小编的话:

不用捆绑买房了,这下,房价会降了吧?然而,事实并非如此!

[意见] 增加土地供应2016年商品房供地7000亩面积创历史新高

意见之后,房价涨or跌? 上周房价回“9字头”库存9296套告急

[意见] 打压捂盘惜售部分盘延迟开盘时间房价或伺机等涨

房价跌回“9字头”的同时,合肥楼市库存告急

小编的话:

第14周合肥市区房价涨跌情况

相比上海等一线城市,合肥4月1日出台的调控意见要温和许多!由于没有出台具有杀伤力与威慑力的政策(如限购),短期内,购房者或许因担心收紧而采取激进购房策略

上周新站3盘销量(陶冲湖城市广场369套,大富新领地212套,绿地香树花城145套)猛涨,由于4盘房价低于市区整体水平,拉低整体房价水平

[意见] 严合肥市寿春中学贴吧禁捆绑销售部分楼盘“暗箱”涨价绑车位转为涨销售价

变相涨价仍在悄悄进行着部分楼盘去掉“绑定”头衔,改精装或直接涨销售价,也有部分楼盘去掉“绑定”头衔后,似乎没有“暗涨”迹象据悉,滨湖区湖北路j姓盘6-7月份会推出26#高层,案场明确表示不绑车位(之前绑定20万车位),价格暂时没有出来

严厉查处“捂盘惜售”等违规销售行为,加强房地产市场监管:开发企业在取得《商品房预售许可证》后,须在10日内全部公开房源并一次性对外销售对商品住房已达到预售条件但不及时申请预售许可的项目,经督促拒不申报的,房产管理部门将要求开发企业现房销售

降合肥市瑶海区政府首付,减契税,营改增,2016年开年,楼市便经历一次又一次“新政风雨”洗礼3月份,房价猛涨城市,包括深圳、上海、南京、苏州等在内,纷纷出台楼市收紧新政

有关增加房源入市量方面,《意见》表示,建设规模小于建筑面积2万平方米的商品住房项目,开发企业宜一次性申请预售

根据表格显示,2016年合肥市商服用地供应1000亩,商品住房用地供应7000亩此前,2016年合肥优质地块手册中,合肥市区计划推出64宗地,总面积6187.68亩地瑶海、庐阳、滨湖推地量超千亩

对于二手房市场,《意见》表示会打击存量房(二手房)交易违规行为,维护良好的市场环境对于房地产经纪机构和经纪人员捏造散布涨价信息、隐瞒房产交易信息,特别是隐瞒真实交易价格信息、炒房等违规行为,进合肥市一模成绩查询行严肃查处

近日,有传言称“5月1日后,二套房首付会提升至50%”这是明显抑制需求端的政策,但似乎站不住脚因为:

1、误伤改善性需求刚需经历多年释放后,改善需求在逐渐上升,抑制改善不符合市场规律

房价飙涨的合肥,也在4月1日发布房地产调控意见

庐阳区蒙城北路h姓盘,3月份开盘的5#楼(备案价8845元/㎡)绑定车位销售目前,项目无房在售,后期将加推7#高层,或为精装,具体时间待定查阅物价局,7#楼备案价10434元/㎡

相关部门虽然明确禁止绑车位销售行为,这对后期开发商类似行为有一定约束作用,但是,如果是变换手段涨价,这个对于kfs而言操作起来不难,但对于购房者,恐怕还是无奈吧

对于合肥楼市而言,由于整体处于上升期,每年人口增量较大,住合肥市滨湖医院邮编房需求并未出现下行“拐点”未来,抑制需求只会误伤刚需与改善,“前瞻性”的土地供应调控更为重要!

d7ff36cbf75

肥西县明珠路d姓盘,之前传绑定10万元的车位近日,据探访售楼部得知,目前没有在售房源,最新1#高层正在认筹中,买房不需要买车位!置业顾问表示,该高层将打造精装房物价局官网上,1#楼备案价格为9107元/㎡,之前,d盘3#楼备案价格为7580元/㎡

扫一扫随时随地更多互动

来自合肥楼市微信平台监测数据显示,上周(2016.4.3-4.9)合肥卖房1966套跌29%,环比跌28.95%合肥市区房价均价由上上周10645.87元/㎡,跌至上周9526.48元/㎡,环比下降10.51%

意见表示:今年将优化土地供应结构,加大城区住房用地供应量,实施差异化供地政策,2016年城区商品住房合肥市瑶海区政府土地供应同比增加15%以上

严格禁止捆绑销售,规范车位(库)等各类销售管理:商品住房配套规划建设的产权车位(库),须在该住房项目竣工验收后方可销售和出租;不得销售或通过长期租赁等方式变相销售人防车位(库)

市场方面,上周合肥二手房挂牌登记面积下跌幅度较大,但平均单价依旧呈上涨现象挂牌量方面,上周瑶海区、蜀山区、包河区的挂牌量位居前三二手房市场高温有所退热

增加土地供应,或许,是楼市稳定发展的基础增加土地供应,或许,土地市场上的地王被刷新的次将减少增加土地供应,未来房源供应充足了,或许,合肥房价涨幅会有所缓和

4月7日,合肥市国土资源局发布2016年度国有建设用地供应计划表:2016年商品房供地7000亩!

小编的话:

庐阳区r盘目前认筹2#,仅仅针对02单元房合肥市红盾源,东边01单元房源暂不出售若按照正常2梯4户来算,1个单元约75套左右房源,销售面积不到1.2平万方米有关房源推量这块的界定上,购房者似乎不容易看到截止4月9日,合肥市区住宅库存仅9296套,库存跌至万套以内,按照8000套/月的去化率,仅够1个多月的消化近期,市场多盘入市即售罄,需求量大,而推量不足

温和的调控功,阻挡不了合肥房价的上涨进度纵观近10年来,需求端的调控多于供给端,房价并未因调控大跌!

2、打乱老百姓购房计划本来二套房首付30%左右,如果调至50%,增加购房预算

而合肥意见出台快半个月,房价涨势是否缓和、变相涨价乱象是否还在?

政策可谓一环接一环,步步紧逼!看似给力,但到底有没有用?小编和大家都想知道!4月初,有消息传来,深圳、上海有部分区域房价下合肥市滨湖医院跌幅度超过15%,楼市收紧政策略见成效

温和调控,力度不够?传5.1后二手房首付提至50%?可信度多大?

据合肥楼市微信平台记者调查,相较于之前,绑车位、邦软装、中间收差价等明码涨价,如今“绑定销售”在市场上几乎绝迹,取而代之的,亦或是部分楼盘销售均价悄悄上涨,亦或是毛坯变精装出售,房价“暗涨”仍存与此同时,个别楼盘仍“捂盘”现象

经开区翡翠路s姓盘3月25日加推12号楼116套精装房源,均价在1.0-1.1万元/㎡据合肥物价局数据显示,该盘12号楼早在去年已经在物价局明码标价接下来5月份,s盘将加推高层精装,均价1.1-1.2万元/㎡

4.1合肥楼市调控意见出台前后,部分楼盘销售状态

[意见] 打合肥市住房公积金个击存量房违规 二手房市场挂牌面积下跌单价依旧上涨

捆绑车位,算是合肥楼市房源捆绑销售方式的始祖了自从年初w姓房企捆绑车位被约谈后,捆绑市场上出现过绑软装、绑地下室等捆绑系列车位10-30万不等,软装包11万-28万不止……明码绑定涨价,让购房者无奈4月1日,意见出台后,据合肥楼市微信平台调查显示,市场上的捆绑现象几乎绝迹

s盘沿翡翠路向北,经开区t姓盘,据营销中心人员表示,会在6-7月份加推房源而这之前售楼部给出的消息是4-5月份加推(房价预计9500元/㎡左右)之前18#、19#楼备案价为8660元/㎡,若t姓盘在6-7月份开盘,房价会不会破万呢?

从市场规律看,供小于求,房价上涨2016年初合肥楼市出现一房难求的现象,这与部分开发商捂盘惜售有合肥市包河邮政编码关意见出台,以增加资金压力的方式,抑制捂盘行为然而,从目前来看,4月份开盘项目数量并没有达到预计数量

曾因绑30万车位而遭异议的经开区金寨路w姓盘,目前6#剩余少数洋房该项目置业顾问表示,现在不绑车位了,不过房价为13000元/㎡而该栋洋房之前均价10000元/㎡,也就是说,车位的30万元直接算到总价里了

最新合肥二手房、新房房价地图