年合肥市第一次土拍于今天下午14:00正式开始，无论是报名人数还是现场气氛都和这几天的天气一样，用三个字来形容就是“冷飕飕”！

年12月31日，肥西县发布公告，将于年1月27日推出8宗、共.58亩涉宅用地，其中纯居住用地共有.79亩，对于一向惜地如金的肥西县称得上大手笔。

要知道，年肥西总共只供应了.26亩土地（不包括皖投的两块引江济淮定向销售用地），新年第一次供地就超过了年全年供地。加上肥西新房市场的火热、二手房小区也有不少突破2万+的价格，这次推出的8宗地块位置相对都比较优越，让人对年第一次土拍充满期待。

不过，年1月4日，肥西发布消息FX02号、FX04号宗地中止公告，这样8宗地块变成了6宗。

而让人意想不到的是，可能由于报名人数达不到拍卖条件或其他原因，年1月26日肥西再次发布消息，肥西县FX01号、肥西县FX03号、FX06号、肥西县FX07号、肥西县FX08号地块，由拍卖出让转为现场挂牌出让，这样原定于1月27日拍卖的8宗地块仅剩余FX06号1宗地块。

转变如此之快，出乎意料，在年肥西的土地可是土拍市场上的热门，甚至肥西的新房号头费、全款、捆绑都是屡见不鲜。

在1月27日的土拍中，肥西县FX05号地块只有两家开发商报名，地块起拍价万/亩，最高限价万/亩，现场气氛也非常“冷”，1号报价万/亩，8号出价万/亩，然后1号开发商不再报价，第一轮报价之后土拍就宣告结束。

8号伟星以万元/亩竞得位于肥西县上派镇三河路以南、珍珠路以东的肥西县FX05号地块，总价.2万元，住宅楼面价.67元/㎡，溢价率0.10%。

肥西县FX04号地块位于肥西县上派镇老县城区域，也是8宗地块中位置相对最优越的一块地。

北侧为凉亭雅苑1-4期项目，再往北就是在建的联发君悦风华、徽创未来城和正在交付的翡翠江来项目，西侧为西南汽车车和紫蓬安置点，像联发君悦风华在市场最热的时候，一房难求，全款是最基础条件。最优越的一块地尚且如此“冷”，其他7宗地块就算拍卖也只会更“冷”。

年伟星在合肥存在感非常强，共拿下7宗地块，分别是瑶海区伟星璞悦台、肥西县华地伟星龙川时代、经开区伟星玖都荟、肥东县伟星城、伟星肥东FD19-13地块、伟星蜀山区SS16号地块和伟星蜀山区SS21号地块。

年开年，伟星再次拿下肥西地块，未来伟星在合肥的发展到底如何，我们拭目以待！

巢湖的3宗地块均被中铁四局收入囊中，也均是底价拿地，溢价率非常低。

1、中铁四局以单价万元/亩，总价3.亿元竞得巢湖市CH号地块，楼面价.98元/平米，溢价率0.63%。

2、中铁四局以单价万元/亩，总价2.亿元竞得巢湖市CH号地块，楼面价.98元/平米，溢价率0.63%。

3、中铁四局以单价万元/亩，总价0.亿元竞得巢湖市CH地块，楼面价.98元/平米，溢价率1.00%。

至此合肥市年第一次土拍结束，共拍出四宗地块，揽金14.06亿！从第一次土拍看，开发商依然谨慎拿地或者有心无力或者自身难保，年的楼市扑朔离迷……。