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国家统计局6月数据显示，全国70个大中城市中，57个城市二手房价同比下跌，占比超八成。有的城市房价连年回调，有的跌回十七年前，有三个城市跌回十几年前。牡丹江6月二手房价同比下跌10.4%，在70个大中城市中排名第一。回过头来看，牡丹江的二手房价已经连续三年下跌了。

另外，从年到年，牡丹江的二手房价6月份比年6月份下跌了2.51%，也就是说牡丹江的房价跌回了16年前。锦州是70个大中城市中二手房价退坡最多的城市。这两年锦州的二手房价一直在持续下跌，再加上年到年的持续下跌。与年6月相比，6月本市二手房价下跌了3.52%，也就是跌回了十七年前。

锦州和牡丹江成为价格回撤最大的两个城市，均来自东北三省。另外，这两个城市有一个共同点，就是人口外流。其中，牡丹江人口由年底的万减少到年底的.9万；锦州从年底的.35万下降到年底的.34万。除了东北两个省会，石家庄、郑州、天津等三个北方大城市的房价都回到了五年前。据统计，石家庄二手房价已经连续三年下跌，最新的二手房价比五年前下跌了2.38%。在郑州，5年来，3年同期二手房价同比下降，最新二手房价比5年前下降8%以上。

天津最新二手房价比5年前下跌1.71%。总体来看，28个城市的二手房价格至少回到了三年前。除了上述大城市，贵阳、太原、青岛等城市的二手房价已经回到了4年前，武汉、呼和浩特、烟台、济南、南昌等城市的二手房价也回到了3年前。从月度数据来看，年3月商品房均价为元，回到了年的水平。值得一提的是，这些数据都是基于官方数据。

如果看嘉里等第三方房地产百强公司的销售数据，情况可能更不乐观。哪些城市房价相对坚挺？有哪些城市的房价回到了一年前？国家统计局最新发布的70城房价数据显示，大部分城市房价开始企稳，部分一二线城市出现小幅回升。与去年相比，北京、海口和上海的房价相对坚挺，而重庆、杭州、成都、长沙、广州、Xi和三亚仍保持正增长。值得一提的是，长沙房价涨幅位列前十。不久前，长沙也明确表示不会松绑限购，成为此轮楼市松绑潮中最硬的城市。

纳入官方统计的70个大中城市中，有47个城市的房价回到了一年前，28个城市的房价回到了两年前。其中，深圳最为显眼。作为楼市的风向标，深圳市场仍在底部盘整，二手房价同比上涨-3.3%。除了深圳，还有以郑州、合肥、福州、石家庄、太原、哈尔滨、贵阳、长春、南昌为代表的众多一二线城市。其中，14个省会城市房价回到一年前，10个省会城市回到两年前。

这些城市也在此轮楼市松绑中深度收费。当然，牡丹江的跌幅还是最深的，两年下跌14.3%，房价基本回到了8年前的水平。这也是东北大部分普通地级市的缩影。经济放缓，人口外流，疫情反弹带来的制约，楼市下行压力空前。深圳、长沙和中国是楼市的两个典型。一个是全国房价最高的城市，一个是一万亿GDP房价最低的城市。