滨湖新区作为合肥极具发展潜力的区域之一,地块的攀升之势依旧延续

面粉快要贵过面包,面包能不能涨价吗?高地价推涨原始房价上涨还只是一个方面,除此之外,地价的上涨还会增加相应的税费比例,另外其他不可见的隐性成本也会加大滨湖房价怎么可能不发生变化?

下半年佳源巴黎都市(相册 户型 价格 动态)、保利海上五月花(相册 户型 价格 动态)、华冶新天地(相册 户型 价格 动态)、华冶翡翠湾(相册 户型 价格 动态)、中海滨湖bh2013-06地块、荣港bh2013-04号地块等众多纯新盘即将启动,合肥西南黑马滨湖新区的楼市“重头戏”即将拉开帷幕

凌斌称,“一个项目周边的商业中心不断建立和成熟,让住宅项目销售有了&ldquo合肥市邮政编码多少;依靠”此外,该项目周边的楼盘,同时也会依靠着该项目配套,如果这个项目开始涨价,那么其周边项目也会相应地对房价做出调整”

据合肥市房管局相关数据显示,打造精装产品的滨湖万科城(相册 户型 价格 动态)成交均价8500元/平,旭辉御府(相册 户型 价格 动态)住宅成交均价为8000元/平,中铁滨湖名邸(相册 户型 价格 动态)成交均价7700元/平米,高速时代城(相册 户型 价格 动态)成交均价7600元/平米房价超八已成趋势

合肥滨湖新区成交均价

7月11日,合肥土地市场异常火爆,中海怒砸20亿,摘得bh2013-06地块320亩商住用地,成交价628万元/亩,地面价9420.9元/平,居住楼面价3768.3元/平,总价20.12亿元,溢价率为36.52%之前,保利入驻滨湖,滨湖未来发展潜力无限,合肥市政府大楼寓意房价也必然上涨

除了完善的商业配套以及便捷的交通,学区房已经受到众多购房者的关注,滨湖新区还拥有第四十六中学、师范附小等优质教育资源

拿地成本上升 促动房价上涨 成必然趋势

配套设施的完善,从衣、食、住、行、购等多个方面满足区域居民的需求,成为区域房价上涨的助推器

保利、中海相继滨湖拿地 大房企纷纷入驻或助滨湖房价破八

初期的滨湖新区,配套设施相当不完善,随着这些年的发展,滨湖cbd,世纪金源大酒店、brt交通站牌,逐渐入驻滨湖,正在修建的地铁1号线,更是“缩短”滨湖与市区、火车站的距离

万家房产网张雨节7月25日报道 据万家房产网数据中心统计显示,2013年第29周(7月14日-7月20日)滨湖新区成交均价破八,达到8079元合肥市政府大楼寓意/平米,与前一周相比价格差额达337元,价格环比上涨4.67%自去年12月,滨湖新区月成交均价波动式攀升,从“7”头房价,到如今的破“8”房价随着大型房企的入驻,滨湖地价的翻升,交通配套设施的完善,房价一涨再涨,滨湖新区迎来“破八时代”根据数据统计资料显示,2007年至今,滨湖新区的地价7年上升了4.5倍,2007年,滨湖共出让土地面积为2233.97亩,成交均价为118.82万元每亩,到了2013年上半年,土地成交均价为535.95万元每亩

滨湖发展初期,滨湖世纪城(相册 户型 价格 动态)坐落滨湖,初期成交均价4000-5000元左右,而随着区域经济的发展,大型房企的入驻房价一路飙升,如今的滨湖楼盘已有个别楼盘或破万

据万家房产网数据中合肥市中考成绩查询心显示,自去年六月成交均价6877元/平,截止2013年6月,成交均价已达8181元/平,一年时间实现滨湖房价从“6”字头完成到“8”字头的飞跃,可见房企的入驻,对于滨湖房价起着催化剂的作用随着中海、保利等大房企的入驻,未来的滨湖房价势必继续上涨

区域配套 成区域房价上涨的助推器