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合肥新六中地块开始丈量！选址尘埃落定？
近日，微博
合肥图王爆料，合肥新六中地块开始丈量土地，其透露，通知贴在恒盛皇家花园那边。图片源于微博
合肥图王通知显示：该地块庐阳经济开发区已征用。现六中项目用地，相关部门及官塘社区于年11月12日（全天）对规划线内菜地进行丈量请农户看到通知相互转告丈量并清理自家农作物。
在这里需要注意的是，根据通知显示，这是官方第一次提到“六中项目用地”6个字，先前，合肥六中新校区的选址可谓是一波三折，官方回答一直模棱两可：
4月份时，合肥市教育局曾就六中新校区选址做过回应：合肥六中新校址原选址土地环评未通过，经市政府研究决定，重新在附近选址，初步选址在蒙城北路与连水路交口附近。
5月份时，官方回复新六中选址方案尚未确定；6月份时，官方最新回复又是：目前新六中选址方案未定。
不过7月份，在回答网友问题时瑶海区官方回复：新六中选址基本落定庐阳区；但后来每当问起具体地址时，官方的回复一直是：还在进一步规划中…
结合通知所贴的位置，侧面反映出合肥六中已经确定落址庐阳蒙城北路与连水路交口北侧，如今，六中新校区的选址算是尘埃落定。
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利好加持！徽创、旭辉、华地、皖投项目或受益
根据此前消息显示，合肥六中新校区设计规模为个教学班，在校生涉及人数人，校园总建筑面积19.万㎡，新校区设计住宿人数为人。
图片源于微博
合肥图王六中新校区选址落定，与旁边的安三小灵溪校区、45中工业区分校、新华实验中学、南门小学恒盛皇家花园校区等形成一个全新的名校片区！
值得注意的是，从合肥六中曝光的地址来看，紧邻恒盛皇家花园，以及刚刚成功出让的徽创庐阳地块。
此外，六中旁边还有融创长江壹号、信达庐阳府、旭辉玖著、华地森林湖、皖投天下名筑。
融创长江壹号目前在售二期K6#/7#，主力户型为98㎡，均价元/㎡；后期可能会加推二期K5#楼，㎡。
信达庐阳府在售二期御源公馆，3#、4#、6#，面积为93㎡、㎡，毛坯均价1元/㎡；后期预计加推洋房5#6#楼。
目前旭辉玖著剩余少量尾盘在售，华地森林湖和皖投天下名筑新房已售完二手房在售中。
10月31日，徽创以单价万元/亩，总价4.亿元竞得庐阳N地块，楼面价.96元/平米，溢价率30%。
地块位置：
位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北，面积36.亩，规划用途居住，容积率2.2，参考地价万/亩，最高限价万/亩。
地块分析：
该地块位于庐阳工业园板块，地块临近主干道蒙城北路，出行较为便捷。
目前区域周边配套存在空缺，无大型商业配套，仅皖投天下名筑以及华地森林湖周边配套，但2公里内有在建的苏宁广场。不过项目在环境方面有所欠缺。
入市价格预测：
36亩，小体量项目，主打刚需产品。+的楼面价，入市价格预计在1.6万/㎡左右。
另外需要注意的是，与庐阳N为连体地块的N地块也即将入市，合肥六中的落定，对于该地块的入市无疑是一个重大利好。
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庐阳38亩商业地块月底出让，疑似宜家定制地块
除了六中新校区的落定，近日，合肥宜家也传出消息。
11月初，合肥市土地网正式发布，庐阳N号暂定11月28日拍卖！
占地：38.亩，规划为商业服务设施用地；
四至道路：东至蒙城北路、南至临泉路，西至规划通道，北至公交场站；
参考地价：万/亩。
值得注意的是，在下方地块出让要求中有2点非常引人
