合肥4大人才版图首次曝光！就是他们扛起了
8月16日，我国成功将世界首颗量子科学实验卫星“墨子号”发射升空，量子产业的快速发展，自然离不开合肥中国科学院的努力。
合肥
作为一个科教兴城的城市
其自身拥有多种全国领先科技技术
建成全球生个量子通信城域网；
诞生全球首条10.5代液晶面板生产线；
诞生全球第一款效率超过99%的商业化逆变器；
国内首台X射线口腔CT诊断机；
国内首台太赫兹安检仪；
像上面的领先技术还是很多，合肥充分发挥自身科技创新优势，一项项科技成果的横空出世，一款款“合肥智造”的成功登场，合肥，正以创新成果为引领，向世界传递着“创新高地”的耀眼光芒。
提到上面的种种科技，自然离不开人才，其实在各行各业都有人才。比如说，合肥的西边主要是以高科技人才为主，南边以政府机关单位的为主，北边就是产业集团的员工，东边主要是以自营个体户为主。
这些代表层对于住宅都有自己的要求，有的希望具有私密性，有的希望交通要便捷，还有的希望房子的性价比要高。今天就来扒一扒各区域产业数以及区域购房者的代表层。
合肥南代表区域包河南、滨湖北当初随着一起搬迁至滨湖的单位有省政协机关单位、省委机关单位、省政府机关单位以及省人大常委会单位。其中又包含了众多的部门，对于这些公务员，他们也是合肥滨湖的主力买房人群。
据了解，一个副科级干部的基本工资大约在6.1万，其中含财政补贴的住房公积金。福利待遇一个季度元，一年就是1,8万，各种奖项约1.5-2万，住房公积金（单位补贴）在元，一年就是1.68万，合计约11.58万一年。
区域推荐楼盘：
淮矿东方蓝海，佳源巴黎都市，联投中心书城
这些项目在区域中属于优质楼盘，它们拥有便捷的交通，性价比也较高。周边的居住氛围较好，塘西河公园、金斗公园对于能够居住在此的公务员来说，闲暇时候也是一个休闲的好去处。
环湖CBD板块内土地储存不多，但十分珍贵。周边配套已经很成熟，随着周边万达城、恒大中心等商业开业、地铁1号线开通，将成为滨湖最宜居的区域。
而且省府板块近年来发展迅猛，但目前仅剩下佳源巴黎都市项目在售。葛洲坝高价拿下的地块，未来或直接将该区域带入3万/㎡+。
合肥北代表区域庐阳北、新站区北边目前更多的还是以产业链为主，区域的内工人数较大。新站区工业增速一直都是领跑合肥各区，1-4月份，全区实现规划以上工业增加值65.6亿元，超全市6.5个百分点。
新站区目前有21个重点工业项目集中开工，区域内未来的就业人数将超过10万余人。目前新站区整体以工人阶层为主，月收入大概在-元左右，由于需求较大，所以购买力也是十分的旺盛。
区域推荐楼盘：
朗香书院、当代未来城、家天下北郡
对于区域内的工人来说，这些楼盘距离他们工作的地方较近，而且目前房价大概在-之间，对于刚需来说是个不错的置业选择。而且区域内拥有地铁1号线和3号线，未来的出行也会十分的便捷。
目前七里塘板块属于新站区的房价“制高点”，周边拥有地铁1号线延长线，而且土地比较稀缺，周边的学校、医院、商业配套都比较成熟。而且往北边的地块可开发面积较多，而且陶冲湖板块的价格也属于价格洼地。
少荃湖板块为近期新站最火爆的板块，围绕少荃湖的规划已经出来，而且北航的入驻以及周边职教基地的氛围，来这里置业的购房者逐渐增多，最主要的原因是因为拥有地铁3号线，未来升值的空间可以参照蜀山西板块的发展。
合肥西代表区域蜀山西、高新区、经开北目前合肥的西边主要以高新技术企业为主，园区企业0余家，其中规上企业家，外商投资企业余家，世界强投资企业19家。自主培育国家高新技术企业家，国家及省市创新型企业家，上市企业16家，新三板挂牌企业27家。
目前园区内的从业人数大约在5万人左右，而可支配的收入在37元。对于这些人来说，区域内的房源是他们的首选。
区域推荐楼盘：
祥源金港湾、文一名门学府里、蓝光雍锦半岛
目前合肥西边被称为富人区，主要是因为别墅产品居多，但是别墅的受众较低，西边的这3家楼盘拥有高层产品，价格也更加符合受众的需求。
合肥的西边目前新盘较多，房源均价基本维持在1.5万元/㎡以上，高层、洋房、别墅产品都比较齐全，主打山水宜居。区域前两年是典型的刚需买房聚集地，但是随着高端盘的打造，区域已经转型成为了新的富人区。
从后期的发展潜力来看，随着科研机构的入驻、奥特莱斯等商业配套的渐渐完善，这一区域可以说是高新区的重点发展区域，未来的房价涨幅潜力较大。
合肥东代表区域瑶海东、龙岗、肥东目前合肥东部的片区主要还是以个体自营户为主，东边拥有交通便捷的优势，所以小商品市场以及物流业特别的发达。目前东边拥有安徽大市场、合肥瑶海家具批发市场、五里庙建材市场等近50多处专业市场集群。
这些个体户他们的薪资相对比较高，年收益基本在10-20万之间，做的好的甚至更高。对于他们来说拥有一套商铺甚至比房子更重要，而交通便捷的房子更加适合他们。
区域推荐楼盘：
文一名门名城、保利罗兰春天、华盛大运城
目前东城在售的楼盘相对较少，对于东城这些个体户购房者来说，产品的多样性也是他们选择的重要因素，这些楼盘拥有高层住宅和洋房产品，而且交通也十分的便捷，对于这些人员来说在合适不过。
瑶海区的龙岗板块上半年成交了7宗地块，对于房源稀缺的瑶海区来说，未来的房源量充足。目前区域内的万达即将开业，地铁2号线也将在明年运行，未来的发展形势很好。
通过合肥最新一周的区域房价图上可以发现，目前合肥西板块的整体均价在元/㎡以上，对于年可支配收入仅4万不到的区域企业员工来说难以实现区域购房的目标，仅有考虑别的区域。
而对于其他区域来说，区域内的行业代表和区域的房价还是能达到一定平衡的。
还有一种人群，他们脱离这四种人以外，那就是房产人，因为不管在合肥的东南西北都有从事房地产销售人员。
他们处在房产销售第一线，通晓合肥各版块的房价。他们的平均工资在元，在合肥已经属于高收入人群，而且他们掌握了房源的第一手消息，所以奉劝想买房的可要和房产经纪人处好关系。
认真的生活无论身处何处
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