个。分析称，需求集中释放助涨3月房价，后期房价走势可望趋稳。　　一线城市涨幅最高　　从新建住宅来看，97.1的城市3月环比价格上涨，高于2月份的94.3。70个大中城市的新建住宅房价中，唯一温州跌0.1，1个城市持平，剩下的68个城市均上涨。　　其中，上海、北白癜风专科哪里最好京、广州、深圳四大一线医治白癜风方法城市的环比涨幅都超过2，上涨幅度明显超过全国平均水平。　　在二手住宅方面，3月份二手住宅环比和同比价格上涨最高的城市为北京，环比涨幅为3.1，同比涨幅为9.1，环比价格连续十个月上涨。　　4月房价走势可望趋稳　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，需求集中释放助涨3月房价。3月份房地产市场进入"金三银4"的传统销售旺季，加上各地房地产市场调控细则出台前，潜伏购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房本钱进一步增加，因此急于入市导致需求集中提早释放，开发商随之取消优惠乃至上调价格，助涨了3月份房价。　　对后期房价的判断，刘建伟认为，走势可望趋稳。他称，3月底，北京等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实行差别化住房信贷政策等。进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量出现回落，预计4月份房价走势可望趋稳。　　分析　　未来个月是调控窗口期　　摩根大通首席中国经济学家朱海斌昨日表示，未来个月将是视察调控政策效果的重要时间窗口。　　朱海斌认为，国五条细则没有预期的那么严厉。调控政策能否发挥作用仍有待视察，短期内房地产市场仍存在不确定性。　　朱海斌称，近期一线城市的房价上涨较快，而这些城市过去几年实行的调控政策越来越严厉且新增供应愈来愈少。因此，房地产调控政策有可能因地而异，未来个月将是视察政策效果的重要时间窗口。