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又到了每月二手房成交数据分享时间，因为后台延迟15天，而且汇总、分类数据需要大量时间，所以九区三县的数据要缓缓，今天按惯例先来和大家看一下政务区、滨湖区和高新区的详细成交情况。

另外，有粉丝建议班长把其他区域也和这几个区一样按小区整理表格，按区域整理实在抽不出那么多时间，后面班长把重点板块的汇总一下分享给大家。

闲话少叙，我们来看数据（PS：本文引用数据为贝系，并非合肥所有成交，贝系成交在合肥市场占比40%左右，主要看趋势，仅供参考，下文不再赘述。）

政务区

自2月以后，合肥二手房销量是处于一个下滑的状态，4月政务区在贝系一共成交了63套，和3月的套相比，下降还是很明显的。

其他数据上，成交天数略有上涨，平均成交面积有所下降，不过成交均价出现了逆势上涨，是什么原因？我们看小区详表。

造成单价上涨的主要原因是4月融创壹号院成交了2套洋房，单价分别达到了7.4万和7.9万，在区域成交量很少的情况下，直接拉高了均价。

整体上来看，销量表现最好的还是在天鹅湖南岸50新单选学区范围内，发能太阳海岸、西湖花苑、国贸天琴湾、融科九重锦、融侨天骏等小区都维持了3-4套的成交量，算上其他平台，在这个市场下成交量还是很可观的。

在频频出现高价成交房源的同时，政务区也不乏2万左右及以下的成交，能站稳4万+和有流通的小区越发难得，各类小区的差距逐渐拉大并固化。

4月共有15套房源单价在4万以上，5万以上共4套，除上面提到的融创壹号院，还有置地栢悦公馆的2套平大高层。

滨湖区

滨湖区4月相比3月同样出现了销量下滑，在贝系一共成交了套二手房，低于3月套成交。

其他数据上变化比较大的是成交均价，从3月的.3元/平，下降到.5元/平，平均成交面积则变化很小，基本持平。

从具体的小区来看，成交量最高的依然是滨湖世纪城、滨湖假日、万达城和宝能城等小区，体量大，价格低，适合于预算不高的刚需买房人，如观湖苑的成交均价在4月已经下探到了2万以下。

其他小区中，万科蓝山4月表现也很好，一共成交了6套，其中二期成交5套房源，有3套是洋房，最低一套在4.99万，最高1套在5.78万，在3套5万以上成交中独占两席，另一套则是葛洲坝中和府，单价达到了5.33万。

备受