肥东要火

随着合肥区域发展扩大化，周边县城也迎来机遇，肥东县也不例外。“东部新中心”规划描绘出了肥东发展新蓝图，作为肥东居皖中腹地，省会合肥的东大门，肥东未来或将因此转型变化，蕴含潜力无限，买房，投资的小伙伴们可要注意了。

1生态宜居东部新中心跨两区一县

合肥市规划局正式启动《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》编制工作。本次规划的研究范围为合肥市主城区，重点研究南淝河两岸瑶海片区、包河片区、肥东片区。

东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域。总面积33.8平方公里(包括瑶海区内17.7平方公里、包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围)。

广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，面积约9.4平方公里(生态绿地约占3.4平方公里，建设用地约占6平方公里)。

通过合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计，淝河两岸区域将建设成为产业发展优先、基础设施优先、公共服务优先、生态环境优先的“智慧、开放、生态、宜居”的合肥东部新中心。

2肥东31个重点项目开工

肥东县此次开工的31个重点项目，总投资达.25亿元。其中，诸如“液晶取向膜”的工业类项目有21个，总投资57.97亿元。

还有服务业类项目8个、总投资70.57亿元，基础设施类项目2个、总投资72.71亿元，涉及新材料、机械制造、食品加工、生活服务、文化旅游等产业，预计建成后可实现年产值和主营业务收入.35亿元。

3交通建设加速推进

据了解，合肥轨道交通2号线将延伸至肥东县城，东延项目规划正在拟定，东延工程有望在年内开工建设。从城南新区继续往南一直延伸至撮镇，最终与轨道交通6号线实现无缝对接，形成一个“环形”，将肥东紧抱在大合肥之内。

裕溪路高架（钟油坊路～桥头集路）工程，是西起裕溪路高架落东端，终点至裕溪路与桥头集路交口，建成将有效缓解市区东向到肥东的交通压力。

4品牌房企纷至肥东板将成为潜力区

据了解，近年来，文一地产、禹洲地产的进驻开发，随后城建、斌峰、恒大相继进驻，多家大牌房企的进入更加有助于形成其品牌效应。据悉，万达将或进驻肥东县，如果此消息属实，那么该区域楼市正在逐渐迎来“品牌化”时代，未来受益的将是生活在这里的老百姓。

5名校落户肥东优质教育资源入驻

合肥45中宝翠园分校在肥东县举办合作办学签约仪式，这意味着合肥45中分校正式落户肥东县。作为合肥最有名的中学之一，四十五中的到来，对于肥东教育质量的提升，学区资源的丰富，以及在增加对外来人群的吸引力上都将起到更加关键的作用。

6产业转型传统老工业区搬迁或关停

在合肥东部新中心规划中，瑶海区南淝河、马合钢区域成重点打造的核心区。目前老合钢、化工厂已经启动大规模拆除，将来东部新中心将充分利用马钢(合肥)公司关停搬迁后释放的土地资源，着力打造近10个平方公里的产城一体新区。

据悉，瑶海老工业区搬迁改造后，计划用低效闲置厂房车间等设施，规划实施工业文化创意项目建设。着力引进一批战略性新兴产业项目，重塑区域产业格局。

随着该区域规划的明朗、清晰化，多家知名房企的进驻，未来或有更多人群涌入，市场需求将会扩大，所以在产品类型上会呈现多元化现象。

有业内分析，随着肥东区域定位转变，房价或会上升，同时，伴随需求增加，会对房源库存形成压力。另外，房企入驻东部，土地竞争更为激烈，地价也会上涨。

如今的肥东县正在借着各项利好的东风迅猛发展，该区域板块也蕴含着无限的崛起潜能，未来发展前景明朗，有买房置业和投资兴业的亲们可以多







































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