4月12日,在土地拍卖会现场,交通银行徽商银行 安徽农村信用社联合社分别摘得湖新区bh2012-02号地块、滨湖新区bh2012-03号地块、滨湖新区bh2012-04号地块,滨湖区金融中心再添三家银行

滨湖人气将逐渐提升

168中学、四十八中、屯溪路小学、师范附小等名校入驻滨湖后,强大的教育资源成为滨湖的一大亮点随着滨湖6年的快速发展,滨湖逐步成熟,开发商们对滨湖的信心指数也一路飙升

据悉,已经入住滨湖金融中心的有四大银行、邮储银行等这三大地块附近汇聚着名企如保利、万科、淮矿等周围

合肥楼市大降价时代到来?刚需关注盘金辉悦府5200元在售

据数据显示,2011年全年,合肥市住宅共成交55266套,与2010年的79061套相比,环比减少约30%其中1—3月份共成交23222套,1/4的时间里占据全年合肥市住合肥市滨湖医院体检宅总成交量的42%

2009年,滨湖宅均价由1月份的3478.0元/㎡,直线上升到12月份的5278.36元/㎡,价格上涨了1800元/㎡;接着,2010年,滨湖假日开盘均价为6100元/平米,到2010年12月,滨湖假日的房价已突破7000元大关如今,滨湖宅均价一直保持在7000以上,用“蒸蒸日上”形容滨湖宅均价真的是再合适不过

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价升量跌市场仍处于震荡期 合肥热销楼盘皇家花园5千元起

据合数据显示,2011年滨湖宅均价7028元/平米,仅次于政务,位居第二据悉,滨湖的首个项目---滨湖世纪城(相册 户型 价格 动态),2008年,开盘价格仅为3800元/㎡

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房价翻一番 投资客拉高房价

“随着万科、保利等大盘房企的进驻,带来整个区域价值的同时,对合肥市政府大楼周边项目的拉伸也是显而易见的;第三座万达作为商业配套,所在区域将形成一个区域性的商圈,加上现在的滨湖世纪城(相册 户型 价格 动态)商圈,滨湖的人气将逐渐提升”业内人士分析到

“滨湖区以前是靠投资发家的,随着房产政策的频出,首先打击的就是滨湖新区的个体投资客,所以,滨湖现在也在调整政策,向刚需靠拢目前轰动一时的精装房改为毛坯房,就是向刚需‘投降’的一个例子”业内人士分析到

“随着金融业、人才市场等配套的逐步完善,在加上滨湖好的基础建设,滨湖将成为人流集中区现在巢湖部分归为合肥,随着住宅项目的发展,使得滨湖区更加宽广,人流量将更大”滨合肥新市政府大楼湖区某楼盘营销经理介绍到

“所谓众人拾柴火焰高,投资客跟着政府走不停的投资买房,不断地促进房价上涨,政府也因此从中获利丰厚”滨湖一楼盘相关负责人分析到

据当时采访,滨湖假日工作人员介绍到:“滨湖区仅占全年销售套数的8.3%,虽然我们销量仍为滨湖第一,但是由于对外地户口的限制等原因,使得销量大大减少,2011年购房的多为刚需自住”

滨湖发展潜力无限

合肥楼市月还贷2000元的楼盘 最高金辉悦府仅2068元

销量减少五成 滨湖投资客打击最大

从2006年发展至今,房企拿地的热情在土地市场上也表现的淋漓尽致,随着世纪金源、蓝鼎第一批拓荒者进驻后,万科、保利、滨投、淮矿、中铁、旭辉、永华等众名企的进驻使得滨湖再合肥市个人社保卡次沸腾近期,第三座万达落址滨湖也尘埃落定

“目前滨湖居住人群多是回迁户、来合肥发展的外地人在合肥落户的居民,自去年房产政策频出,自住购买居民居多随着交通、商业和教育配套的逐步完善,滨湖的人气将逐渐提升”滨湖某大牌房企分析到

“但是当出现负面影响的时候,也就是老百姓买不起房子,民不聊生的时候,政府就开始打压投资行为,为老百姓谋福利,而可怜投资客属个人行为,买了那么多房,占用了大量资金,而且还有多数是借贷,房子又卖不出去,就等于是废品”

其中,2011年滨湖新区的住宅成交套数仅为4624套,成交面积为53.9万㎡,同比减少47.7%和36.6%,双双位居全市第六住宅成交套数前三名的楼盘分别是滨湖假日花合肥市个人社保办理园、锦绣淮苑、紫辰阁

滨湖新区随着去年楼市政策的频出,以前在滨湖买房的大概都是外地居民,现在在滨湖买房的多是自住型,投资客逐渐变少“虽然我们是非限购区,但是限制户口这一政策,对我们打击不少,因为以前来这里买房的,多是外地投资客,现在则以刚需为主”滨湖区某策划经理介绍到“