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众所周知,近年来,新站区发展迅猛,吸引房企纷纷进驻,认可度逐渐提高,区域楼市大热

摘要:受春节假期影响,上周合肥楼市销量狂跌,市场表现惨淡记者走访各区了解到,假期间滨湖、包河等区域内多个楼盘更是无“存货”,市场出现短暂“无房可卖”现象,购房者需求得不到满足而伴随着3、4月份多个项目新盘推出,未来合肥销量有望出现量价起飞

从表格数据中可以看出,上周期间合肥市区住宅仅销售88套,环比“暴跌”95%九大区中,更是跌声一片,除了新站区跌幅偏低外,其他区域普遍超过90%九区当中也只有三个区域的销量超过10套,其中,新站区销量最高,达到40套,而一向热门的滨湖区和瑶海区销售量也仅仅破10套,相反,其他区域则纷纷低于10套

“春节假期间累计成交20组合肥市政府大楼地址左右,人气较旺,每天客户来量在30多组客户”中环云公馆工作人员说道而除了中环云公馆,力高君御世家春节期间的销售状况也十分不错

对于上周合肥楼市的表现,合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示:“销量下跌主要有两方面的原因,一方面受春节假期季节性影响,合肥楼市进入低成交状态不足为奇,另一方面则由于市场封盘、捂盘盛行导致市场供应量不足,出现供需失衡”

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45.5%,成为九区销量最多区域,而区域内中环云公馆和力高君御世家则分别凭借着19套和13套的销售,位列住宅套数top10的第五和第八名

进入2015年以来,新站纯新盘扎堆入市,房源供应大幅增加,加上土地大幅供应,未来购房者选择性更加多样另外,相对于合肥其他合肥市滨湖医院电话区域动辄上万的均价,新站区可谓名副其实的“价格洼地”,其6800-8500元/㎡的均价成为了吸引刚需客的“杀手锏”,渐渐成为热门置业区域

加上,从年11月份开始,合肥土地市场接近“疯狂”,西南片区的地价高涨,将直接导致区域内项目呈现豪宅化发展趋势对此,同策咨询经理魏杨表示,地价高涨会伴随着房价上涨,考虑置业成本等因素,众多刚需客户势必会将置业诉求转向其他地区,而目前为价格洼地的新站区,未来将会吸引越来越多的全市客户进入

仅卖88套! 春节假期合肥楼市销量“暴跌”95%

新站区楼市“一枝独秀” 价格洼地成“杀手锏”

另外,万途营销总经理孙宜庆也认为:“从去年11月份开始,合肥楼市就十分火爆,市场需求旺盛,导致多个楼盘出现无房可卖,也正由于合肥市庐阳区司法局没有销售压力,才出现一些开发商有意延迟推盘时间,放慢销售节奏的现象目前已集聚了华润、禹洲、绿地、大富、家天下等品牌房企入住,楼市得到迅速发展,产品业态也走向多样化

除了以上楼盘即将推新外,华邦观筑里、铜冠花园、宝能城、中国铁建青秀城等多个项目均有计划在3.4月开盘而随着传统楼市旺季“金三银四”到来,不少业内预测,今年的金三银四或将“量价起飞”

对此,孙宜庆坦言,相比较往年,今年3-4月的合肥的楼市可能比较火,前期因为各种原因没有买到房而蓄积了购买群体,或将在接下来的时间内有一个集中爆发,到时合肥楼市也将呈现回温状态

另外,作为新站的代表性楼盘,禹洲中央城在春节假期内也表现抢眼,每天来访量大概在40组左右,据项目合肥市寿春中学地址置业顾问表示,前期房源基本售罄,预计在2月底3月初会推出17#楼,价格可能会上涨至300元/㎡

据世茂翡翠首府工作人员介绍,项目从去年11月份11#开盘售罄之后,计划12月推出最后一栋楼,不过最后因故取消,至此已经3个月没有成交,而据知情人透露,项目预计2月底或者3月初开12#龙

相比较其他区域,春节假期新站区楼市销量虽然出现下跌,但是相对于其他区域来说,表现也算抢眼,区域累计销量40套,占到了上周整个区域总销量的

受春节假期影响,上周合肥楼市销量狂跌,市场表现惨淡记者走访各区了解到,假期间滨湖、包河等区域内多个楼盘更是无“存货”,市场出现短暂“无房可卖”现象,购房者需求得不到满足而伴随着3、4月份多个项目新盘推出,未来合肥销量有望出现量价起飞

而从合肥市中考成绩排名记者走访过程中也了解到,假期间滨湖、包河、经开等区域内多个楼盘“无房可卖”,购房者想要出手,只能等到三四月份的新品加推而随着3.4月份多个项目的入市,合肥楼市销量或者有望得到回升

多区现“无房可卖” 3、4月份或迎“量价起飞”

而包河区信达天御也自去年11月底加推7#、10#两栋高层后就再无任何动静,据项目置业顾问表示,1#和7#两栋高层预计4月推出,具体时间没定与其一街之隔的东方名邸原本也打算在年前推新4#楼,不过因为周边地王的诞生而被推迟,最新消息显示,项目4#预计在3.4月份推出