一手房方面,去年入市的不少地块已经开始动工,绿地创造的包河区地王s1507号地块计划于7月推出高层和小高层房源,北尚置业拿下的庐阳区地王将于10月份推出公寓房源,信达滨湖区地王bh2015-05号地块也已经以“信达公园里”的案名推广宣传,项目预计下半年入市,同样还有万科滨湖区bh2015-07号地块—万科时代之光,定位万科在合肥最高端产品,预计也将在下半年入市

此前因为担心房价上涨李女士连续几周跑了各大售楼处却一无所获,冷静思考后的李女士索性将购房计划搁浅

预测:合肥房价大涨将很难

合肥购房者心态转变从恐慌到淡定

“之前担心房价涨太快想赶紧买房,新房、二手房都看了不少但都没有合适的,而且价格都很高,合肥市滨湖医院电话后来冷静地想一想觉得现在或许并不是买房好时机,等一段时间房价会回归稳定,房源也会增多”李女士说道

“现在已经有规范楼市的意见出台,楼市乱象应该能得到整治,与其现在找关系抢房不如等一段时间市场稳定,虽然房价不会下降但房源会有所增加,可以挑选合适房源不像现在买房都没得选”董先生认为,稳定楼市的相关意见出台,合肥楼市将会逐渐平稳,因此也暂时放弃了购房想法

3月初合肥新房、二手房市场都出现了“一房难求”的现象新房库存量仅为10133套,政务区热门二手房稀缺,每天一价但经过一个月左右的时间这样的状态已不复存在

“现在挂牌房源增多,房主报价依然很高,但客户却少了很合肥市邮政编码多少多,不少人觉得二手房价格比新房高太多索性转向新房市场”政务区辉达房产中介李经理说道

同时随着下半年新盘入市量增多,市场将逐步回归稳定,业内人士认为目前合肥房价大涨很难:“合肥房价大涨很难了,现在投资有一点风险”合肥某房地产媒体从业人员表示

可以预计,下半年合肥新房、二手房市场房源都将迎来大幅增长,在此情况下“一房难求”的局面将得以改善

年后一次次开盘热销场景和购房氛围,着实让合肥楼市火了一把在经历了种种买房难之后,购房者早已适应了风云变化的市场环境,同时也逐渐表现出理智的购房心态

同样有此感触的还有滨湖区二手房中介工作人员:“现在滨湖二手房有合肥市住房公积金点冷,挂牌有增多房价基本没涨,很多人都想着买新房,毕竟新房到手比二手房价格便宜二三十万”滨湖区超越房产中介储经理表示

市场:新地块动工入市二手房挂牌量增加

4月1日,合肥房管局联合各部门出台了整治楼市乱象的意见,虽然不少业内人士认为实际意义不大,但稳定了购房者心态,恐慌入市的行为有所减少

在滨湖区某售楼处,置业顾问韩某表示,因为项目暂时没有房源出售近期前来看房的人也少了很多:“3月底到4月初这段时间客户来访量比3月初少了很多”

购房者:从恐慌到淡定心态逐渐理性成熟

在感受过合肥楼市“疯狂”之后,不少购房者的心态正在发生改变:对房价上涨的耐受程度提高,价格不再是指导合肥市庐阳区司法局买房行动的“硬指标”,更加注重居住的舒适度
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