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NO.1

壹

问：你好！刚需买房，预算万以内，请问是去高新区金色年华(高新区仅这小区价格低)买个80㎡多的小三房，还是去华南城花个多万买个㎡的？

1、对于刚需来说，更推荐高新区幸福金色年华。均价1.83万/㎡，地铁口、砂之船奥特莱斯、安医附院高新院区等都在项目不远，整体配套完善。但是学区一般，产品也不及新房。

2、板块内的新房，毛坯高层1.51万/㎡、装修高层1.7-1.8万/㎡左右，前者有乐富强悦湖熙岸；而精装房源有高速蜀西湖牌、金鹏麓山院，可以综合对比后再做选择。

3、如果是刚需自住，不建议买华南城，距离市区较远，上班通勤、日常生活都是面临的问题。

NO.2

贰

问：我在政务区上班，但是想买新房，周边有没有不错的楼盘推荐？

1、政务区“新房荒”严重，目前只有政务壹号千万级洋房在售，买房门槛较高。

2、不妨看看政务区周边楼盘。

政务东的建发雍龙府，高层均价2.38万/㎡，，面积约-㎡；复式洋房，面积约㎡；联排别墅，面积约-㎡，单套总价万起。

政务西的御景城，户型面积89㎡、㎡、㎡、㎡，均价1.69万/㎡。

另外，纯新盘万科高第，案名刚刚曝光；以及万兴湖山间，项目规划3栋小高层和4栋洋房，只有户。小高层户型面积段-㎡，洋房面积㎡-㎡，预计4月底5月初开盘。

NO.3

叁

问：首付预算不超过40万，首套。我想在肥西买套房过渡，根据现有规划与条件，我想找性价比高，有增长空间的，希望能推荐几个。

答：目前，肥西行情价1.47万/㎡，如果买90-㎡户型，总价-万。首套首付比例最低25％，也就是33万-37万左右。

可以重点