合肥、厦门上演领涨“二人转”，房价上涨现 点击上方“安徽网”可以订阅哦！

虽然接连放出“大招”，

但是合肥房价继续爆发“洪荒之力”！

7月份，

又拿下一个全国第一，一个全国第二！

国家统计局今日发布年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示70个大中城市二手房价格环比上涨城市有51个，最高涨幅为3.2%。

其中合肥二手房住宅价格环比上涨3.2%，位居全国第一，但涨幅进一步收窄。新房环比上涨4.2%，涨幅全国第二。

新安晚报、安徽网记者杨俊

▼新房

▼二手房

厦门、合肥领涨“二人转”

自3月以来，合肥、厦门轮番领涨。

3月，新房价格厦门环比涨幅最大（5.4%）；二手房价格合肥环比涨幅最大（9.3%），一举超过北京、上海和深圳。

4月，合肥新房、二手房价格环比上涨5.8%、6.8%，均为全国最大涨幅。

5月，厦门房价涨幅再次赶超合肥、领跑全国，新房、二手房价格分别环比上涨5.5%和6.3%。

6月，合肥新房价格环比涨幅4.9%，厦门二手房价格环比上涨4.34%，均为全国最大涨幅。

7月，厦门新房价格环比涨幅4.6%，合肥二手房价格环比上涨3.2%，均为全国最大涨幅。

7月厦门房价均价为元/平方米，超过一线城市广州1万多元，高居全国第四，直追北上深。

上周，合肥一手住宅均价经过连续5周上涨后，首次下跌，从前一周的超元/㎡回落至元/㎡;二手房均价继续上攻突破元/㎡。

据了解，上周少荃湖名苑(当代未来城)以及云水居等定向团购房源价格相比市场售价较低，使得合肥市区住宅销售均价出现大幅度下跌。

9区比较，有7区销售均价超1万元/㎡;庐阳区因均价.68元/㎡铂悦府集中备案套，致区域销售均价达4.7元/㎡，这也是合肥市区继政务区后第二个、四大老城区中第一个均价突破2万元的区域。

房价上涨的“十小龙”

厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州、苏州。

合肥楼市调控政策

①合肥市政府印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，出台七条具体调控措施，包括限贷、增加土地供应等，7月1日起正式实施，有效期为一年。

新政包括七条，具体为：合肥增加居住用地和住房供应、调整土地供应方式和供应条件、执行差别化信贷、扩大公租房覆盖面、加强人才公寓建设、完善商品房备案价管理、加强房地产市场监管和风险防控等。其中，差别化限贷政策最为引人瞩目。

按照新政内容，合肥市居民家庭首次购买住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。有下列情形之一的，最低首付款比例均为40%：居民家庭拥有1套住房（在本市市区范围内，不含四县一市）且无购房贷款记录（含在外地贷款记录）；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清；居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业住房贷款的最低首付款比例为50%。

有下列情况之一的，申请商业贷款购买住房的首付款比例均为60%：居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录；居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款；居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款，同时银行业金融机构确定具体利率。

此外，停止向购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

②合肥楼市“限贷”加码：两种情况银行拒绝放贷。这两类停止放贷情形分别是：市区有2套及以上住房，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的；市区有1套房或无房，但有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的。其中，查房以合肥市区（不含四县一市）范围为准，查贷包括外地贷款记录。

合肥房价，你怎么看？

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来源：新安晚报、安徽网、一财网综合

新安晚报安徽网编辑丫丫

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