著名青少年白癜风专家 http://m.39.net/disease/a_5474665.html重拳出击！将进一步规范商品房销售行为
近日，合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知，称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为，严重干扰了合肥市房地产市场秩序，并称“将进一步规范商品房销售行为”。
通知要求房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房，不得在备案价之外随意调价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈，不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。
此外，各房企应严格执行商品房销售信息公示制度，房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。
通知还称：将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案a，通过媒体向社会公布。
据了解，由于金三银四的到来，楼市普遍回暖，部分楼盘取消优惠，并开始涨价，在此背景下房管局出台此通知，依法查处违法行为。
严查楼市！合肥房管局痛揭楼市4大乱象去年在由合肥房管局等九部门召开的大会上，合肥房管局党组书记、局长许道和痛揭了当下合肥楼市的四大乱象。
这四大楼市乱象分别为价外加价、夸大宣传、搭配销售和中介违规。
房企价外加价销售，合肥相当一部分的楼盘都存在这种行为。至于夸大宣传，不用我多说，看看合肥满大街的房地产标语就知道了。有的楼盘离地铁还有好几公里的距离，就宣传自己是地铁房；还有的房企明明门前就是一个小池塘、小花园，就号称自己是湖景房、公园盘。
房子的搭配销售，这一点在合肥也很普遍。合肥很多房企在卖房时就绑定车位、绑定装修销售。除此之外，合肥好多的中介现在也都在违规卖房。
自年至今，从捂盘惜售、叫卖号头到全款买房等，合肥楼市乱象此起彼伏。
合肥楼市乱象大盘点！号头费+捆绑车位+补社保01
倒卖“号头费”号头费最严重的时期是在年，甚至有的楼盘号头费被炒到了三四十万。
另外肥东县某盘也被网友在市长信箱上投诉了，原因也是因为收费不当问题。具体如下：
置业顾问告知房子不好买，暗示找中介公司缴纳五万块钱号头费才能选房，希望领导可以彻查此事，给刚需留条活路，感激不尽。
对此，相关部门也回复了，表示“该项目尚未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件。开发企业负责人表示，房屋还未销售，不存在选房，更不存在收取号头费事宜，公司严格按照房地产相关法律法规、公平公正销售，欢迎社会各界人士监督。”
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先上车、后补票什么是先上车、后补票？通俗来说就是先向开发商缴齐首付、待合肥取消限购后再补办网签、贷款。
据小编了解，合肥不少楼盘已经跟风对外地客开启特殊的“绿色通道”，其中不乏一些大牌房企名下楼盘。
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买房绑车位除此之外，买房绑车位也成为合肥楼市的一个常见的乱象，在上这类投诉也是数不胜数。
庐阳、高新、包河等区域个别楼盘都存在捆绑车位的现象，近期，滨湖区某热门盘更被爆出买房必须买车位，1个车位则需要15万元。
捂盘惜售？合肥依澜雅居建成2年未入市遭投诉近日，网传经开区依澜雅居项目最后两栋高层即将开卖。
消息称，经开区依澜雅居小区二期15#、16#，两梯四户、东边户㎡、西边户㎡，中间户90㎡，预计毛坯均价元/㎡左右，毛坯现房交付，现房销售、贷款下来就交房，购房者要符合合肥限购限贷条件。
另外，该项目为单位内部房5年内不得入市交易。
据了解，依澜雅居整个项目仅剩余15#、16#、17#楼，主力户型面积在85-㎡，共计约余套房源。此次加推，首付4成起，但买到的概率或许并不大。
据了解，依澜雅居项目于年7月份首开，彼时项目的高层房源备案均价为元/㎡，而项目最新一次备案还是在年11月份，备案28套花园洋房，均价为元/㎡，此后便再无备案或加推信息。
从物价局备案网站上可以看到，该项目部分房源属于内部销售房源并未公开销售。同时也可以看出，从年首次备案开始，该项目的备案均价一路走高。
对于项目最后剩余3栋楼迟迟未入市销售，不少网友投诉表示，该项目存在捂盘惜售的嫌疑。
该网友称：
北京联想旗下的项目经开区依澜雅居15#、16#、17#，囤积房源，操纵房价，捂盘惜售，哄抬房价。这么明眼的，鲜活的案列，政府是否能出面管一管?是否要出面管一管？根据当年的土地出让协议，二期楼盘于年10月份统一交付，目前已是7月底了。参考合肥的房查网签惯例时间，2个月的时间肯定是不够的。那么开发商是不是继续打算捂盘，囤积房源下去呢?这三栋楼是不是没有打算今年10月份一起交付？还望政府部门帮问下开发商的意思?
对此，合肥市房产局予以回复表示：
经市监管办核实，来信人反映依澜雅居项目捂盘惜售的问题，经联系开发企业得知，目前15#、16#、17#没有取得预售许可，不能对外销售，不存在捂盘惜售。
楼市的平稳发展归根结底还是供需平衡，市场回归理性才是最好的解决方法，期待未来的房价回归理性，回归居住本质，刚需都能买到自己心仪的房源。
加小编
