而在各地公积金账户吃紧的状态下,贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的,严重时还会导致断贷比如:南京公积金贷款下款速度就放缓了,当前放贷周期长达半年福州计划从4月15日开始,暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务,待住房公积金个贷使用率降至90%以下后,再视情恢复上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,尤其是一线城市,接下来有可能会在信贷的口径方面予以一定的收缩

尽管目前多地公积金贷款面临吃紧的问题,但地方政府也都针对实际情况做出了相应的政策调整,力保群众在有购房意向的同时可以顺利贷出公积金

楼市回暖引发公积金使用需求的持续旺盛,多地住房公积金贷款额度吃紧受此影响,郑州百花路住房合肥市人住房公积金公积金办事大厅窗口就排起了长队最近,这里每天都有几十人通宵排队,办事大厅里也密密麻麻坐满了人有群众说:“今天早晨不到6时我们就来了,现在排22号特别难,办得特别慢”

上海市公积金管理中心表示,近来确实存在贷款审批周期拉长的情况,不过这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响,同时为防范公积金贷款风险,公积金管理中心还加强了审核力度目前上海住房公积金房贷总体平稳,不存在坊间传说的停贷情况上海市公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策

● 贷款审批放缓、放贷周期延长

郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示,正在采取多种措施,加快办件进度,网上预约排号的功能也在规划之中

● 楼市回合肥市公积金中心暖引旺公积金使用需求

郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功认为,在今年政府去库存的总基调下,房地产供需两端宽松政策频出,使得市场成交量回升,激发了人们购房热情,造成公积金个贷比率随之上升去年5月以来,放宽了贷款的申请条件、调整了贷款政策,向着宽松方面调整了,符合贷款条件的群体增大了,造成了贷款的发放上升比较快,公积金的存量资金下降也比较快最终的结果反映到报表上,那就是公积金的个贷使用率,以郑州中心为例来讲,从年初的80%很快上升到96%

据南京住房公积金2015年年度报告显示,去年南京住房公积金个贷比高达104.58%而个贷率达到85%就处于“警戒”位置,表明公积金“池子”里的“水&rd合肥市司法局地址quo;少了,这意味着南京住房公积金已经非常吃紧

而苏州的报告显示,到去年底,苏州市公积金资金运用率达99.43%,然而市区则高达117.04%的历史高点这也就意味着,苏州市区公积金放贷资金超过了归集资金,归集的资金已经不够放款

下面的一组数字可以验证这一说法据统计,去年,南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔,同比增长9.93%南京新房和二手房去年共成交约20万套按放贷笔数和成交套数推算,去年每4位南京买房人中,就有1位通过公积金贷款买房

王洪涛说:“延长办件的时间,增加了人员,增设了窗口,比如百花路办事大厅平时一天能录入四十多个件,能够当天办结,而且把以前积压的件继续消化只要群众有需求,我们会进一步跟进措施,一直到满足群众需求为合肥市滨湖医院电话止”

另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示,截至去年底,南昌住房公积金资金运用率达101%,同比增长28%,导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金

据中国之声《全国新闻联播》报道,近日,随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,记者发现,多地住房公积金贷款额度吃紧,公积金账户几乎出现“被贷空”的现象分析认为,这与此前楼市回暖不无关系当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态,可能将影响购房者顺利贷出公积金
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