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NO.1丨壹龙湖光年二手房成交价涨了

在市场行情不是那么好的时候，核心地段的优质资产，是可以做到穿越周期、逆势上涨的。

比如高新区的当红小区龙湖光年。

据贝壳最新显示的成交数据，龙湖光年一套平的小高层，总高18层这套在非顶高楼层，最新成交价万。

单价，在.16万/㎡。

而在一周前，龙湖光年也成交了一套同户型，在中楼层，总价49.8万，单价则在元/㎡。

我们再把视线往前拉，10月初以及9月份，同样的户型，低楼层成交价均在2.8万/㎡。

并且几套平小户型，成交单价也都在2.8万/㎡。

虽然2.8万的价格，对比当初开盘价仍然涨了+元/㎡，但不少人仍然认为：曾经合肥最火神盘，不过如此。

然而就在我们认为龙湖光年价格将稳定在2.8万的时候，最新成交的几套，却告诉我们，龙湖光年潜力仍旧很足，房价上涨空间仍然不低。

图片来源：合肥班长

NO.2丨贰合肥改善产品成交频频这背后的逻辑在于：能够穿越周期逆势上涨的，一定是地段+产品兼得的。二者缺其一，房价只能跟随楼市大环境却走，而无法走出自己的独立行情。几个很典型的例子：据中介信息显示，近日蜀山区华润桃源里C区一套建面约.85㎡户型房源成交，挂牌总价万，挂牌单价元/㎡。据悉，该小区同类型房源去年成交，成交单价仅2万+/㎡。另外，滨湖区中海滨湖公馆一套建面约29.92㎡户型房源成交，挂牌总价万，挂牌单价元/㎡。就在上周，政务区置地栢悦公馆一套建面约.27㎡二手房成交，成交总价万，成交单价58元/㎡。这些都是最近成交的。我们再看看一直稳居合肥房价天花板梯队的小区。政务区

近日融创壹号院成交一套平豪宅，总价万。

单价，高达8.9万/㎡。

而在此前不久，融创壹号院也刚成交了一套，平的洋房，挂牌总价高达万。

最终，万、8.8万/㎡成交。

类似融创壹号院这类豪宅，业主比较惜售，成交量不高，但是成交价，却是一直逆势上涨。

比如今年2月份，壹号院成交一套豪宅，户型平的洋房，总价万。

单价，高达元/㎡。

而在五一放假第一天，豪宅融创一号院融公馆，也成交了一套.19㎡房源，成交总价万，成交单价高达元/㎡。

图/来源于微博

合肥土哥

如今这套房，成交价直接突破8万，单价之高、涨幅之快令人咂舌！

要知道，此前壹号院新房最高单价也不过4.8万/㎡，有钱人恐怖如斯。

有钱人的洋房都是LOW-E玻璃的窗户、自流平的木地板基层、大理石压条、卫生间地面的9层防护，处处透露精致与高贵。

以及建筑外部藏不住的豪华气派和贵气...

而在政务区，此类不断刷新成交新高的豪宅小区，还有栢悦公馆、内森庄园等小区。

政务区知名豪宅内森庄园，此前成交一套平的独栋别墅，挂牌总价万。

单价，高达6万/㎡。

最终成交价万，跟挂牌价比，还价还掉了万。

政务区的核心地段+限墅令下独栋别墅的稀缺性，造就了这类豪宅，在当下比较冷淡的市场里，仍然可以逆势上涨。

在5月份，栢政务区置地栢悦公馆一套别墅成交，总价高达万元，刷新了合肥历史最高成交记录！

半个多亿的价格，实在是太壕了。

该套房源建面约.5㎡，5室2厅4卫，成交单价高达.80元/㎡。

这个成交，即使放到整个合肥，也是相当炸裂的。

合肥这两年豪宅成交历史中，置地栢悦公馆频繁成交高价豪宅。

譬如这套房子户型面积59㎡，成交总价万，单价高达元/㎡。

滨湖新区

滨湖区的置地小区，同样成交不俗。

滨湖双玺一套约.㎡房源成交，成交总价万，成交单价5.9万/㎡。

信息显示，该房源挂牌总价万，挂牌单价6.8万/㎡，挂牌89天成交，5楼房源。

在今年2月份，该小区一套产权面积约65.74㎡二手房，总价65万成交，单价高达9.65万/㎡。据了解，该套房源是比较特殊的户型，赠送面积大，实际可用面积在㎡左右，折算下来，单价不到6万/㎡。

目前该小区挂牌的房源中，挂牌单价在.6-4.9万/㎡不等，不过均是㎡以上的大户型。

更早之前，该小区还曾成交一套单价元/㎡的豪宅，打破了之前融创壹号院最高成交价（7.5万/㎡）。

据网友评论，这套房源属于顶楼，大露台给足了改造空间。

当然，整个小区品质在合肥也算得上是前茅。

类似案例还有不少，不再一一列举。

NO.丨叁合肥近期千万豪宅成交近10套我们来看下最近的万+二手房成交情况。数据由七七说数据统计分析，有需要的可以