“首先,市场监管要到位,加强备案制度的监管,不允许任何形式的捆绑、坐地涨价行为,其次,要控制土地溢价率,从源头上控制房价

在二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,上涨的城市有51个,持平的城市有9个与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,上涨的城市有47个,持平的城市有1个

据悉,2016年年后,合肥新房市场出现了严重供不应求的局面,二手房市场更是火爆,房价环比涨幅已经连续3个月位居全国第一

(合肥楼市高温“难退” 365淘房 资讯中心)

值得关注的是,合肥新建商品住宅价格环比上涨5.8%,二手住宅价格环比上涨6.8%,涨幅超过北京、上海、广州、南京等热门城市,新房、二手房价格环比涨合肥市住房公积金幅同时创下了全国第一(4月合肥二手房价格环比涨幅全国第一 365淘房 资讯中心)

“重启限购限贷并非是抑制楼市过热的一个好办法”,合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,从限购范围来看,之外合肥针对的是蜀山、包河、瑶海、庐阳四大老城区,对政务、滨湖等新区并没有限制,从限购作用来看,短期内效果可见,但是未来对刚需需求还是会有误伤

(4月合肥新房住宅均价首次突破“万”字头 365淘房 资讯中心)

3月份新房、二手房房价环比涨幅再度扩大3月份合肥新房价格环比上涨4.6%,居全国第二位二手房涨幅为9.3%,居全国首位

可以看到,合肥新房价格环比涨幅连续4个月扩大,二手房则是在3月之后涨幅有所回落,但是4月依然是以6.8%的涨合肥市滨湖医院地址幅位居全国第一

二手房方面,情况也不容“乐观”数据显示,4月份合肥二手房平均单价为12780元/㎡,环比挂牌均价上涨10.89%环比3月份,9区挂牌均价均上涨了1000元/㎡以上

(2016年以来合肥高价地频出 365淘房 资讯中心)

房价“万”时代迅速到来 乱象“始料未及”

5月18日上午,国家统计局发布了《2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的数据

合肥市房地产管理局领导也表示,若房价继续上涨,未来不排除会出台更严厉的调控措施,如重启限购限贷一时间,关于合肥楼市调控手段的猜测纷纷出现

土市地王频出 房价上涨“动力足”

5月13日,长丰北城也诞生了千万级地王,住宅楼面价高达7840元/㎡,县域纷合肥市政府大楼地址纷开始出现楼面价高于房价的现象曾经的楼市“价格洼地”已经相继沦陷

其中,政务区4月份均价达到19660元/㎡,庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、滨湖区、经开区的挂牌均价都在10000元/㎡以上

新房价格涨幅继续扩大 二手房高温“难退”

传楼市将出调控“大招” 专家称源头控价“更关键”

市区新盘入市价格稳居10000+,县域部分区域4个月房价涨幅翻番,曾经均价5000-6000元/㎡的区域,如今房价破“9”字头,甚至还出现了万元盘与此同时,捂盘惜售、捆绑销售、托关系几十万买房号等楼市乱象不断,让人始料未及

4月合肥房价涨幅创下全国第一

环比3月房价增幅7.14%,同比去年4月合肥市滨湖医院电话的8211.37元/㎡,房价上涨了1841.54元/㎡,同比涨幅22.4%另外,从5月前两周的销售均价来看,价格还在稳步上涨,直逼12000元/㎡

另外,由于二手房价格的上涨,买卖纠纷也随之增加来自合肥市中院的数据,截至今年4月10日,合肥市五家基层人民法院受理房屋买卖合同纠纷案件数激增至326件,同比增长243.2%,其中,因为房价上涨恶意毁约案件数增幅最大

但是到了2月份,房价涨幅开始明显2月份合肥新房价格环比上涨了2.3%,居全国第四位;二手房价格环比上涨了6.7%,居全国首位

市场的疯狂也引起了众多关注近期,合肥市委书记吴存荣在5月17日的合肥市委中心组理论中心会议上强调:合肥房地产要加强调控,防止过快增长,否则,合肥城市竞争力就没有了

在新建商品住宅方面,与上月相比,70个大中城市合肥市中考成绩排名中,价格下降的城市有5个,上涨的城市有65个与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个

国家统计局数据显示:1月份,合肥新房价格环比上涨了1.5%,二手房环比上涨1.3%,在全国来看,涨幅还不是特别抢眼

来自合肥365淘房土地信息中心数据,2016年1月至今,合肥市区共成交了15宗地,其中含居住用途、未来会入市的地块仅有8宗,安徽七彩世界、融创、英泰、文一、禹洲、保利相继拿地

房价涨幅扩大,合肥的房价也达到了历史最高值据合肥365淘房数据中心统计,4月份合肥市区住宅销售均价为10052.91元/㎡,这是合肥单月住宅均价首次“破万”

不仅是市区,县域土市同样如此4月28日,合肥城建、阜阳丽丰将肥西地价天花板抬至1000万元合肥市公积金/亩以上、住宅楼面价紧随“破万”

(4月合肥各区二手房备案均价一览 365淘房 资讯中心)

同时,凌斌也表示,数据涨幅不能完全衡量一个区域的现状,房价的基数毕竟不同,看到这种排序,购房者也不必恐慌而当下合肥市场最需要做的是:限房价、限地价

(4月合肥新房价格环比涨幅全国第一 365淘房 资讯中心)

8宗地单价全部突破1000万元/亩,其中4宗突破2000万元/亩,7宗地溢价率超过200%滨湖、瑶海、新站年后首次推地,地王纪录就被刷新

面粉价高于面包价,地王的出现、地王的猛涨,无疑给予了房价上涨充足的动力另外,在宽松的宏观政策以及合肥被列入全国交通枢纽城市的背景下,投资客看中合肥发展潜力,开始涌入,不少楼盘开盘投资客占比高达5成以上因为地价合肥市市邮政编码上涨过快,居住的成本变高,这影响城市未来的竞争力,毕竟房价太高,许多人来这里工作却买不起房住,对城市的吸引力都有影响”返回合肥365淘房>>

二手房价格与一手房价格倒挂,楼市火热下,年后的合肥土市也不平静,土地供应量也增加,但是地王也是频出合肥总价地王纪录被刷新,各区单价地王也是频频“易主”

(传楼市调控大招“箭在弦上” 365淘房 资讯中心)

“信贷政策由央行制定,属于一种一刀切的政策,如果为了给合肥楼市降温,开始限贷,那六安、马鞍山、阜阳这些三四线城市怎么办”,凌斌如是说道

合肥热线 365淘房 张茹 5月18日上午,国家统计局发布4月份住宅销售价格变动数据,合合肥市寿春中学地址肥新房、二手房价格环比涨幅均为全国第一,楼市高温依然“难退”,传楼市调控“大招”已经“箭在弦上”[爆料！网传合肥31日起买房将提供2年纳税证明>>>] [开发商与投资客哄抬房价 合肥不排除或重启限购限贷政策的可能>>>]