不过在中央“分类调控”的精神下,业内认为多个城市的政策微调都会被中央默许

机构称天津楼市去化需24个月

天津将放宽限购政策?5月13日晚,天津房地产业内人士在微博上透露了这一消息虽然该微博很快被删除,但还是引起了极大关注度根据这位业内人士披露,天津将放开第三套限购天津也成为首个传出限购放松的直辖市

据中国指数研究院天津分院的统计,截至今年4月,天津市商品房去化周期约24个月,市内六区去化周期约18个月,都属于库存高位

此外,4月底,天津滨海区已经传出研究申报实行差别化限购的消息根据滨海新区拟出台的政策,只要在滨海新区范围内无房,即可在新区购房

对于天津放开限购的传言,记者也向融创、招商等在津楼盘咨询,多家合肥市公积金售楼处普遍表示也只是听到传言,但没有接到天津政策发布的通知

天津一房企高管表示,市内六区144平方米以上的房子面对的就是改善型和高端买房人在加大保障房和普通商品房供应的基础上,本身就应该放开限购对于限购松绑传言,这位人士表示“乐观其成”

还有业内人士提到,天津的蓝印户口即将取消楼市平稳发展也需要新的补给力量,放松限购也有这方面的作用

北京中原地产首席分析师张大伟认为,目前放松调控政策的城市具有一些共性,如库存消化周期超过一年;今年第一季度成交面积大幅下滑,土地出让金过低;有实质性降价楼盘;人口净流出,等等

截至目前,包括广西南宁、安徽铜陵、河南郑州、江苏常州等,出台松绑限购或其他楼市利好合肥市邮政编码多少的城市或城市辖区已经有近10个但在这一名单中还没有具有标杆作用的大城市

限购松绑接近一线城市?

对于这一传言,记者于5月14日上午联系了天津市政府新闻办但截至记者发稿时止,尚未收到天津的回应

根据业内人士披露,天津放开第三套限购,将允许天津本地人在市内六区购买144平方米以上的第三套住房,或在市内六区外购买90平方米以下第三套住房;天津注册企业的法人,非本地人不限购

上海某房地产研究院副院长认为,如果天津放松限购的传言属实,就基本等于取消限购了“如果天津敢于裸奔式放开限购,那么47个限购城市中过半都可以跟风取消了”因此,该副院长认为天津放开限购的可能性不大近期包括南宁等地的做法,也都没有被叫停而一旦天津限合肥市中考成绩排名购突破成功,接下来就要看京沪广深四大一线城市的动作

数据显示,一线城市的库存量也处于上升状态北京新房库存近期重新回到7万套以上截至四月底,一线城市商品住宅新房存量3032万平方米,环比增长4.6%,同比增长12.4%

天津市尚未回应放松传言

2011年2月,天津出台的限购举措为天津户籍家庭不得新购第三套及以上住房;非天津户籍家庭不得新购第二套及以上住房,能提供1年以上纳税证明或社保证明的非天津户籍家庭可以购第一套住房,不能提供的则不得购房

不过基于天津楼市现状,有业内人士认为天津放松限购是可能的