另有肥光小学等名校作伴

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(瑶海e1601号地块规划图 365淘房 资讯中心)

虽然肥西[2016]5号地块整体位置较好,但不得不指出,合铜公路沿线环境较差,道路不规整、大货车等车辆往来繁杂,且肥西县消防大队、肥西县看守所皆位于此处,或从一定程度拉低了整块地的形象价值

值得一提的是,新站、瑶海、肥东均是年后首次推地入市其中,新站和瑶海更是推出了区域内优质黄金地块,引发业内“沸腾”

合肥房价涨幅全国第二！你还打算买房吗？

(4月28日合肥市区土地出让详情 365淘房)

(新站区xzqtd175号地块示意图 365淘房)

据本站获悉,文一、恒大、保利、信达、金辉、华地等房企均有意参拍,拿下龙岗合肥市个人社保卡板块优质地块

本站也从知情人士处获悉,除禹洲、大富、蓝光、华地、城建之外,长虹、力高也有意参拍,进驻七里塘,也就意味着该宗地的意向房企已达7家

在四里河买房需要多少成本？刚需请绕道！

(新站区xzqtd175号地块实景图 365淘房)

从3000+飙涨至10000+ 滨湖十年房价“扶摇直上”

(瑶海e1601号地块实景图 365淘房 资讯中心)

(肥西[2016]6号宗地示意图 365淘房 资讯中心)

重磅：合肥惊现9折利率 首付25%利率95折成主流

(肥西[2016]6号地块紧邻肥西县医院 365淘房 资讯中心)

其中,瑶海区e1601地块位于郎溪路以东、明皇路以北占地面积140.93亩瑶海区e1603号地块位于瑶海区龙岗路以西、明皇路以北,占地面积95.78亩这两宗地均为纯居住用地

新站区xzqtd175号地块是此次市区出让的最大面积宗地,地块位于新合肥市滨湖医院邮编站区萧城路以东,物流大道以南,占地面积178.53亩(住宅建筑面积≤地上总建筑面积的70%)规划用途为商住容积率≤3.0,参考地价420万元/亩,竞买保证金3亿元

文一“捍卫”大本营 瑶海龙岗地价冲千万/亩

巢湖市及县域计划出让8宗地,总出让面积549.847亩,参考总价.125万元地块分别为:巢湖市2015-100号商住地、巢湖市2015-55号商业地、肥东fd16-1号商业地、肥东fd16-2号商业地、肥东fd16-3号商业地、肥西[2016]4号娱乐康体用地、肥西[2016]5号居住地、肥西[2016]6号居住地

地块周边拥有绿地新都会、华地翡翠蓝湾、光明观澜印象等在售项目同时,地块北岸目前为断头路,被铁路桥“切割”,另有高压线沿地块依次铺开,周边环境“喜忧参半”

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晒照？对头！小编看到这样合肥市政府大楼地址的风景
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(新站区xzqtd175号地块距离北二环、新蚌埠路较近)

滨湖
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对于紧邻肥西县医院的06号地块,徐阳则表示:“这块地价值比较大,随着绿地、华地的相继进驻,西南板块现在比较热,价值上涨的空间非常大,住宅楼面价‘破4’可能性非常大”同时他亦指出,虽然有高压线等不利条件存在,具体还是要看后期拿地房企的规划,以及后续营销推广策略

除了新站地块之外,瑶海区更是连推3宗纯居住用地,均位于龙岗板块其中,瑶海e1601和瑶海e1603号地块地价有望突破1000万元/亩,成为龙岗新的单价地王

另外一宗肥西[2016]6号地块,位于上派镇天海路以南合肥市包河邮政编码、滨河北路以东,土地出让面积182.2亩该宗地北邻肥西县医院,隶属近两年来发展迅猛的翡翠湖西板块,亦是最接近市区的交接板块

(瑶海e1601号地块实景图 365淘房 资讯中心)

“地块位置不可多得,而且目前周边配套也比较成熟,地块面积较大,操作空间也比较大”,合肥万途营销总经理孙宜庆表示,这是北二环沿线为数不多的优质地块,也是目前站北发展的核心区,势必将引大中型房企参拍,地价或将达到1200万元/亩,有望打破禹洲中央城保持的新站1000万元/亩的单价地王纪录

(瑶海e1603号地块位置图 365淘房 资讯中心)

本站现场探地发现,这两宗地分别位于文一云河湾小区东西两侧其中,瑶海e1601号地块位于文一云河湾小区西侧,地块北边是包公大道,西边紧邻郎溪路高架入口,地块的交合肥市滨湖医院地址通性较好

其中,合肥市区计划出让5宗地,总出让面积491.16亩,参考总价.5万元地块分别为:新站xzqtd175号商住地块、瑶海e1601号居住地、瑶海e1602号居住地、瑶海e1603号居住地、滨湖bh2016-02号商办地

合肥13宗地暂定4月28日拍卖 东城集中“供量”

地块西边和北边的住宅小区都已经是成熟,生活氛围浓郁兴海苑幼儿园、小学,星火菜市场等与地块仅隔一条萧城路,地块南边500米距离即为安徽省第二人民医院,北边800米左右为合肥市第三十中学,可以说生活所需配套较为齐全

本站从现场了解到,目前地块周边竞争楼盘较少,南边的梓晨公馆住宅售罄,目前在售商业西边的瑶海万达广场距离地块相对较一远,目前有竞争可能的就是文一名门名城和海尔公馆

县域方面的重点地块当属肥西的2宗纯居安徽省合肥市司法局住用地,单宗面积均超百亩其中,肥西[2016]5号地块,坐落上派镇合铜路与巢湖路交口东南侧土地出让面积116.18亩

(4月28日合肥县域土地出让详情 365淘房)

在交通配套方面,地块周边四通八达,新蚌埠路、扶疏路、萧城路、物流大道形成“井”字形,将地块纳入其中此外,地块南边600米即为北二环公共交通方面,紧邻地块的公交站牌为兴海苑,仅110路、682路公交途经于此

蜀山：藏起的地块
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(瑶海e1603号地块实景图 365淘房 资讯中心)

现场探地发现,地块隶属肥西老城区,紧邻肥西主干道人民西路,周边交通便捷、商圈繁华沿巢湖西路部分紧邻肥西县中医院,沿人民路部分紧邻肥西县公安局,合肥市个人购买社保地块紧邻名邦西城秀里、翰林水岸上园等成熟小区,人居氛围较浓厚

瑶海区e1603号地块位于文一云河湾小区东边,地块西侧有龙岗路、东侧为郎溪路高架,北边就是包公大道,驾车出行比较方便,据在建的地铁2号线龙岗路站不远,不过目前公交只有303路、146路,公共出行较为不便

4月28日下午,合肥将有13宗地入市拍卖,总面积1041亩,参考总价合约33亿元超20家房企将现场“激战”,新站、瑶海优质地“挑战”地王

(肥西[2015]5号宗地示意图 365淘房 资讯中心)

周边的商业基本以提供业主的日常需求为主,对于更高的消费需求仅需驱车5分钟即可到达瑶海万达广场,未来的配套还是有保障的地块的南边就是郎溪路小学,西边有龙腾家园,南边有海洲景秀世家和瑞泰和园,这些小区都已经入住,生活氛围合肥市社保个人查询浓郁

“如果文一在经济条件允许的情况下应该会拿,因为文一前期对该区域已经进行过考察”万途营销总经理孙宜庆直言,而对于这两宗地的价格,他表示,肯定会破千万/亩

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由于这两宗地块周边文一开发的楼盘较多,传言文一将出手“捍卫”大本营业内人士认为,若文一获得了这块地之后可以配合着名门名城项目大打差异化产品

据合肥365淘房土地信息中心统计,4月28日(周四)下午,合肥计划出让13宗地,总出让面积1041.007亩,参考总价.625万元,合约33亿元

本站现场探地发现,新站区xzqtd175号地块东边紧邻在建的禹洲中央城项目,南边为铁静苑三期小区,西边为兴海苑小区,北边为金海花园小区,地块周边还有昊天园合肥市住房公积金个、宏章皇家尚品等住宅社区

对此,合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析称:“肥西县目前多以尾盘居多,后续供应不足,05号地块的上市,可谓解决了燃眉之急,虽然地块情况较复杂,但整体价值优质,紧邻肥西县公安局、肥西县政府等政府职能部门,加之地块周边集中众多成熟小区,地块后期或以刚需加上部分改善型产品为主,客群则主要针对周边乡镇和一定量的地缘性县城客户”

肥西2宗百亩居住地或引世茂、绿地“血战”

(合铜路现状 365淘房 资讯中心)

新站178亩黄金地“挑战”单价地王

(新站区xzqtd175号地块西南方为昊天园 365淘房)