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每天起早贪黑

“晨兴理荒秽，带月荷锄归”

就为了在这个城市安个家

但有钱也不能随便买房！

买房学问可大了

除了要了解小区环境

房子的户型以及交通条件等问题外

还有一个大事

在签订购房协议时

不仅要看清各种合约条款

还要保存好这张比房产证

还重要的纸

契税发票

为什么说契税发票很重要？

（一）“契税发票”是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。

所以“契税发票”一定要保存好，这张发票如果不小心遗失的话，会给房子交易带来很大麻烦。

（二）契税发票详细记录了购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。可想而知，这张纸的重要性有多大了吧。

（三）留着这张契税发票，也给自己家的房子多了一份法律保障。

除了这张契税发票

在买房后，还有很多票据是非常重要的

大家可以准备一个专门的资料夹

把所有的票据都收集起来，好好保存

这样在需要的时候才会万无一失！

不过在买房之前

还是先了解了解

合肥最新限购政策

在市区（不含三县一市）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新房；

暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新房和存量住房。

根据大家疑问较多的地方主要有以下几点：

1.限购新房还是二手房？

本市户籍只限购新房，不限购二手房。换句话说如果你是合肥市区户口，家庭名下最多只能有两套房，如果想再买第三套及以上住房，不能买新房。

二手房不限购，家庭名下有两套房及以上，再买房银行停止贷款。

非本市户籍限购新房和二手房，最多只能在合肥市区买一套房，如果家庭名下超过一套及以上禁止购买新房和二手房。

2.四县一市指什么？

四县一市指肥西县、长丰县、肥东县、庐江县和巢湖市。四县一市户籍购房者属于非本市区户籍，没有购房资格，需要一年社保或纳税证明。

3.夫妻一方有房，另一方名下无房能否以首套房资格买？

当然不行，限购查询以家庭为单位，及时老公名下两套房，老婆名下一套房没有，也不能以老婆名义买。除非离婚后，老婆自己一个家庭，可以以首套房资格买房。

如果儿子在合肥一套房，把父母户口迁到儿子房子下，父母能否买房？

当然可以，虽然父母户口与儿子户口在一起，但父母单独算一个家庭，只要在合肥市区无房，可以以首套房资格买房。（迁户口而已，又没把房产证上加父母名字，父母成了本市区家庭户，有购房资格又没房产，完全可以以首套房资格买房，这里父母在其他地市有房不算哦。）

4.社保断缴能否买房？

首先社保一定要是合肥市区社保，最近1年中间换工作断了，现在能否买房？当然不行。不能断，社保补缴不具有购房资格。

5.合肥哪个区限购？

合肥市区包括九区，主要是蜀山区、政务区、滨湖区、经开区、包河区、高新区、瑶海区、新站区、庐阳区，只要房产证是这九个区的房子都限购，需要具有购房资格才行。有些房子虽然在市区但产证是肥西或者长丰，不限购。

将户口迁到合肥不管是集体户还是家庭户，一年后具有购房资格。

上面的政策是合肥近2年一直实施的限购政策！但是合肥在18年底实施了人才购房政策具体往下看！

合肥人才购房资格认定实施细则

为吸引和鼓励更多人才来肥创新创业，加大人才安居保障力度，根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》（合办〔〕18号）精神,制定本细则。

文件的官方原文链接，在本地宝聊天对话框回复“人才”即可获取

一，认定范围

落户我市创新创业的以下人才，可在市区范围内购买首套住房：

1．普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；

2．留学归国人员；

3．研究生以上学历人员；

4．年龄在40周岁以下本科学历人员；

5．中级及以上专业技术人员；

6．高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；

7．符合购房政策的其他人才。

二、申请材料

申请人需提供以下材料：

1．《合肥市人才购房资格认定申请表》；

2．申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明；

3．申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明，在合肥创业的须提供工商营业执照；

4．申请人家庭成员身份材料（配偶及未满18周岁子女）；

5．申请人学历证书、留学证明、职称证书或国家职业资格证书。国内学历须提供教育主管部门开具的《中国高等教育学历认证报告》或通过学信网（