原因 少库存量联合高地价齐上阵

专家 你需要买房则是最佳买房时机

当然,除了库存,还有一个强劲的对手导致合肥房价上涨的主动力非高昂地价莫属都说土地市场在一定程度上很能直观的反映房产市场每次激烈土拍成就的地王频频高价拿地,楼面价不菲,房价岂有不涨之理?

合肥楼市从来就不缺疯狂,“冷热不均”的推盘节奏更给这个猴年到来画上浓墨重彩的一笔价格同步上涨已成事实,购房者集中入市,在一定程度上也会继续推高房价的涨幅

以包河区为例,上周由于库存量急剧减少,仅售120套住宅,是除政务区销售套数之外最少区域截至去年11月底,位于中国东部地区的苏州、杭州和合肥属于中国房地产指数系统所跟踪的18个主要城市中库存量最低的城市之列

部分板块出现合肥市滨湖区医院“无房可卖”的局面,背后原因是什么呢?是购房者担心买不到房,一听开盘就蜂拥而至,“变相”助推了房价上涨吗?合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,与合肥楼市库存量低有一定关系

相关人士指出,如果您有需求买房,不必考虑太多淡旺季的因素自主型的购房需求最重要,比如婚房、改善住房条件等任志强曾在某高峰论坛中表示:不要问我什么时候买房最划算,你需要买房则是最佳买房时机!

库存的紧张,市场的需求旺盛,带来的直接后果是市场地位的反转,房价的持续飙升当全国其他地区楼市还在为去库存焦虑时,合肥的房地产商却在为无房可卖而愁,而购房者也在为无房可买而愁

现象 推盘节奏放缓,涨价潮席卷而来

从春节开始,合肥楼市供不应求的状况就较安徽合肥市政府大楼为普遍,整个市场需求旺盛,导致多个楼盘出现“无房可卖”没等购房者缓过神来,新一轮的“涨价潮”又席卷而来,合肥各大区不少楼盘纷纷借机提价,无疑让市场恐慌程度不降反增

从推盘量看,由于推盘成交节奏放缓的原因,成交量也出现了近4年的新低和之前大盘一般1-2个月左右一次开盘节奏相比,一些项目明显放缓了推盘的节奏

家住包河区的刘女士就在买房之路上苦不堪言:“开发商原本拿的是两栋楼预售证,却只售一个单元,价格蹭蹭上涨不说,能不能买到也是个未知数,还是名企开发商呢,怎么能这样?”像刘女士一样的置业者不在少数

如包河区东方名邸预计在三四月份推出;信达天御即将推出悦澜园组团1#、7#楼(建面)约89-108㎡;滨湖·阳光里是新盘,预计2016年3、4月份推合肥市工商红盾出7-13#楼88-135平米房源;万振东方名邸也预计四月份加推新品89-123㎡花园三房笔者了解到,不只是包河区,滨湖、经开等区域多个楼盘无“存货”,购房者想要出手,只能等到三四月份的新品加推
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