据了解,目前政务区的置地广场栢悦府在售的均价已经超过2万元/平米,而其他区域中多数别墅也在2万/平米左右,相比滨湖、高新区的别墅均价相差无几

“高新区拥有独特的自然资源,是难以复制的,滨湖区的发展前景广阔,依附巢湖,自然资源也十分丰富,其他几个区域相比而言,自然人文资源都比较缺乏,别墅市场的发展也难以到达滨湖、高新区的高度,但是每个区域都拥有一定的购买人群,能够保障区域别墅项目的发展”孙宜庆认为,目前合肥的别墅市场应该是处于刚起步阶段,未来的发展空间很大

滨湖别墅市场发展迅速 改善、度假高端群体消费成主力

“滨湖未来一定会成为合肥下一个富人区的,当初蓝鼎棠溪人家项目开盘,短合肥市一模成绩查询时间内就销售一空,并且在合肥均价普遍较低时,但是该项目的均价就已经破万”孙宜庆表示滨湖的交通、环境等优势显而易见,滨湖别墅市场的发展前景很广阔

相比较高新区利用丰富的山水环境优势快速发展,近几年滨湖区的别墅市场发展也毫不逊色由于紧邻巢湖岸边,并且交通四通八达十分便利,对于发展改善、度假等高端消费群体的前景十分宽广但是在很多业内人士看来,未来别墅市场的发展还将要依靠高新、滨湖区域

资源决定别墅市场发展 区域别墅发展将形成差距

总裁邱胜华认为:“滨湖区目前的发展十分迅速,在区域内不仅拥有城市别墅,同样在巢湖岸边也拥有度假类型的的别墅项目,区域的高端别墅项目也在迅速发展”

目前合肥市包河区司法局在政务、庐阳等区域中的别墅项目,基本都是以城市别墅为主,别墅的项目也多处于市中心地段,交通便利,商场、学校、医院、交通、银行等配套设施一应俱全,完善的生活配套设施很好的凸显出了城市别墅的独特价值