协议须由包河区政府作为见证

合经区2015-04号地块竞得人自持地上房屋建筑面积不得低于地上房屋总建筑面积的30%自持房屋的具体位置和面积由经开区管委会会同市规划局在批准的规划方案中明确

s1505号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设(含安置房建设),并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)若未按期开工或竣工,按土地出让合同约定追究违约责任

协议须明确建设内容、双方责任、安置房建设履约保证金、交房日期等具体内容,相关要求执行包河区政府、安徽安徽江淮汽车集团有限公司《关于江淮客车生活区改造项目安置房建设等相关要求的函》

s1505号地块坐落于马鞍山路以西、青年路以南,四至范围:东: 马鞍山路,南: 青年路,西:规划支路,北: 牧童路地块面2015合肥市二模成绩积40.08亩规划用途:居住、商业出让年限:居住70年,商业40年容积率≤5.6,建筑密度≤35%,绿地率≥30%参考地价660万/亩竞买保证金1亿元

8、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》(合政办[2012]28号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩;按照合规[2012]104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求

5、合经区2015-04号地块竞得人须在项目建成后半年内,引入1家以上(含1家)由国家“千人计划”专家负责的企业否则,视为违约,终止出让合同,无偿收回土地使用权及地上建筑物此款由经开区管委会负责监督落实

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)

2、竞买保证金缴纳时间均以实际到合肥市邮政编码多少账为准

从合肥土地交易市场处获悉,安徽星海房地产发展有限公司以660万元/亩摘得包河区s1505号地块楼面价1767.8元/㎡,总价26452.8万元

五、拍卖时间和地点

3、合经区2015-04号地块竞买人须为注册资本金不低于3亿元人民币的公司法人

1、竞买人须于2015年8月27日至2015年9月22日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件,办理竞买登记手续,逾期不再受理竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间为2015年9月22日上午11:30

合经区2015-04号地块竞得人须在项目建成后2年内,引入20家以上(含20家)公共安全、新能源、智慧服务等类型的科技创新型企业,其中:须有3家以上(含3家)年交易额不低于2000万元人民币;须有1家以上(含1家)由科技部认定的国家级孵化器否则,均视为违约,按出让用地面积以50万元/亩向合肥市寿春中学招生出让人支付违约金此款由经开区管委会负责监督落实

2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩

4、s1505号地块竞得人须在土地成交后10日内,与安徽江淮汽车集团有限公司签订建筑面积8.52万平方米的安置房及配套设施的代建协议否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还

3、竞买人须在提交报名申请时,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明

2、s1505号地块竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块资料,已向包河区政府和安徽江淮汽车集团合肥市邮政编码查询有限公司充分了解地块现状、地块规划情况、安置房建设要求、承担拆迁安置补助费差额要求等,愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》的承诺书面承诺中须明确:不以对现状、地块规划情况、安置房建设要求、承担拆迁安置补助费差额要求有异议为由,对成交结果及签署的文件提出抗辩

三、竞买约定

1、拍卖日期暂定为2015年9月24日下午2:30如有变动,另行通知

一、出让地块信息

9、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用,再申请办理建设用地批复和土地登记手续

10、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内合肥市中考成绩无异议,合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后,直接进行土地登记,并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证

11、竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前向国土资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动

安置房及配套设施、安置房所需通道,由竞得人统一规划、统一建设安置房及配套设施建成验收合格后,由安徽江淮汽车集团有限公司按2500元/平方米承担建设费用

1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准

1、提合肥市寿春中学交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出

六、 其他

7、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间

合经区2015-04号地块竞得人须在出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶),若未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任

四、竞买登记

1、s1505号地块竞买人须为公司法人该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币

s1505号地块竞得人须承担安置房及配套设施交付使用前的拆迁安置补助费用差额约3204万元(计算安置补助费用差额合肥市滨湖医院体检的安置房及配套设施建筑面积基数为63565.10平方米,不含结构补差、补齐套型、增购面积,最终数额应以包河区政府组织审计结果为准)

6、竞得人须在签订土地出让合同后60日内,另行按出让金总价款的5%缴纳开竣工履约保证金开竣工保证金,交项目所在地区政府指定帐户按期开工的返还50%,按时竣工的返还全部剩余保证金未按期开竣工的,每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除,扣完为止此款由项目所在地区政府、管委会负责监督落实

13、合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准

2、上述宗地的竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的报价,否则竞买保证金不予退还

2、地点为合肥市土地交易市场

合经区2015-04号地块竞得人须在项目建成后的第3年合肥市滨湖人民医院起,实现年缴纳税收总额不低于1500万元人民币否则,视为违约,差额部分由经开区管委会会同国税部门负责监督竞得人以现金方式补齐

12、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行

合经区2015-04号地块竞得人须充分利用其办公生产场所的屋顶资源,根据国发[2013]24号、合政[2013]76号、合政办[2014]4号、合政办[2014]24号等文件要求,按照规定的流程(含可行性论证、并网申请、备案、建设、验收等),自行规划、建设并运行光伏发电系统或无偿提供用于建设并运行光伏发电系统否则,视为违约,由竞得人按屋顶可用面积1000元/平方米支付违约金此款由经开区管委会会同市规划局监督落实