住有其所，

在一个城市里并不是件容易的事情。

房子那么贵，

买不起！

租房怕涨租，

心里没底。

但是，

晚报君现在要告诉你一个好消息哦！

合肥首家国有房屋租赁企业挂牌

年内将筹集套租赁房源上市，

而这些房源多位于宿州路、步行街等老城区。

激不激动？

开不开心？

想不想知道更多？

且听细细道来……

合肥是国家住房租赁试点首批12个城市之一，8月份，《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式公布，到今年底前，合肥将组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司，促进住房租赁市场平稳健康发展。

国庆期间，合肥市首家国有房屋租赁公司—合肥庐阳国有房屋租赁经营有限公司正式挂牌，该公司将通过市场化运作，为社会提供专业化、规模化、规范化的房屋租赁服务，多角度保障不同群体住房需求。

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鼓励个人、中介、房企租房

合肥市房屋租赁市场上，除少部分政府、园区、企业建设的公租房面向员工租赁外，城市中绝大多数的房屋租赁业务都在个人房主、中介、租房者三者之间产生。

合肥市明确，对个人，鼓励依法出租自由住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房；对中介，培育发展房屋租赁企业。同时，合肥还将引入规模较大的房屋租赁企业，支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强。

合肥市明确鼓励有条件的开发商，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；鼓励开发企业与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。

另一个重要的方面是组建国有房屋租赁企业，开展政策性和市场化的房屋租赁工作，负责本级建设、划转和盘活的租赁住房的运营和管理。

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年内将筹集套租赁房源上市

庐阳国有房屋租赁公司相关负责人表示，年内计划筹集套租赁房源，为市民提供高品质租赁服务，让“租房”也能实现住有所居。

庐阳国有房租租赁公司设在市府广场旁合肥大厦一楼，据悉，目前上市推出的租赁房源以门面房等偏多，多集中在淮河路步行街、宿州路等老城区核心路段，面向全市人群租赁，租赁价格依据国家标准执行。

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合肥将试点租赁住房开发配建

按照合肥市的方案，到今年底前，将组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司，全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设，完善市区两级租赁服务管理机构，出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策。

到年，合肥市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场；基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。

合肥还将试点租赁住房的开发配建，据合肥市实施方案，将采取划转一批、建设一批、盘活一批的方法筹集房源。其中，政府投资建设的公租房，按照有关政策规定，分别纳入市、区(开发区)国有房屋租赁经营公司运营、管理；将各区(开发区)拆迁安置后剩余闲置的安置房源，转为租赁住房；将闲置的公有住房转为租赁住房。

合肥将加快人才公寓项目建设，开展租赁住房配建试点，在土地出让时明确配建比例，配建房屋由国有房屋租赁经营公司或开发企业租赁运营；规划建设一批符合合肥市情、符合市场需要的租赁住房项目。

鼓励一批产权明晰、质量合格的存量房源进入住房租赁市场；鼓励个人与专业化住房租赁企业建立长期稳定的租赁关系；鼓励专业化住房租赁企业通过长期租赁、购买、改建等方式筹集房源。

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住房租赁监管平台正在建设中

据不完全统计，合肥每年新流入人口在35万人左右，合肥住房租赁市场测算规模超过百亿元。相比一线城市，合肥住房租赁市场有着体量偏小、租金水平较低、从业者众多等特点。具体来看，目前租赁房源中有近九成来自个人房东，依然是最主流的住房租赁主体；其次为传统房屋中介；专业租赁运营平台成为住房租赁市场中的新兴力量。

在国有经营性资产租赁、管理公司成立之前，合肥市内50多家住房租赁企业共同发起成立合肥市住房租赁行业联盟。未来，这些租赁企业都将纳入统一监管。

记者从合肥市房产局了解到，住房租赁交易服务政府监管平台正在建设中。除此之外，相关职能部门还将出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策。

合肥住房租赁的首次试水，

无论对于无房的租客，

还是对于有多余房子的业主来说，

都是一个好消息。

今年7月，国家《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》出炉，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。之后，合肥市人民政府官方“合肥市人民政府发布”称，合肥成为全国首批开展住房租赁试点城市，工作目标已经基本确定。

8月22日，合肥市房地产管理局挂出了《合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》(下简称《通知》)。根据该通知，年年底前，合肥将全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设。

通知中明确：职工连续足额缴纳住房公积金满3个月，本人和配偶缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按照规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。此外，教育、公安、工商、人社、财税、民政、卫计委、房产、科技等部门也将按照国家和省规定，结合合肥实际，出台配套政策。

明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。

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