软件开发求职招聘交流微信群 http://liangssw.com/bozhu/12593.html
楼市调控风向突变！
继合肥之后，安徽周边又一个重量级城市社保收紧，严打假离婚、探索学校划片、高级技工证取消认定……买房漏洞全被堵死！
NO.1丨壹
重磅，合肥、南京社保买房收紧
重磅消息，南京发布人才新政，买房政策再收紧。
硕士学位社保要缴纳6个月，本科学历社保要缴纳12个月，相比之前1个月社保或个人所得税缴纳记录，门槛大大提高。
来源：居者苏州与此同时，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格。如有弄虚作假，取消人才购房资格，并收回已购房源。
相比南京，合肥房产局也公开表示：补缴的个人所得税、社保不认可。
这也意味着，外地户口在合肥购房，必须正常逐月缴纳一年社保（因疫情影响换单位等允许补缴2个月社保），补缴社保一律不符合购房要求。
来源：合肥班长合肥、南京等重磅级城市相继收紧补社保政策，将会对房地产市场产生重要的影响：一方面，外地炒房客或者本地炒房客利用补社保或人才认定的来买房的路子，基本被堵死；另一方面，这将保证房地产市场的健康发展，并在某种程度上刚需群体的利益。
以合肥为例，市区供地严重不足，尤其是滨湖、高新、蜀山等热门区域，新房供不应求，可就在这种现状下，还有相当一部分房子被购房者以补社保的名义给买走。
现在补社保这个楼栋被堵死，普通购房者、无房户置业合肥的几率，或者说在合肥买房的竞争压力会变小。
来源：网络
NO.2丨贰
假离婚买房、办技工证买房通通不行，重击炒房客
与南京相比，合肥不仅收紧了补社保买房的政策，还严打假离婚买房、办技工证买房，楼市政策全面收紧。
1、合肥官方声明：拿技工证买房行不通
针对部分中介结构在朋友圈发布关于办理高级技工政府，甚至不用本人参加考试，最快20天就可以拿证的信息，合肥人社局发布声明称：各级人社部门自年1月1日起，不再组织职业资格认定和核发职业资格证书。
来源：合肥市人力资源和社会保障局
且职业技能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围，这也意味着通过办理技工证走人才买房的道路被堵死了。
2、合肥严查假离婚买房
1月5日，合肥市房屋交易管理中心也发布消息称：合肥离婚不满两年的购房者，要按原有家庭过房查。
来源：安徽网
通过摸底合肥各大售楼部，本站也了解到：离婚不满两年的客户，要查配偶名下有没有房查，算名额。现已开始统计离婚的购房者，需要提前做好房查资料。
3、合肥未来或还要对学区房下手
不仅如此，针对合肥学区房价格屡创新高、房东故意挂高价、哄抬房价的行为，合肥未来或还要对学区房下手。
合肥官方已发布消息，未来将严格义务教育免试就近入学制度，探索义务教育多校划片招生方式，科学划设义务教育学校学区。
根据地产大V张弦的说法，未来合肥极有可能通过类似南京学位制，一套房产六年只提供一个在学区内划片入学的机会（合法多生育的除外），来严打当下学区房的乱象。
来源：网络
NO.3丨叁
合肥年楼市怎么走？
那么，经过一系列的政策收紧，合肥年的市场应该怎么走？
个人认为：合肥年的楼市政策不会有大的调整，但根据因城施策，落实城市主体责任的基调，会根据房地产市场的大环境进行微调。
比如，当下合肥楼市收紧有一个很重要的原因，就是楼市乱象不止，滨湖全款买房、二手房哄抬房价等行为屡禁不止。
因此，年的楼市，应该是市场好一点的时候就紧一紧，市场差一点的时候紧一紧。个人预测：年整体上会呈现出收紧放松再收紧的趋势。
来源：网络
至于利率，大概率不会有大的变化，基本上还是以首套5.88%，二套6.37%为主。
房价上，受限价政策影响，各区的价格天花板大概率不会被突破，但伴随着土拍频出高价地、纯新盘入市都是参考板块最高价备案，隐性的置业门槛将会大幅度抬高。
精选推荐如果您在买房过程中遇到各类问题或烦恼，欢迎拨打官方联系电话或扫描下方
