该地块位于滨湖区庐州大道以东、南京路以北地块,面积127.88亩,因周边已有不少成熟社区,且紧邻轨道交通1号线、滨湖国际会展中心,各项配套设施完备

地块临近在建地铁1号线锦绣大道站点,西侧是滨湖国际会展中心,内设临时公交场地,停靠大量公交车出让信息中明确规定竞得人建设一处大型公交场站待项目建设后,可保障该区域的交通方便快捷

而此前,2015年7月28日,信达地产以1070万元/亩竞得滨湖区bh2014-05号地块,总价33.6亿元,成为滨湖区的单价地王时隔短短五个月,滨湖区域地价便飙升了810万元/亩作为曾经流标地块,却受多家房企激烈争抢最终,万科地产以单价960万元/亩,总价12.28亿元拿下该地块,住宅楼面5760.06元/㎡,溢价率84.62%

同策咨询经理肖月则认为,住宅开发对万科来说合肥市公积金查询不是问题,商业部分或也早已觅下了合作伙伴

滨湖双料地王暂未动工 售价或超1.6万/平

滨湖区bh2015-07地块西边正对滨湖会展中心东门十号展馆,以及在建的滨湖新地城东边是安徽省地质资料馆,南边隔南京路是滨湖康园小区,含国家电网分点继续向南是包河区方兴社区服务中心,路边设有小型生活超市、驾校及餐馆沿庐州大道继续向南是利港银河广场,南边约三公里是塘西河公园此宗地块西南角是合肥市第四十八中滨湖校区,继续向南为滨湖康园幼儿园,不远处则是合肥滨湖寿春中学

在成功拿地之后,文一拿地代表表示,“这个价格,产品就要往偏高端方向考虑,是不是名门系列,还有待确定”

2015年12月30日,滨湖区bh2015-05-a号地块作为当日拍卖的最后一宗地,共吸引了13家房合肥市公积金中心企参与竞拍最终,文一以1880万元/亩成交,楼面价11280.00元/平,溢价率232.7%,总价33.88亿元成功荣升滨湖新单价、总价的双料地王

易居中国安徽区域总经理李长俊曾表示:“文一拿的这块地低价比较高,估计后期会做挑高、洋房等产品,同时科技、智能化会全面引入产品,预计未来售价将在16000元/㎡以上”

滨湖区域自2015年便备受关注,一年来三次刷新区域单价地王据了解,2015年1月份滨湖区域均价为8000元/㎡,而在12月均价就飙升到9400元/㎡如今,滨湖破万的房价已成常态,并有继续上涨的态势待“地王”入市,小编会为您带来及时的项目进程

新浪乐居讯2015年12月30日,在合肥要素大市场土地收仓战火热进行,其中滨湖区域三块地块备受关注,滨湖区更是两次刷新区域单价地王时隔两个月,发展如何?乐合肥市政府大楼设计居小编带领你去探访滨湖地王bh2015-05-a号地块、滨湖区bh2015-07号地块现状

周边配套项目成熟 万科滨湖第三子在建

本宗地块周边在售楼盘较多,其中写字楼、商铺占据较多数量,住宅房源相对较少总的来说,该地块交通便捷,生活所需场所完备,教育资源丰富这些优质的周边资源为该地块增色不少

该地块是文一在滨湖继文一名门湖语后的的第二子,是一块180.23亩纯居住用地,周边项目开发成熟度和品牌影响力强该地块现在仅有部分围挡,土地尚未动工、平整地块内仍有菜地、芦苇及水洼,地块上的废品回收站仍未移除

该地块周边土堆较高,内部有少许菜地,地块基本平整,仅南京路段有部分围栏地块与庐州大道间已建有绿化带及绿道,并且路边公共厕所正在施工建设

从地块合肥市公积金提取位置来看,该地块东至西藏路、南靠南宁路、西临四川路、北拥成都路该地块紧邻复星地产438亩的超大体量用地云谷路以北是滨湖万科城、保利拉菲公馆、华冶翡翠湾等项目;东边是华冶新天地,目前已是尾声

“曾经你对我爱答不理,今日我让你高攀不去”——这是大概对滨湖区bh2015-07号地块最真实的写照

编者按:当前土地市场的游戏规则是“价高者得”,在此规则下,地王频出合肥市内土地资源稀缺,房产开发量接近饱和,可出让的土地越来越少,多家房企闹“地荒”,无地可开发,促使可出让地块的价格越来越高在过去的2015年,合肥各区地价层层攀高,地王不断刷新,新浪乐居策划“地王咻”,8位小编探秘11个上市地王盘现状

此外,紧邻东边的邮政储蓄银行、农业银行、交通合肥市公积金查询银行等金融后台基地因此可以说是该地块拥有替他地块无法比拟的配套优势地块周边项目基本上都是尾盘的节奏,因此“新血液的注入”必将引起疯抢

安徽思维沃克企业管理咨询公司执行董事周家全曾表示:“商业上要求不大再加上公交站台,很显然是一个主流居住社区,适合走刚需快销产品”