其中,徽杰苑的房源挂牌价也达到了12000元/㎡,可以看到8年时间不到,马健的房子价格涨幅已经超7000元/㎡

滨湖
       你仔细看过她吗？

不仅仅是滨湖世纪城,2016年的一季度,滨湖新房市场“捂盘惜售”不绝,市场呈现“无房可卖”二手房市场却趁势而起,成交量猛增,多个小区二手房价格飙涨,助力区域二手房均价冲进“万时代”

数据显示,截止到2016年3月30日,滨湖区住宅库存量仅有1920套,同比去年3月底7549套的住宅库存,今年滨湖住宅库存下降了5629套,同比跌幅达74.6%

大牌房企“蜂拥而至”楼市价值被看好

集齐7场活动可召唤神龙？合肥开发商品牌活动扎堆释放楼市新信号！

8年房价涨幅超7000元/㎡二手房趁势“破万”

(滨湖高楼林立)

“滨湖区的配套越来合肥市邮政编码越完善,吸引了越来越多的大牌房企进驻,而房企进驻开发建设,也将区域的价值进一步挖掘出来”,合肥学院房地产研究所副所长凌斌坦言,滨湖配套渐渐完善,区域宜居性突显,未来楼市的发展潜力依然巨大

徐睿的买房想法也得到了家人的认可,原本筹划着年后就来滨湖入手一套房子的他,却没有想到房价上涨的速度早已超乎他的想象

(滨湖楼市疯狂背后需理性)

从荒芜之地到高楼林立,从荒凉的湖滩到城市副中心,十年时间,滨湖蜕变房价扶摇直上,从“3”字头到如今“破万”,超7000元/㎡的涨幅背后,几家欢喜几家愁

蜀山：藏起的地块
       迟来的爱！

2010年,滨湖世纪城价格开始突破5000元/㎡,而琼林苑房源大户型追涨至6000元/㎡以合肥市46中中考成绩上2011年年初直至基本售罄,滨湖世纪城毛坯住宅单价基本保持在7000元/㎡相比首开3650元/㎡的价格,上涨了3350元/㎡

而据365淘房二手房市场数据显示,3月份滨湖世纪城二手房的挂牌均价已经达到了13879元/㎡

(滨湖十年房价“扶摇直上”)

......

新房均价稳居10000+ 刚需入住滨湖“难上难”

“我当时看中的是振徽苑,但是心仪的楼层已经卖掉了,所以就买了后来加推的徽杰苑”,住在滨湖的马健坦言,当时优惠后的合同价为4200元/㎡,而在当时“4”字头已经是首开楼栋中较好楼层的价格

在滨湖楼市寻房近2个月之后,徐睿最终还是决定放弃滨湖,重新选择置业地“太贵了,基本上都是一万多一平,负担不起”,徐睿无奈地说道

城市主干道的畅通、医疗资源的完善、教育资源的充沛,商业氛围的合肥市寿春中学学费形成、旅游景点的打造,而随着2016年金融后台基地建设、地铁开通、省府搬迁完成,滨湖区的楼市价值再次得到提升

“在我看来,滨湖区未来的发展可能就像是上海的外滩,它会成为一个集合了自然景观与商业综合体及住宅为一体的生活区”,安徽省文一房地产集团副总裁邱胜华表示,在各项政策利好的指引,未来的滨湖,前途不可限量

十年时间,转瞬即逝曾经的农村变成了如今的大城滨湖新房、二手房价格全线“破万”背后,我们看到这个区域配套的完善、形象的提升、大牌房企的进驻、居住价值的体现

“去年下半年的时候,也听说滨湖比较火,但是当时没太在意,年后自己去跑的时候,可以用震惊来形容”,徐睿说手上准备的17万,已经很难实现在滨湖买套小三房的梦想了合肥市滨湖邮政编码

时间拉回到2008年9月,世纪金源打造的滨湖世纪城项目首开,作为滨湖楼市的“拓荒者”,首开均价仅3650元/㎡当时开盘持续了3天时间,每天9:00整开始摇号,开盘现场人潮涌动,首开当天认购就超1000套

希望滨湖,不负众望

数据显示,2016年3月份滨湖区的二手房挂牌均价达到了14768元/㎡,环比2月份10971元/㎡,均价环比涨幅为34.61%

(滨湖二手房价格趁势破万)

2011年8月18日,万科、保利均以560万/亩的单价竞得滨湖区纯居住用地,首次进驻滨湖新区落子滨湖的同时也拉开了大牌房企抢驻滨湖的大幕

从曾经的世纪金源、蓝鼎、佳源、高速、中国铁建、旭辉、万科、保利到刚刚进驻的复星、文一、信达·····,滨湖区俨然成为了大牌房企的聚集合肥市滨湖新区地,曾经的湖滩之地,一座座高楼大厦开始拔地而起,速度惊人

新增量不足、库存量直降,市场的需求依然旺盛,供不应求的局面下,滨湖高价地频出,无疑让区域房价上涨“动力十足”

房企看好,购房者认可,市场销量本应该是持续走高但是,市场供量的减少,让2016年之后的滨湖连续多月丢掉销冠之位

不仅仅是新房价格在“节节攀升”,滨湖的二手房价格也迎来了“飞跃式”的上涨,2016年更是首次迈进“万”时代

据365淘房数据中心统计,在住宅新增房源量方面,一季度滨湖新增住宅仅2450套,同比去年3357套,新增量下跌了27.02%

合肥房价涨幅全国第二！你还打算买房吗？

另外,2015年全年滨湖区的均价仅为8642.04元/㎡短短三个月的时间,可以看到滨湖的住宅均价已经上涨了1901.58元/㎡,涨幅达22%

(合肥安徽合肥市政府大楼滨湖新区实景图)

但是不得不思考的是,随着房价的上涨,未来还有多少购房者能够入住滨湖?投资客的涌入,是否将增加市场的不确定性?滨湖走过十年,还有更多的十年要走,而我们期待看到的是一个健康、持续的发展态势

老盘销售进入尾声,推盘节奏放缓,新盘尚未入市,新增量上不去,销量自然走不高,区域的库存量也在一路下滑,从曾经的万套库存量跌至目前不足2000套

值得一提的是,2015年3月份,滨湖区的二手房挂牌均价仅为7415元/㎡对比之后可以看到,一年时间,滨湖区二手房挂牌均价上涨了7353元/㎡,同比涨幅达99%

2012年,恒大进驻滨湖,打造102万方城市综合体;2013年,万达进驻打造350万方世界首创特大型文化旅游商业综合;

3个月卖房2394套 繁华西
     合肥市公积金  你凭什么那么火！

重磅：合肥惊现9折利率 首付25%利率95折成主流

晒照？对头！小编看到这样的风景
       心都沉醉了！

而纵观目前的滨湖楼市,万元盘如“雨后春笋”,不少楼盘均价已经达到了12000元/㎡以上,刚需买房压力可想而知年后的一波捂盘、捆绑“妖风”,更是让刚需入住滨湖“难上加难”

无房可卖待“补仓”疯狂背后需理性

2014年,宝能进驻环巢湖板块,300万方综合体以“七星揽月”之姿屹立滨湖,2015年,复星摘得438.73亩巨幅地,打造复星金融城,让滨湖更具国际范;2016年,文一竞得700亩商住地,欲打造合肥版“宽窄巷子”......

了解合肥楼市,怎么可以不看这些!

(大牌房企争相进驻滨湖)

28岁的徐睿,大学毕业5年,毕业后合肥市个人社保一直留在合肥工作他希望能够在这里为自己准备一套婚房“我老家是肥西丰乐的,我现在也在滨湖这边上班,想在滨湖买,上班、回老家都方便”

最新数据显示,2016年3月份,滨湖区新房住宅均价10543.62元/㎡,同比去年3月8221.6元/㎡的均价来看,房价上涨了2322.02元/㎡,同比涨幅达到了28.24%