”包河区委书记、滨湖管委会主任宁波透露

2008年,国土资源部批准合肥市为全国唯一的节约集约用地试点市,滨湖新区当仁不让成为首个节约集约用地示范区7年来,滨湖新区走出了一条独具特色的土地资源利用与管理之路,并且从中也尝到了“甜头”如今,节约集约用地已经成为滨湖的一张名片

据介绍,改变各自选址、分散建设的传统模式,什么都在一个社区,信息化程度提高,管理水平一步到位建设社区中心节地,这是滨湖新区这些年在节约用地方面放出的另外一个“大招”如今,滨湖世纪社区集聚了11万人口,80%为外来移民大社区建设,大大方便了市民

这些年,滨湖新区非常注重公共交通引导城市开发,建设综合立体交合肥市公积金提取通多年来,按照公交都市的理念,建立brt、轨道交通系统为骨干的快速公交系统,在公交站点周边提升城市功能,将建筑容积率提至4.0以上

最新统计数据显示,滨湖新区启动建设以来,累计税收约80亿元,土地出让金超过300亿元;释放发展空间50平方公里,成为全省在建工程最多、房屋销售面积最大、人口集聚最快、生态环境最优的区域

多渠道谋划

在这里,政府部门把城市基层行政管理和社区规划统一,滨湖新区设置了15个社区中心,各75亩,将社区文化、教育、体育、卫生、公园商业、社区管理等综合一体化布置,由分散到集中,既提升综合服务能力,又节约集约用地,一举两得

示范有效果

滨湖新区在有限的城市空间内有效整合各种资源,坚持规划、建设、管理、运营&ldqu合肥市滨湖医院邮编o;四位一体”,在节约集约用地的同时,实现人居环境的持续改善

以道路为例,滨湖新区的方格网状道路体系通达性强,土地利用率高,相对其他自由式路网结构节省土地5%-15%,避免频繁拓宽改造带来的重复建设

好处是,一旦这些管线出现问题,维修人员只需要从检修通道进入地下管廊施工即可,既不会影响路面交通,又能减少反复开挖导致的浪费这也极大地减少了“拉链马路”的出现

建地下综合管廊

“这种方式非常不错,能够实现节约集约用地的效果”今年5月,国土资源部部长姜大明在考察新区节约集约用地模式时更是当场“点赞”随后,又特地派人专程调研,并推广滨湖新区节约集约用地工合肥市政府大楼图作的经验

在合肥市滨湖新区的福州路附近,有着一条长820米,直径近3米,整体呈东西和南北走向的“十字形”地下涵管,名为“综合管廊”,这是全国第一条采用圆形管道预制拼接而成的综合型地下管廊

滨湖新区196平方公里的规划中,保留73平方公里的生态圩区和湿地,作为城市绿心、绿带,在合肥城区6个10平方公里以上的公园中,滨湖新区就占据了4席

城市发展不仅仅要向上要空间,还要利用好地下空间滨湖新区实施立体城市开发,高强度利用地下空间,住宅小区容积率由1.3提高到2.4以上,绿地率由30%增加到40%以上,建筑密度由30%降到20%以下,节地40%以上

设立大社区

原国土资源部部长徐绍史曾多次考察滨湖新区,他称赞新区总体规划理念比较先进,合肥市个人缴纳社保“土地开发利用既考虑地下,又考虑地表,还考虑地上,充分体现了节约集约用地精神”

据测算,综合管廊与直埋占用道路地下空间比为1:4;架空线入地平均每公里可节省用地75亩其实,这只是滨湖新区这些年建设过程中,节约用地的一个缩影

记者 方佳伟 通讯员 洪玲

“从2006年11月启动建设至今,滨湖新区始终把土地保护利用摆上城市规划建设的首要位置,一张蓝图贯彻始终

宁波介绍,多年来,滨湖新区按照功能混合、紧凑开发模式进行建设,如今已经尝到了不少“甜头”

2010年7月,这条综合管廊正式投入使用,2013年交付滨湖功能区管理服务中心进行管理在这里,电力、通信、供水、燃气等这些平时“各为其主&rd合肥市寿春中学贴吧quo;的市政管线,都得排排坐,整齐划一

一张蓝图绘到底

如今,城市综合体越来越多,滨湖新区在cbd开发方式上也进行了创新,鼓励多功能混合综合开发比如,合肥要素市场,集聚主城区工程招投标、房产交易、人才市场服务等要素市场,统一配建商业设施,占地122亩,如按单独供地需280亩,节地56%以上

这些年,滨湖新区在节约集约用地方面的多种尝试,为各地节约集约用地提供了很多实践经验的同时,也获得了多方面的肯定

2013年2月1日,合肥市首个街道级大社区——滨湖世纪社区正式揭牌成立为了方便市民办事,这里集中建设了2.6万平米的综合性公共服务中心,提供“一站式” 服务这里设有社区服务中心、卫生服务中心、派出合肥市寿春中学贴吧所、城管办、幼儿园、滨湖法庭等,群众不仅能享受到养老、户籍、民政等行政服务,还能享受到调解、维权、援助等社会服务以及健身、文娱等精神文明服务