替代出场的是庐江县2号地块,位于城东新区晨光路与冶山路(原经四路)交口东南角,出让面积117.67亩,规划为商住,出让年限:居住70年、商业40年,参考地价180万/亩,竞买保证金1亿元

大热门:文一豪掷千金拿地

从昨日的第一块土地入场,似乎已经预示着明年合肥房价的居高不下首先拍卖的是蜀山区19.85亩的居住、服务业用地,位于科学院路以东、樊洼路以南,出让年限40年、住宅70年,参考地价500万元/亩,竞买保证金2000万元

黄金地:融创第二次“出手”

短短1分钟,地价屡次被刷新,10号竞买人叫价2000万元/亩,1号竞买人叫价2500万元/亩,最终,9号竞买人融创地产以2600万元/亩的单价取得该宗地的使用权,总价27.51亿元,刷新政务区总价新高,楼面价13928.57元/平方米,溢价率达到400%

该合肥市蜀山区司法局地块临近董铺水库,周边居住氛围浓厚,山湖新村、枫丹白鹭湖公馆等社区紧邻该地块,周边人居氛围较为成熟共有12位竞买人参加该宗地的竞拍,起拍价500万元/亩,刚开始1分钟,价格已经被抬高到600万元/亩77号、11号竞买人相继跳价,地价迅速突破1000万元/亩的单价最终,合肥英泰地产以单价1700万元/亩取得该宗地的使用权,总价3.37亿元,溢价率达到240%,楼面价达到8500元/平方米而这个楼面价也意味着,该区域未来住宅的新房市场的入市价在9000元/平方米以上

昨日,最后一宗入市的就是政务区超百亩的黄金地块,位于政务区合作化路以西、南二环路以北,参考地价520万元/亩,竞买保证金1.5亿元

风向标:大铺头房价将破9000元

接下来拍卖的是滨湖区699.78亩商业、居住用地,位于包河大道以西、杭州2015合肥市二模成绩路两侧,与合肥万达文化旅游城住宅仅一路之隔,安徽省政府大楼与该地块也较近

戏剧化:巨无霸地块被延迟出让

参加竞拍的开发商们,也让现场的“观众们”明白了什么叫“不差钱”12号竞买人安徽置地举牌98次,78号竞买人金科地产举牌85次,48号竞买人保利地产举牌8次,15号竞买人文一地产举牌12次最终,文一地产以2400万元/亩的单价取得该宗地使用权,溢价率达到400%,总价76.89亿元以通常的容积率2.5来计算,住宅的楼面价达到1.44万元/平方米,以2.0容积率计算,住宅楼面价达到1.8万元/平方米这也就意味着未来该住宅入市价将在2万元/平方米以上

姗姗来迟的滨湖区巨无霸地块,终于被排在第三入场,共8位竞买人参加了竞拍480万元的起拍价,7号竞合肥市46中中考成绩买人几次跳价,将地价抬高到了980万元

昨日下午,合肥迎来开春之后的首场土地拍卖,也是3月份唯一一宗土地拍卖2015年的合肥土地市场溢价率创新高,直接造成了2016年开春之后合肥房价大幅上涨的局面2016年,合肥土地市场究竟会为明年楼市奠定什么样的基调?昨日,滨湖区近700亩巨无霸地块,成交总价76.89亿元,创滨湖区和合肥总价新高纪录;政务区百亩黄金地块,成交总价27.51亿元,刷新政务区总价地王滨湖区住宅新房房价破两万已经是指日可待的事情了,业内点评

紧接着入市的第四宗地块,为庐阳区7.48亩商业用地,而又一戏剧性的事情发生,虽然仅有3位竞买人参加,拍卖节奏也明显变缓,但是经过多轮大战之后,该宗地最终举牌的房企是谁在现场有了争议到记者发稿时为止,该宗地究合肥市滨湖新区医院竟该花落谁家,没有正式结论

而仅在几个月之前,2015年12月30日,融创地产首次进入合肥就击退16家房企,以2850万元/亩的价格拿下政务区zwqta-025号地块的使用权,创新合肥土地单价,居住楼面价达到17100.00元/平方米而对于第二次拿地,业内人士预测,之后还会继续做融创的中高端系列产品(章媛 记者 任金如)

没想到的是该地块开拍前,所有竞买人都被喊入小房间开会4位竞买人参加竞拍,最终,庐江申川、江苏华江置业以单价300万元/亩摘得庐江县2号地块,总价3.53亿元,溢价率达到66.67%,楼面价是2102.82元/平方米