市场
上周合肥楼市继续低迷，市区一手商品住宅官方数据依然缺失，三县成交仅76套，跌至新低，价格上长丰首次单周销售均价过万元。市区二手房市场倒是量价齐涨。
据数据显示，上周合肥住宅三县中肥东、长丰共成交76套，肥西为0套，市区数据依然缺失。这也是自楼市限购重启后，周成交数据新低。价格上，上周长丰一手商品住宅销售均价.87元/平方米，肥东均价.94元/平方米。
市区二手房上周挂牌房源套，面积比前一周略涨，挂牌均价元/平方米，也略涨。9区中，政务挂牌均价仍超2万元/平方米，滨湖超元/平方米，其他区域均价与前一周相比有涨有跌，但均未出现大的起伏。
10月2日实施限购政策后，“量跌价稳”成为合肥楼市的总体状态，但房价一直居高不下。为确保合肥房地产市场健康发展，11月政府分别在土拍和楼盘备案等方面出新招，同时出台多项楼市监管措施。
01合肥土地政策频出11月地价被有效限制1、土拍新方式：并联+限价+摇号土拍
11月21日，合肥土地市场网发布公告，规定11月30日出让的地块价格不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价。
此政策刚出来，合肥学院房地产研究所副所长凌斌便发表意见：“对于房企来说，这种拍地方式，杜绝了房企恶性竞争的局面，为所有房企提供了有利的拿地机会。”
事实证明，并联+限价+摇号的土拍方式确实是抑制地价的强有力措施。11月30日的土拍吸引了90余家房企到场争地，但并没有如期出现激烈的争夺，8宗地块中也仅有两宗地块达到最高报价而进入了第三阶段的摇号，且这两宗地块也并未刷新区域楼面价，可见合肥土地市场的新政对地价的限制取得了一定的成效。
2、合肥严查土地增值税
根据从税务部门了解到的消息，近期合肥地税系统正严格核查企业土地增值税等税务，对于企业纳税风险应对为纳税评估的，加强房地产企业尾盘销售的税收管理工作，建立台账，盘点销账，防止被遗忘而造成“跑、冒、滴、漏”税款流失。目前，全省通过纳税评估单笔补缴的完税金额最高达到多万元。
多万元，这是安徽通过纳税评估单笔完税金额最高的一笔，据合肥市地税局涉外分局的工作人员介绍，今年在对合肥某合资房地产开发公司进行税务实地核查时发现，该公司年开工建设的项目在年度土地增值税纳税风险应对从纳税辅导转为纳税评估。涉外分局按照有关规定，主动上门说明清算结束并出具审核表，不能进行二次清算，必须依法缴纳税款，实际应补缴土地增值税约万元，并加收滞纳金约万元，共计完税税款超过万元。
3、合肥居住用地竞买人资格再细化
11月11日，合肥市国土资源局发布公告，对年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业，暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地(含商住用地)竞买的规定，作补充说明：居住用地成交日至出让公告发布的时间尚未达到8个月的，其住房计容建筑面积不计入规划可销售住房计容总建筑面积;超过8个月的，其住房计容建筑面积计入规划可销售住房计容总建筑面积。
02合肥楼市监管调控力度进一步加强1、严禁楼市“首付贷”
11月1日，合肥房产局在
