合肥东部新中心呼之欲出！比肩政务滨湖，成 前瞻
纵观合肥各区域的发展，西南政务区一马当先，高新区科技产业园蓄势待发，南部滨湖新区正在成为合肥未来新的中心，北部的合肥北城也不甘示弱，但唯有东边的瑶海边区，始终不曾有任何声音，小编生为土生土长的合肥人，对于瑶海的印象始终保留在众多的工厂，以及脏乱的环境。
但是！！！瑶海马上就不一样了，它的未来正在逐渐明晰，《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》项目开展第二阶段编制工作。
东部新中心概念这一宏伟蓝图是否真的可以带动起瑶海区的发展，使之成为继政务、滨湖之后，下一个合肥的核心区域呢？
东部新中心是啥?发布公告在今年5月26日，合肥市规划局发布了《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》国际公开招标预公告。
东部新中心概念合肥市欲将淝河两岸区域建设成为产业发展优先、基础设施优先、公共服务优先、生态环境优先的“智慧、开放、生态、宜居”的合肥东部新中心，重点聚集老工业基地和南淝河下游
东部新中心能否成为合肥第三极而存在也成为所有人 通过东部新中心的打造，老工业基地再提升，瑶海区将会改变不少人印象中的“脏乱差”形象。
东部新中心包含哪些区域在概念规划中
这个东部新中心范围不仅仅是瑶海区
规划面积合肥东部新中心规划范围总面积33.8平方公里，包括瑶海区内17.7平方公里、包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围。
值得一提的，合肥东部新中心首次划定了核心区，其城市设计范围具体为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊里西侧，面积约9.4平方公里，其中生态绿地约占3.4平方公里，建设用地约占6平方公里。
包含片区而规划的研究范围为合肥市主城区，将重点研究南淝河两岸瑶海片区、包河片区、肥东片区。其中，概念规划范围具体来说是由东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域。
东部新中心最新进展合肥东部新中心在今年年初的合肥市“两会”上后，将会分为三个阶段。
先确定五家设计单位进行概念规划暨核心区城市设计竞赛。
然后确定方案名次，最终确定中标单位。
最后中标单位按照整合深化阶段任务书进行方案整合及深化工作。
实际进展15月26日
合肥市规划局发布了《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》国际公开招标预公告。
26月13日
据合肥市规划局消息，已召开专家咨询会，结合专家意见对项目进一步完善，下一步将进行国际招标开展规划编制工作。
3
7月1日
进行国际公开招标公告。
4
7月22日
在合肥市招投标中心完成开标工作，最终评选出5家优质设计单位进入第二阶段方案设计竞赛。
5
7月28日
召开《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》项目第二阶段编制工作动员会。
6
7月28日下午-29日上午
各设计团队进行现场实地踏勘。
预计今年10月下旬完成成果编制并组织评审，12月底完善成果并报合肥市政府审定。
规划对区域的影响年3月，瑶海区被确定为全国21个城区老工业区搬迁改造试点区之一;年9月，合肥市委市政府出台支持瑶海老工业区整体搬迁改造配套政策。目前，原安徽氯碱化工集团停产搬迁，马钢(合肥)公司正式关停。
马合钢厂区及周边区域，未来建设成合肥东部新中心。
瑶海区恒大中央广场、瑶海万达广场、国轩东环中心等重点项目正在建设，瑶海区首个历史生态文化第一街——银屏街目前已经开街。
瑶海区计划启动3个旧城改造项目、计划实施8个老旧小区综合整治工程、实施6条小街巷综合改造项目……
大环境影响1、通过东部新中心的打造，老工业基地再提升，瑶海区将会改变不少人印象中的“脏乱差”形象。
2、改变区域面貌，重点研究淝河下游两岸景观风貌设计、工业遗产保护与利用、开放社区试点等内容
3、让宝贵的主城空间资源得以发挥。
4、吸引外来人口流入。
5、地铁2号线延长线、规划中的8号线会经过东部新中心，交通改善。
房地产影响1、地价上涨，土地竞争激烈：东部新中心的规划会吸引众多房企入驻东部，土地竞争更为激烈，而中小房企也面临着拿地难的局面。
2、房价上涨：城市定位提高，会吸引房企入驻，同样房价也会顺势而上。
3、产品需提升：不同人群的入驻，会带来不同需求，而片区需在原有产品的基础上，出现更多类型的房源。
4、提升城市价值，吸引投资客入驻。
4、库存：外来人口的流入，需求增加，库存消耗快。
挑战俗话说，理想很丰满，显示很骨干。
毋庸置疑，合肥东城一直发展很缓慢并且落后，如今东部新中心的规划十分受期待，但是从规划位置来看，稍显偏远，能不能带动起来东部地区的发展还是未知数!
未来比肩滨湖?合肥一直有东贫西贵的说法，瑶海区能否抓住这一股从合肥市发展的顶层设计中吹来的“东风”，成为新规，比肩滨湖区?
10年前，滨湖区域开始建设使用。为了能够加快滨湖建设的速度，政府果断将合肥众多名校搬迁至滨湖区，最初依托教育资源形成1.0板块，随后借助金融资源形成2.0板块，再到以省委省政府为核心的3.0板块，一直发展到环湖CBD4.0板块。
随着合肥整体房价上涨，合肥东城房价也随之上涨，因其相队较低的房价吸引了不少购房者的青睐，区域整体发展潜力很大。
作为主城区，瑶海区交通、配套、教育等资源十分完善，而万达的进驻，在弥补配套“短板”的同时，改变区域风貌的意义更为重要。万达的入驻无疑打通了贯通瑶海的商业经脉，将相对偏远的东部板块与瑶海现已集中的商业圈相联接。
在市区房价高企的当下，不少房企争相入驻东城，看好合肥东部新城潜力，未来，这里或将崛起的就是合肥的下一个“滨湖”!
这些楼盘都要涨价了！华盛大运城均价：.41元/㎡
销售信息：华盛大运城8月28日开盘的3#，两梯四户两个单元32层，一层8户，一共套均为89㎡户型。目前认筹交抵1元。
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文一名门名城均价：元/㎡
销售信息：文一名门名城预计8月5日推出高层15#楼，面积98、㎡，34层，两梯四户。后期还将推出洋房1#、3#楼，㎡，共88套房源，时间待定。
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长安东郡均价：元/㎡
销售信息：长安东郡2#楼于7月30日开盘，目前剩余少量房源，面积87、95㎡。均价元/㎡起，交付时间年中旬。
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保利罗兰春天均价：10元/㎡
销售信息：保利罗兰春天花园洋房B6#、B7#栋预计本周开始认筹，面积95-㎡，共64套房源，均价10元/㎡左右，预计8月中开盘。
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信地城市广场均价：元/㎡
销售信息：信地城市广场信地藏龙13#楼90-平米毛坯房源预计在10月份推出，均价在元/㎡左右。
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城建琥珀名郡均价：待定
销售信息：城建琥珀名郡8月5日认筹2期1#和6#楼，面积为80-㎡，共套房源，预计8月份开盘，具体信息待定。
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斌锋·未来城均价：元/㎡
销售信息：斌锋·未来城加推8#楼34套房源，户型为89和97㎡;6#、11#、12#和16#楼部分房源，共54套房源。户型面积为86-㎡。均价元/㎡。
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禹洲中央广场均价：一房一价
销售信息：禹洲中央广场在售35#高层，户型为88㎡和㎡。均价-元/㎡，此外禹洲中央广场50-㎡商铺正在热销中，美食金街即将面世。
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琥珀庄园均价：一房一价
销售信息：琥珀庄园目前在售19#，剩余20套房源左右，分别是88㎡和98㎡宽景舒适三房，两种户型，均价元/平米。目前正在火爆销售中！交元可抵元！
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结语“东部新中心”规划的实施，或将标志着瑶海区在未来进入跨越式发展，各项商业医疗生活等设施的建设，以及地铁线路的修建，加之投资者对于瑶海区的乐观估计，未来的瑶海区必然能够成为继政务、滨湖之后下一个合肥的核心区域！
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