前言
合肥限购新政半个多月已过、一月将满，政策效应正似湖心涟漪一般向外扩散。三县成交继续火爆，甚至曾经出现在滨湖的号头费也在三县的售楼部重现。不仅三县，省内给地的楼市也越来越火爆了，合肥周边四市周成交量超千套其中六安成交量环比上涨.94%。
上周合肥市区商品住宅无备案10月第三周，合肥市区一手商品住宅备案数据依旧没有更新，三县成交套，销售均价1万元/㎡，其中肥东已连续三周均价超万元。合肥限购同时，省内其他城市上周一手商品住宅成交火爆，芜湖、阜阳、马鞍山、六安四城市周成交量都超过套，其中六安成交量环比上涨.94%。
上周合肥市区一手商品住宅备案数据继续为零。对此，合肥市房产局昨日回应称，根据合肥市的要求，本月对住宅备案系统进行升级改造，本周预计将上线使用，但具体时间还未确定。
肥东房价连续三周过万市区成交数据缺失，三县成交抢眼。据悉，上周肥西、肥东、长丰共成交一手商品住宅套，其中长丰成交套，已连续三周成交量最多。
三县销售均价进一步逼近1万元/㎡，其中肥东上周销售均价.2元/㎡创历史新高，也是连续第三周超过万元。
从楼盘看，肥东、肥西近日多盘备案价格涨幅较为明显，肥东单盘最高涨幅30%，肥西单盘最高涨幅27%，长丰单盘最高涨幅16%。
上周合肥二手房挂牌量和均价齐跌。市区挂牌面积微降，挂牌均价元/㎡，环比下降2.08%。
三县中，肥西挂牌均价最高，为元/㎡，长丰均价元/㎡，肥东均价有所下降，为8元/㎡。
“号头”现三县售楼部22日，肥西某楼盘新盘刚开，多套住房被抢购一空。“三县的市场很火爆，你看这些人都在抓紧时间交首付。”一位置业顾问告诉购房者。依然不断有购房者前来问询，但迎来的却是双手一摊，“等下一栋吧”。
正当购房者要离去的时候，另一位置业顾问却叫住了：“你真心想买？”接着，他给购房者指了两条路：“想买到，你只有两条路：一条路，找关系；第二条路，找中介。”但他并未点破找哪家中介，就是所谓的买号头。
此前，滨湖的“号头”曾在市场上被炒到20至40万元一个。
置业顾问支招离婚买房“我们下个月预计就要开盘了，马上就开始买卡、认筹。”省城一家高端楼盘的顾问说。
“我们这边也是刚开始登记。”置业顾问称，“仅周末这两天，平均每天自己就能登记意向客户六七组，照这么下去，马上开盘的多套高层意向客户也会很多。”
这位置业顾问介绍，“价格目前还没有出来，应该不会涨太多，可以参考之前楼盘价格。
被政策卡死怎么办？“如果您家庭有两套房，可以离婚买呀，现在一些客户就是这么操作的，买完了再复婚。”外地人被一年的社保所限制，这位置业顾问表示，如果真的有意向、有实力购买，到时候也会帮忙想办法，尽可能解决政策困扰。
新开楼盘反应平淡“经开区有楼盘加推开售。”限购政策出台至今，市区范围内新推楼盘数量极少，小编获悉这一消息后来到该楼盘的售楼部。与此前相比，该楼盘的加推显得冷清了很多。“我们这次加推也很低调，就在前期定向发送了一些信息给有意购买的市民。”
据悉，该楼盘此次加推是小区楼王，有多套房源，户型面积从90多到多平方米不等，下午达到时正值加推的楼栋开售，现场只有一组客户。
“限购政策出来后，很多人想买买不了，也没办法。”置业顾问介绍，23日楼王加推当天购买的只有十来组，“单价比限购前略高一点，但因为是楼王，也可以说没涨。”
“关系房源”重出江湖“没房了。”一个月以前，经开区某楼盘的置业顾问告诉小编。
昨日，小编再度来到该楼盘，置业顾问还是回答“没房了”，“但是，我们8号楼的1层、8层和11层又各多出一套来，你要想要可以看看。”她接着解释：“之前8号楼是照顾关系户的。现在不是限购了嘛，还剩下三套拿出来卖。”
实际上，在主城区“限购限贷”之后，捂盘待涨似乎已经无利可图。在上述楼盘的隔壁楼盘，一位置业顾问告诉小编：“现在是真没房卖了，什么时候开盘也不知道，开盘价也不知道。”
而蜀山区的另一家售楼部则大门紧闭，保安告诉小编：“现在售楼部是朝九晚五，周末休息。”
省内楼市火爆市场分化在省内愈加明显。这边合肥限购，那边其他城市成交火爆。
1芜湖周成交量涨4成9月“百城房价”数据显示，9月份全国百城房价持续回暖，全国个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。
芜湖房价近几个月的暴涨与很多因素有关，除了周边城市房价上涨，外地投资客涌入之外，近两个月芜湖成交的土地情况对芜湖的房价也是影响很大。
8月底芜湖出现地王之后，房价开始出现上涨趋势，而9月份成交的3宗地王则大面积引爆了芜湖的房价。
9月18日，城东政务新区兆通大观花园南侧号宗地最终被深圳市前海股份有限公司以3.31亿元竞得，楼面价为元/㎡，溢价率为%；
9月23日，荣盛房地产发展股份有限公司以7.亿元夺得镜湖区万家牌号宗地，楼面地价元/平，溢价率约为80%；
9月28日神山公园以东地块最终被安徽伟星置业有限公司以9.亿元拿下，其中楼面价为元/㎡，溢价率为%，再度刷新芜湖地王记录。
地王频出，导致芜湖的房价一发不可收拾。
上周芜湖成交一手商品住宅套，成交量环比上涨39.17%，这已经可以和合肥限购前周销量媲美。小编查询该市多区楼盘销售价格，目前好一些地段的住宅价格在～00元/㎡之间。
2六安上周成交量环比涨.94%最近几个月以来，六安的房价一路疯涨，似乎已经受到合肥房价风波的影响，其中市区房价上涨的尤为厉害，从今年上半年开始，六安市区的楼盘开始“密谋”这场涨价风波，现在六安市区的楼盘房价已经一路高歌猛进，似乎已经没有什么能够阻挡它们继续涨价了。
六安楼市上周住宅备案套，环比上涨了.94%，住宅成交均价元/㎡，环比上涨2.87%。
小编说合肥市区限购，不仅限制了投资客也限制了很多外地刚需购房者。这使得不少外地购房者选择去三县或回乡置业，且合肥周边的三线城市发展也很不错，房价与合肥相比，也不是很高。这更加促使外地购房者选择在周边的城市置业。小伙伴们，如果是你，你选择在哪置业呢？
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