就烂尾楼整治问题,孔令刚也有自己的建议

“烂尾楼各有各的卡点,盘活难度普遍较大”孔令刚说,烂尾楼有一定优点,比如地段,在多年的烂尾过程中,昔日配套不成熟的区域如今也成了闹市中心地段,目前偏紧的土地供应政策让很多开发商会考虑二次开发烂尾楼

而对于老百姓该如何预防卷入烂尾楼?业内专家建议,在置业时,市民一定要留意开发商的证件是否齐全,程序是否合法从已发生的烂尾楼项目来看,多多少少都在程序上存在一定问题

但孔令刚同时称,除了因为资金链断裂而烂尾的项目外,很多烂尾楼都深陷连环债务和多向债务,且权属不清,这也使得企业主动“接盘”的积极性非常低专家建议政府“出手安徽合肥市邮政编码”

“我们这个星期已经在拟函,希望产权单位尽快解决”在谈到辖区所属的一个烂尾楼项目时,合肥某街道的工作人员有点无奈——他们非常期望烂尾楼顺利“收尾”,但协调起来他们能量有限

“想要杜绝烂尾楼,相关制度、措施还亟待完善”业内人士建议,比如开发商资金风险警示方面,金融机构和相关职能部门协作的空间就还很大

安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵说,烂尾楼之所以能拖延多年甚至十多年,政府相关职能部门的“无力”是重要原因之一,“整治烂尾楼,政府的角色不可或缺”郭红兵表示,从目前合肥已合肥市社保个人登陆经成功转型的几个烂尾楼项目来看,都是在政府的有效介入下完成的他建议,政府可以考虑指定一个牵头单位,或是形成联席制度,有效协调解决烂尾楼问题他表示,根据每个烂尾楼的具体情况,政府可遵循市场规律进行不同的引导比如,对于私企所有的烂尾楼,政府可采取优惠政策,鼓励房产商在限定时间内作出处理;对于国有资产的烂尾楼,政府可帮助有关投资公司率先行动,争取在短期内完善工程;对于不符合规划的烂尾楼,该补偿的补偿,该拆迁的拆迁 在采访中,多位业内人士都表示,根治烂尾楼的根本,还在预防而记者了解到,相关部门已采取了多项措施,在预防“楼跑跑”、烂尾楼中起到一定作用

烂尾楼获新生难度大

目前,合肥烂尾楼合肥市寿春中学招生中,部分已成功转型,但还有不少仍难“咸鱼翻身”业内人士建议,在解决烂尾楼问题方面,除了市场化手段外,政府相关部门也需要站出来,对一些涉及面广、影响面大的项目,积极出面协调处理而市民要想规避风险,置业时一定要查看开发商证件是否齐全

“烂尾楼并不是合肥特产”省社科院房地产研究所孔令刚表示,北、上、广等土地金贵的一线城市,也存在不少烂尾楼而烂尾楼之所以“烂掉”,除了部分是因为历史遗留问题外,很大一部分都是因为资金问题