一旦供应量跟上,市场供求趋向平衡,房价也将随之平稳

从前期的走访情况来看,合肥九区超八成热销楼盘几乎都处于无房可卖的情况,有钱买不到房,这让很多市民感到愤怒和焦虑究竟开发商何时开始卖房?又会以怎样的价格卖?成为当前人们关注的焦点

尽管,外界给出的答案是,三四月份合肥将会集中供量,但三月已过三分之一,市场却迟迟不见动静

种种迹象表明,面对目前开发商捂盘惜售,房价跳涨的情况,政府也已经开始采取积极行动,相信不久之后,合肥楼市就将迎来集中开盘供量的黄金期,届时,购房者们还应抓住时机,及时购房

近日,记者走访各大楼盘时,置业顾问给出的最多回答是“现在没有房子卖!具体开盘时间等上面通知!价格现在还没确定!&r合肥市滨湖医院体检dquo;信息如此模糊不详,不禁让人对推盘日期感到遥遥无期开发商持续的捂盘不售,无疑加剧了市场的紧张局面

正是由于去年政府在土地供应量上的大幅削减,才造成了开发商高价争抢地块的现象发生,并直接导致“地王频出”而地价的高涨最终也作用在了房价上,这也是今年以来房价上涨的根源所在

可以看出,在观察到目前的楼市行情之后,政府似乎已经开始有所调控首先发生改变的就是土地供应,随着土地供应量的持续增加,土地市场的地王频出现象也将有所减少,这对稳定合肥房价将起到关键性的作用

此时,政府出面给开发商施压,要求赶紧卖房,无疑将对楼盘加快开盘推量的节奏起到立竿见影的效果,也将会让更多有需求的购房者有房2015合肥市一模成绩可买但是,这也并不代表后期房价就会一直平稳不动要想真正稳定房价,最根本的或许还要归结到土地市场

开发商迟迟不卖房 购房者产生“心理恐慌”

除此之外,在之前中央下调首付至2成之后,合肥也反应缓慢,从各大楼盘反馈得到的消息来看,多数楼盘仍执行原先的2.5成,可见,对于热度正高的合肥楼市来说,政府也并不急于用政策促进需求,而是选择先稳定住当前的局面

而从3月份的合肥土地供应来看,出让地块达到10宗,出让面积达1303亩,较去年同期的2宗275亩,多出了1028亩,同比增幅达373.8%,至少从3月份来看,土地供应面积较去年是有了大幅的增长

3月土地供应量猛增 稳楼市政府有所行动

因此,从目前的形势来看,要想稳定房价,避免当前楼市过热的情况合肥市滨湖人民医院出现,最根本有效的方法还是扩大土地供应量